二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：重慶市（包括但不限于重慶本部及各區(qū)縣、項目點）。

2.2.項目規(guī)模：21個月物業(yè)綜合管理服務。

2.3.招標采購項目工期：項目服務期暫定為21個月，合同簽訂期限分兩個階段進行，最終根據(jù)合同實際簽訂期限據(jù)實結(jié)算。第一階段暫定為2023年5月1日至2023年12月31日，具體以合同簽訂時間為準，不順延至次年。本合同期滿，服務質(zhì)量達到發(fā)包人要求，雙方無異議，可續(xù)簽2024年合同。續(xù)簽期間物業(yè)服務費的綜合單價不調(diào)整。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為: 

三、投標人資格要求

【2023-2024年度物業(yè)服務管理】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施。

3.沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)。

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

7.投標人自2020年1月1日至投標截止日須具有2項物業(yè)管理服務業(yè)績，合同金額達到人民幣100萬元，并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

8.本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、 招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-03-16 15:40到2023-03-24 17:00。