受委托，我公司定于2024年4月22日10:00至15：00止（延時除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開拍賣以下標(biāo)的：

有意競買者請到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年4月16-17日

展示地點(diǎn)：貴港市

咨詢電話：0775-4237028  17307853124  13878576631

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓貴港城投一樓（萬達(dá)廣場西門對面）  

貴港市金槌拍賣有限公司

                                      2024年4月8日

附件：

競買須知

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2024年4月22日10:00至15：00止（延時的除外）在京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開拍賣貴港市江南園公租房、平安家園及解放路商鋪叁年租賃權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣會采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年4月22日10:00至15：00止。

四、拍賣說明及瑕疵說明

1.本次拍賣標(biāo)的：貴港市江南園公租房、平安家園及解放路商鋪叁年租賃權(quán)（詳見拍品目錄），加價幅度：200元或整倍數(shù)，傭金：成交價的5％。成交價0.8%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人自行在網(wǎng)上支付。

2.無免租裝修期。

3.標(biāo)的面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。

4.拍賣成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。買受人的競買保證金可以轉(zhuǎn)為租賃押金。拍賣傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后1個工作日內(nèi)支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司貴港新城支行）。

5.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的物品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

五、租賃條件和標(biāo)的使用范圍

1.租賃條件:

（1）競買人與廣西貴港市祥安置業(yè)有限公司沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄；

（2）在以往經(jīng)營中無任何食品安全、公共安全等方面的不良記錄；

（3）通過中國裁判文書網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、全國法院被執(zhí)行人信息查詢，未查詢到該企業(yè)關(guān)聯(lián)的裁判文書（包括再審和執(zhí)行文書），無被執(zhí)行信息和失信被執(zhí)行人信息；

（4）貴港市范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位及具有本市常住戶口或暫住戶口并有獨(dú)立民事行為能力的公民，在本須知規(guī)定的時間內(nèi)，均可申請參加競買；

（5）原承租戶由于自身提前終止合同的，一年內(nèi)不得參與競買。

2.經(jīng)營范圍與要求：自行投資，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，符合國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及無國家明令禁止經(jīng)營項目。

（1）商鋪不得用于經(jīng)營污染大，和從事非法活動以及易燃易爆物品，不得用作危險品的存儲倉庫；

（2）買受人可自行根據(jù)自己需要進(jìn)行裝修。裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人書面同意，不得破壞商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

（3）租賃期間買受人自行辦理商鋪有關(guān)經(jīng)營的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用；

（4）租期到期后或買受人原因?qū)е潞贤兄梗?jīng)委托人同意后，買受人方可拆除自己裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且所需費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)；

（5）買受人對租賃商鋪建筑周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)并負(fù)責(zé)實(shí)行門前三包；

（6）租賃期間由委托人提供水、電源，水電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計收；

（7）租賃期間，買受人必須合法經(jīng)營；

（8）買受人在租賃期間因政府需要統(tǒng)一規(guī)劃、改造和市政建設(shè)等，自行終止合同，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（9）買受人中途退租的，商鋪硬件裝修及改造部分無償歸委托人所有。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時間、押金、方式

標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起7日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，超出期限未簽訂合同的視為違約，所交的保證金不予返還；采取先收租后使用原則，買受人需在簽訂合同之日起5日內(nèi)一次性交納租賃押金（按實(shí)際季度租金收?。⒌谝患径茸饨鸺八娧航穑?000元/間），此后在每季度末25號前交清下季度租金；競買保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，不足部分，由買受人另行補(bǔ)足。與委托人簽訂房屋租賃合同后，委托人將租賃的標(biāo)的移交給買受人，買受人開始行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。買受人需對租賃標(biāo)的使用的按與委托人簽訂的租賃合同執(zhí)行。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣，并按照京東拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》→與委托人簽訂租賃合同，交租金和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時間和競買手續(xù)的辦理

1.展示時間：2024年4月16-17日

2.京東網(wǎng)上展示時間：2024年4月8日起至拍賣結(jié)束時止。

3.競買保證金辦理手續(xù)：競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價競拍

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

請競買人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應(yīng)對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價5%傭金至我公司賬戶。轉(zhuǎn)賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶  名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬  號：45050175375500000278

開戶行：中國建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十三、買受人逾期未支付拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、成交確認(rèn)：2024年4月23日（星期二)上午8：30-12:00，下午15：30-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣傭金。我公司確認(rèn)拍賣傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書與委托人辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標(biāo)的交付等過程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電     話：0775-4237028  17307853124  13878576631

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區(qū)5號樓一樓（萬達(dá)廣場西門對面）

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