二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模： 建水“盛世臨安”一期項(xiàng)目，占地129.12畝，總建筑面積15.21萬(wàn)㎡，建設(shè)住房1000套。共有商業(yè)總量54間，建筑面積7483.28㎡。項(xiàng)目設(shè)有地下車位160個(gè)。
“盛世臨安”三期項(xiàng)目用地99.5畝，總建筑面積約13.2萬(wàn)㎡，建設(shè)住宅963套。項(xiàng)目共有商鋪85間，建筑面積6400.94㎡，該項(xiàng)目商鋪均為未售。項(xiàng)目設(shè)有地下車位275個(gè)。
“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目總用地面積216.42畝。現(xiàn)剩余住宅20套，面積共計(jì)2445.79㎡；剩余商鋪51間，面積共計(jì)4416.54㎡。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項(xiàng)目、文山“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
2.1項(xiàng)目名稱：昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項(xiàng)目銷售代理服務(wù)、文山“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目銷售代理服務(wù)。
2.2項(xiàng)目類型：服務(wù)
2.3項(xiàng)目概況：建水“盛世臨安”一、三期項(xiàng)目，分別于2012年和2017年完成竣工驗(yàn)收，已交付投入使用；文山“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目分三期建設(shè)，一、二、三期分別于2015年、2019年、2020年完成竣工驗(yàn)收。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：云南省建水縣臨安鎮(zhèn)澤園路、云南省文山市城北片區(qū)高登路
2.5招標(biāo)范圍：昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”一、三期項(xiàng)目商鋪、地下車位銷售代理服務(wù)；昆明正基房地產(chǎn)有限公司“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目銷售代理服務(wù)，包含并不限于以下工作內(nèi)容：
2.6服務(wù)周期：24個(gè)月
三、投標(biāo)人資格要求
001 昆明正基房地產(chǎn)有限公司建水“盛世臨安”項(xiàng)目、文山“盛世盤(pán)龍”項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
3.1資質(zhì)要求：
1）投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立的民事訴訟主體資格、符合相關(guān)法律法規(guī)要求、能夠獨(dú)立履行合同。（相關(guān)信息以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）
2）投標(biāo)人應(yīng)具備兩年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和資格。（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的成立日期及經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）
3.2 財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好，提供承諾書(shū)。
3.3業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人近3年（2020年1月至今，以合同簽署日期為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)房地產(chǎn)銷售代理（或營(yíng)銷策劃服務(wù)）項(xiàng)目，并提供合同或中標(biāo)通知書(shū)等業(yè)績(jī)證明材料。
3.4信譽(yù)要求：
1）依法繳納稅收證明材料（提供無(wú)欠稅證明），參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未受到重大違規(guī)違法處罰，并提供承諾書(shū)。
2）投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入承包商負(fù)面清單或涉訴黑名單，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)或國(guó)家發(fā)展改革委信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
3.5 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)：
1）投標(biāo)人須為本項(xiàng)目成立專案小組并長(zhǎng)期駐場(chǎng)，成員配置至少3人（其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，置業(yè)顧問(wèn)2人），并提供專案小組成員名單。
2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備類似項(xiàng)目銷售組織經(jīng)驗(yàn)，提供2019年至今至少1項(xiàng)業(yè)績(jī)證明材料。（如：合同或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主證明或投標(biāo)人任命文件等）。
3）在項(xiàng)目合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并提供相應(yīng)的承諾。
3.6 其他要求：
1）投標(biāo)單位須提供以下承諾：在服務(wù)期間，按要求參加相關(guān)交流匯報(bào)會(huì)議，并在不同營(yíng)銷階段提供相應(yīng)銷售方案。
2）中標(biāo)單位投標(biāo)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人有權(quán)使用投標(biāo)方標(biāo)書(shū)的所有內(nèi)容并不作任何補(bǔ)償。
3）近三年內(nèi)安全業(yè)績(jī)良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故和質(zhì)量事故，且近12個(gè)月內(nèi)未發(fā)生一般及以上工亡事故（提供承諾書(shū)）。
4）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書(shū)。
5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2023-08-28 09：00至2023-09 -08 17：00（北京時(shí)間）。