項(xiàng)目概況
江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院丹桂苑、櫻花苑、紫薇苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)或線上獲取招標(biāo)文件，并于2023年7月21日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JCZB-2023JSJM-0649
項(xiàng)目名稱：江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院丹桂苑、櫻花苑、紫薇苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算：118萬元/年
采購(gòu)需求：（1）基本情況
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
樓棟數(shù) |
房間數(shù) |
床位數(shù) |
屬性 |
預(yù)算金額（最高限價(jià)） |
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1 |
丹桂苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù) |
2棟 |
261 |
1422 |
女生宿舍 |
36萬元/年 |
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2 |
紫薇苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù) |
3棟 |
276 |
1656 |
男生宿舍 |
42萬元/年 |
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3 |
櫻花苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù) |
2棟 |
313 |
1878 |
女生宿舍 |
40萬元/年 |
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合計(jì) |
118萬元/年 |
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注：投標(biāo)報(bào)價(jià)均不得超過投標(biāo)總報(bào)價(jià)及各項(xiàng)最高限價(jià)，否則作無效投標(biāo)處理。
（2）用工需求
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需求 |
站長(zhǎng)（主任） |
管理員 |
保潔員 |
維修工 |
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丹桂苑、紫薇苑、櫻花苑公寓物業(yè)管理服務(wù) |
26 |
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合同履行期限：（1）項(xiàng)目服務(wù)期限最長(zhǎng)可達(dá)三年（2023年8月1日至2026年7月31日止）。
（2）物業(yè)服務(wù)合同每年簽訂一次，經(jīng)過考核合格后簽定下一年服務(wù)合同。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)至少一個(gè)月的會(huì)計(jì)報(bào)表或者2022年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或者開標(biāo)前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明，成立不滿一年則無需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；
（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)至少一個(gè)月繳納增值稅，或營(yíng)業(yè)稅，或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，并提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單），依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料）；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項(xiàng)目按照采用以下第( 4 )種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。
（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。
（3）本項(xiàng)目通過以下第種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：
①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)供應(yīng)商須為2022-2023年度江蘇省省級(jí)、南京市市級(jí)、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及團(tuán)體組織物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)庫供應(yīng)商成員。（提供公示截圖或相關(guān)證明材料）
4.拒絕下列供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
(3)供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2023年7月3 日至2023年7月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
文本制作費(fèi)：人民幣500元/套，售后不退。