拍 賣 公 告（第二次）

受委托，茲定于2024年4月25日上午8時(shí)起至12時(shí)止（延時(shí)的除外）在（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平臺(tái)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣位于貴港市港北區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)粵桂園華電路與港城三路交匯處東南角20萬(wàn)平方米1、3號(hào)標(biāo)準(zhǔn)化廠房等物業(yè)租賃使用權(quán)，具體公告如下：

一、標(biāo)的物租賃權(quán)：

二、競(jìng)買人資格：1、競(jìng)買人需為紙制品生產(chǎn)企業(yè)；2、經(jīng)國(guó)家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是誠(chéng)實(shí)、守信、重承諾，非失信黑名單人員；3、競(jìng)買登記注冊(cè)人、拍賣成交確認(rèn)書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

三、競(jìng)買登記手續(xù)：有意者請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證件和證明文件進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，經(jīng)本公司審核授權(quán)后方可競(jìng)拍。

四、展示時(shí)間：公告之日起至2024年4月20日

五、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

六、保證金交納截止時(shí)間： 2024年4月24日下午17時(shí)止。

七、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后買受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

咨詢電話：0775-4221408   13807859088 

公司地址：廣西貴港市港北區(qū)仙依路港寧花園A區(qū)8排8號(hào)

客服咨詢電話：400-898-5988

                          廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司

                            2024年4月9日

競(jìng)  買  須  知

一、本須知是依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，拍賣人的一切拍賣活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的競(jìng)拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。

二、競(jìng) 買 人 可 登 陸 中 國(guó) 拍 賣 行 業(yè) 協(xié) 會(huì) 網(wǎng) 絡(luò) 平 臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱：中拍平臺(tái)）（https://paimai.caa123.org.cn）查看拍賣信息，并在標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)（須提前預(yù)約）與本公司聯(lián)系實(shí)地查看拍賣標(biāo)的。

三、競(jìng)買人資格：1、競(jìng)買人需為紙制品生產(chǎn)企業(yè)；2、經(jīng)國(guó)家企業(yè)信用網(wǎng)查詢，企業(yè)法人必須是誠(chéng)實(shí)、守信、重承諾，非失信黑名單人員；3、競(jìng)買登記注冊(cè)人、拍賣成交確認(rèn)書簽訂人與租賃合同承租人必須同為一人（企業(yè)）。

四、競(jìng)買帳號(hào)、密碼的使用：凡在中拍平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)和密碼進(jìn)行的所有活動(dòng)和行為負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人不得將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用，如因黑客行為或競(jìng)買人故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，拍賣人及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、拍賣保證金：有意參加競(jìng)買者，須在拍賣日前在中拍平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成注冊(cè)并申請(qǐng)參拍；同時(shí)競(jìng)買人須按《拍賣公告》要求繳納保證金后，上傳保證金繳款憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明文件到。材料經(jīng)拍賣人資格審核授權(quán)后，方可點(diǎn)擊進(jìn)入?yún)⑴c出價(jià)。拍賣成交的，保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)作租賃押金；拍賣不成功的，保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按相關(guān)規(guī)定返還（不計(jì)利息）。保證金匯入本公司賬戶：【戶名：廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司貴港江北支行，賬號(hào)：20455301040003339】。

六、標(biāo)的物租賃條件與注意事項(xiàng)：

1、租金按季度支付，按先交租金后使用的原則進(jìn)行。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后由委托人進(jìn)行移交，具體移交時(shí)間、方式由委托人根據(jù)實(shí)際情況確定。

3、本出租廠房用途僅用于企業(yè)生活用紙加工，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的原則，在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意提前下，承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租，否則視為違約。

4、承租人在租賃場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的其他日常費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、污水費(fèi)等）由其自行承擔(dān)。

5、承租人不能利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)，不得將易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品帶入租賃場(chǎng)地或做其他嚴(yán)重有害租賃場(chǎng)地安全的行為，不得損害公共利益、公共環(huán)境或妨礙他人正常工作、生活，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由其自己承擔(dān)。承租人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)電器、燃?xì)庠O(shè)備的日常安全檢查，保證使用電線及相關(guān)設(shè)施安全，如產(chǎn)生因使用電器、燃?xì)獾陌踩鹿逝c出租人無(wú)關(guān)。

6、承租人不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及約定的用途，不得對(duì)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)（指承重結(jié)構(gòu)的梁、柱、板等）進(jìn)行裝修，對(duì)承租場(chǎng)地的裝修應(yīng)以不損壞承租場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施以及不影響他人正常使用為原則。

7、承租人在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)場(chǎng)地主體的完整正常，出租人對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

8、乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃標(biāo)的物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、如遇政府和本集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)利用該租賃場(chǎng)地，承租人必須積極主動(dòng)清場(chǎng)撤出，不得延誤，相關(guān)補(bǔ)償按政府相關(guān)政策文件規(guī)定和雙方所簽合同約定執(zhí)行。

10、其他詳細(xì)條款按當(dāng)事雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競(jìng)買須知和拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人僅按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，所提供的資料、面積數(shù)據(jù)、圖片僅供競(jìng)買人參考,不作任何的承諾和擔(dān)保，競(jìng)買人必須在拍賣會(huì)前到標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的，并認(rèn)真閱讀網(wǎng)上資料、規(guī)則，對(duì)標(biāo)的全部了解認(rèn)可方可出價(jià)。競(jìng)買人一旦出價(jià)即表示認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及有關(guān)出租條件，競(jìng)買人須對(duì)競(jìng)投行為承擔(dān)法律責(zé)任，一經(jīng)購(gòu)得，絕不能以任何理由拒付成交價(jià)款和拍賣傭金。

八、競(jìng)買人拍賣成交后（即視為買受人），買受人須于拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并于七個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同。

九、 拍賣成交款項(xiàng)支付

承租人需按季度繳納廠房租金，并按約定標(biāo)準(zhǔn)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第5個(gè)日歷日前交清當(dāng)季度租金；承租人需繳納一個(gè)月租金作為所租物業(yè)的押金（按2024年的月租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù))，人民幣（￥ ），在租賃合同簽訂生效之日起5個(gè)日歷日內(nèi)，乙方須將租金和押金轉(zhuǎn)入拍賣人指定的帳戶。

十、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)拍賣時(shí)間分“自由競(jìng)價(jià)時(shí)間”和“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩部分組成。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為4小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為3分鐘（每最后3分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

十一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定：“委托人在拍賣會(huì)開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的”。若出現(xiàn)拍賣標(biāo)的在本次拍賣會(huì)開(kāi)始前被委托人依法撤回或暫停拍賣的，拍賣人不承擔(dān)競(jìng)買人因拍賣標(biāo)的被撤回或暫停拍賣而發(fā)生的任何費(fèi)用，競(jìng)買人交付的保證金不計(jì)利息全額退回。

十二、違約責(zé)任：由于買受人逾期不支付拍賣款項(xiàng)，需每日按成交總價(jià)的0.05%向委托人支付逾期付款違約金，逾期15日不支付的，視同買受人放棄拍賣成交結(jié)果處理。買受人逾期不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的、逾期不付清拍賣傭金及拍賣成交價(jià)款的，將被視作違約。違約者（買受人）已繳納的拍賣保證金將不予返還，拍賣人、委托人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)約定將標(biāo)的再行拍賣。原買受人不得參拍，并應(yīng)向拍賣人支付第一次拍賣中委托人、買受人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金。如再行拍賣的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，差額部分的款項(xiàng)由原買受人補(bǔ)足。

十三、本競(jìng)買須知、特別聲明是《拍賣成交確認(rèn)書》的有效組成部分，拍賣資料的解釋權(quán)屬于拍賣人，本《競(jìng)買須知》事項(xiàng)如有改動(dòng)，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公布、通知的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十四、拍賣人、競(jìng)買人和買受人等之間因拍賣發(fā)生爭(zhēng)議且不能自行協(xié)商解決的可向拍賣人所在地人民法院起訴。

                        廣西高明天誠(chéng)拍賣有限公司

                                                                   2024年4月9日