二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模： 建水“盛世臨安”一期項目，占地129.12畝，總建筑面積15.21萬㎡，建設住房1000套。共有商業(yè)總量54間，建筑面積7483.28㎡。項目設有地下車位160個。

“盛世臨安”三期項目用地99.5畝，總建筑面積約13.2萬㎡，建設住宅963套。項目共有商鋪85間，建筑面積6400.94㎡，該項目商鋪均為未售。項目設有地下車位275個。

“盛世盤龍”項目總用地面積216.42畝?，F(xiàn)剩余住宅20套，面積共計2445.79㎡；剩余商鋪51間，面積共計4416.54㎡。

招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項目、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務

2.1項目名稱：昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項目銷售代理服務、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務。

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：建水“盛世臨安”一、三期項目，分別于2012年和2017年完成竣工驗收，已交付投入使用；文山“盛世盤龍”項目分三期建設，一、二、三期分別于2015年、2019年、2020年完成竣工驗收。

2.4項目地點：云南省建水縣臨安鎮(zhèn)澤園路、云南省文山市城北片區(qū)高登路

2.5招標范圍：昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”一、三期項目商鋪、地下車位銷售代理服務；昆明正基房地產(chǎn)有限公司“盛世盤龍”項目銷售代理服務，包含并不限于以下工作內(nèi)容：

2.6服務周期：24個月

三、投標人資格要求

001 昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項目、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務

3.1資質(zhì)要求：

1）投標人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格、符合相關法律法規(guī)要求、能夠獨立履行合同。（相關信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準）

2）投標人應具備兩年以上從業(yè)經(jīng)驗，具備承擔本項目的能力和資格。（以營業(yè)執(zhí)照載明的成立日期及經(jīng)營范圍為準）

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財務狀況良好，提供承諾書。

3.3業(yè)績要求：

投標人近3年（2020年1月至今，以合同簽署日期為準）至少承擔過1項房地產(chǎn)銷售代理（或營銷策劃服務）項目，并提供合同或中標通知書等業(yè)績證明材料。

3.4信譽要求：

1）依法繳納稅收證明材料（提供無欠稅證明），參加本次投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未受到重大違規(guī)違法處罰，并提供承諾書。

2）投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入承包商負面清單或涉訴黑名單，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)或國家發(fā)展改革委信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

3.5 項目團隊：

1）投標人須為本項目成立專案小組并長期駐場，成員配置至少3人（其中：項目負責人1人，置業(yè)顧問2人），并提供專案小組成員名單。

2）項目負責人應具備類似項目銷售組織經(jīng)驗，提供2019年至今至少1項業(yè)績證明材料。（如：合同或中標通知書或業(yè)主證明或投標人任命文件等）。

3）在項目合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并提供相應的承諾。

3.6 其他要求：

1）投標單位須提供以下承諾：在服務期間，按要求參加相關交流匯報會議，并在不同營銷階段提供相應銷售方案。

2）中標單位投標方案的知識產(chǎn)權(quán)歸招標人所有，招標人有權(quán)使用投標方標書的所有內(nèi)容并不作任何補償。

3）近三年內(nèi)安全業(yè)績良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故和質(zhì)量事故，且近12個月內(nèi)未發(fā)生一般及以上工亡事故（提供承諾書）。

4）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書。

5）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-08-28  09：00至2023-09 -08   17：00（北京時間）。