七、 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

八、項目概況、投資規(guī)模：霍山縣佛子嶺精品民宿EPC+O項目，主要包括項目的設(shè)計、建設(shè)及運營。設(shè)計及建設(shè)內(nèi)容包括民宿裝飾裝修、消防工程、弱電工程、空調(diào)暖通采購安裝、廚房設(shè)備采購安裝、水電安裝等，總投資額約1200萬元。其中設(shè)計費30萬元，工程建安費用1170萬元。

九、資金來源：政府投資

十、計劃工期：建設(shè)工期90日歷天（其中設(shè)計周期15日歷天，施工工期75日歷天，邊施工邊運營，確保首批項目在2023年5月1日實現(xiàn)試運營），運營期10年。

十一、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、 投標(biāo)人資格：投標(biāo)人須具有以下（1）、（2）、（3）條要求。

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須滿足以下條件之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；③建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求：須具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)）或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級（含）及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質(zhì)），具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

2、 擬派項目總負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、施工項目經(jīng)理資格要求：

（1）項目總負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項目總負責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（2）施工項目經(jīng)理資格要求：須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并同時具有有效的安全考核合格B級證書。且無在建工程（提供無在建承諾函，格式參考附件）和無重大安全事故。施工項目經(jīng)理由承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。

（3）設(shè)計負責(zé)人資格要求：須具備國家一級注冊建筑師資格，設(shè)計負責(zé)人由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方提供。

（4）運營負責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任運營負責(zé)人須是投標(biāo)單位人員。

（5）項目總負責(zé)人與設(shè)計負責(zé)人（施工負責(zé)人或運營負責(zé)人）可以為同一人。

若擬任項目經(jīng)理為一級注冊建造師的，須執(zhí)行建辦市〔2021〕40號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關(guān)使用要求，一級建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

本項目招標(biāo)人不接受有在建工程的變更項目經(jīng)理投標(biāo)，但截止到本項目投標(biāo)截止時間，因以下情形致使項目經(jīng)理變更的除外：

①發(fā)包方與項目經(jīng)理（注冊建造師）受聘企業(yè)已解除承包合同的；

②因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的；

③發(fā)包人與承包人雙方同意更換項目經(jīng)理，須經(jīng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門批準(zhǔn)同意的（本項目不接受因身體健康原因變更的項目經(jīng)理投標(biāo)）。

若因上述3種原因之一發(fā)生項目經(jīng)理變更的，須經(jīng)項目所在地建設(shè)行政主管部門同意或 監(jiān)督管理部門辦理變更備案手續(xù)（在建設(shè)工程項目管理登記的，須已解除項目經(jīng)理在建登記）。同時必須將有效的變更資料掃描件或復(fù)印件編制在投標(biāo)文件中。

合同提前履約完畢的（工程提前交工或竣工驗收），必須將有效的該項目交工或竣工驗收合格資料【交工或竣工驗收資料指：項目所在地縣級以上行政主管部門備案的交工或竣工驗收資料，或項目所在地縣級以上行政主管部門出具的交工或竣工驗收屬實的相關(guān)證明或加蓋四方單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、承包單位）公章的驗收資料】掃描件編制在投標(biāo)文件中。如經(jīng)查詢、質(zhì)疑或投訴后，核實投標(biāo)人存在以上情形，但投標(biāo)時未提供有效證明資料的，將被視為弄虛作假，其投標(biāo)無效。

4、業(yè)績要求：無

5、是否接受聯(lián)合體：本項目允許聯(lián)合投標(biāo)，組成聯(lián)合體的所有成員不得超過3家，分別承擔(dān)設(shè)計工作、施工工作、運營工作。本項目聯(lián)合體牽頭人須由施工單位擔(dān)任，聯(lián)合成員間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利義務(wù)。其中設(shè)計單位須滿足本項目全部設(shè)計資質(zhì)要求，施工單位須滿足本項目全部施工資質(zhì)要求，運營單位須滿足本項目全部運營資質(zhì)要求。其聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂EPC+O總承包合同，就EPC+O總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、投標(biāo)項目班子成員不得是在編公務(wù)員和未經(jīng)在編單位批準(zhǔn)離崗的事業(yè)單位工作人員。

7、項目經(jīng)理(建造師)、項目總負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、運營負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員必須是本單位工作人員。評審時以投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的包括投標(biāo)截止日所屬月份(含)為基點起往前計算已經(jīng)過去的連續(xù)5個月內(nèi)不少于連續(xù)繳費3個月的擬委任的項目經(jīng)理(建造師)、項目總負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、運營負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員的社保繳費清單等社保繳費證明原件掃描件為準(zhǔn)(例：7月19日開標(biāo)，則連續(xù)5個月是指7月、6月、5月、4月、3月；連續(xù)3個月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他類推)。無社保繳費證明或提供的社保繳費證明不滿足招標(biāo)要求的，其投標(biāo)資格無效(如年滿60周歲無法提供社保繳費證明的，可提供聘用合同原件掃描件和包括投標(biāo)截止日所屬月份(含)為基點起往前計算已經(jīng)過去的連續(xù)5個月內(nèi)不少于連續(xù)發(fā)放3個月的加蓋銀行印章的能體現(xiàn)聘用企業(yè)名稱及擬委任項目人員姓名的工資打卡流水賬單原件掃描件)；屬于弄虛作假的，按無效標(biāo)處理。

備注：投標(biāo)人的 為其擬派人員繳納的社保證明予以認可，但子公司為其繳納的社保證明不予認可。

8、投標(biāo)人在投標(biāo)時被縣級及以上行政監(jiān)督部門作出在一定期限內(nèi)限制投標(biāo)處理且在有效期內(nèi)的，不得在本項目中確認為中標(biāo)候選人。

9、有下列情形之一的企業(yè)不得參與投標(biāo)：

①近1年內(nèi)（截止至招標(biāo)公告發(fā)布之日）投標(biāo)人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的；

②近1年內(nèi)（截止至開標(biāo)之日）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包的違法行為受到行政處罰的；

③被有關(guān)部門列入拖欠工資“黑名單”且在公示有效期內(nèi)的；

④列入失信被執(zhí)行人名單或其他嚴(yán)重失信行為，且在公示有效期內(nèi)的。

投標(biāo)人對上述情形自行承諾（格式自擬），公示后因異議或投訴經(jīng)查實的，按照弄虛作假處理，并沒收投標(biāo)保證金，2年內(nèi)不得在縣內(nèi)投標(biāo)。

十二、招標(biāo)范圍：

本項目以運營為導(dǎo)向，進行設(shè)計、采購、施工、運營工作。招標(biāo)范圍如下：

1、項目設(shè)計：包括但不僅限于項目的規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含圖紙審查），其中施工圖設(shè)計包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、道路、景觀綠化、給排水、消防、強弱電、暖通、裝飾裝修（含軟裝部分，內(nèi)容包括家居、燈具、地毯、掛畫、窗簾、墻布、飾品及花藝、電器等）及整體燈光設(shè)計、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計等本工程所涉及的所有內(nèi)容。

2、項目施工：包括但不僅限于材料設(shè)備采購與安裝調(diào)試、施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工，缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)及保修，對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息等管理以及招標(biāo)人要求的其他內(nèi)容。

3、項目運營：包括整個項目的籌建配合、運營、技術(shù)服務(wù)、經(jīng)營管理、項目全托管運營等工作。本次招標(biāo)運營期10年，5年運營期結(jié)束根據(jù)運營實際情況雙方另行續(xù)簽5年運營合同。運營方每年向發(fā)包方繳納運營收益。

十三、標(biāo)段數(shù)：1個

十四、公告發(fā)布時間：2023年1月6日

十五、公告