閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）一期總承包（EPCO）
1. 招標條件
閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）已由淮安市洪澤區(qū)行政審批局以洪行審投備〔2022〕302號核準建設(shè)，項目業(yè)主為淮安洪澤湖文旅集團生態(tài)旅游 ，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）一期總承包（EPCO）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃總面積約635畝，項目以塊狀農(nóng)田肌理作為主要空間動線，植入農(nóng)業(yè)稻田體驗、忘憂花海體驗、玫瑰田園體驗、主題游玩體驗等多種休閑農(nóng)業(yè)體驗；改建建筑外墻與室內(nèi)裝飾，針對游客需求，提供多種功能與服務(wù)。在現(xiàn)有場地的基礎(chǔ)上，因地制宜，創(chuàng)造性設(shè)計出包含網(wǎng)紅打卡、親子游樂、鄉(xiāng)村文化體驗等多種功能與業(yè)態(tài)。
2.1.3招標范圍：本次一期項目為交鑰匙工程，采用設(shè)計、采購、施工、運營（EPCO）總承包方式。EPC項目總投資為2098.9040萬元，O運營部分單獨結(jié)算（具體內(nèi)容詳見運營協(xié)議）。
①設(shè)計：包括但不限于項目的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、圖紙審查配合服務(wù)、施工期間與現(xiàn)場的配合服務(wù)、后續(xù)設(shè)計服務(wù)、工程竣工驗收配合等。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于游客服務(wù)中心、產(chǎn)研中心、花房、廚房餐廳、辦公教室、及經(jīng)營性業(yè)態(tài)、新建或改建等建筑空間內(nèi)容等；景觀設(shè)計：包含入口形象、生態(tài)停車場、園路、地形、綠化、裝置小品、標識標牌、亮化、水電、兒童活動體驗研學場地及設(shè)施、農(nóng)田景觀、精品菜園、精品花園、露營活動空間等；市政配套：包含管網(wǎng)（給排水、消防、強弱電）、市政道路等；室內(nèi)設(shè)計：包含室內(nèi)硬裝和軟裝及設(shè)備等，及文創(chuàng)設(shè)計、兒童游樂設(shè)施等專項設(shè)計建設(shè)內(nèi)容（不含項目開辦物品內(nèi)容）；以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整以及各種變更。具體內(nèi)容詳見招標文件《第六章 發(fā)包人要求》；
②采購：包括但不限于貨物及材料采購及管理，根據(jù)招標人批準的施工圖設(shè)計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標準，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品；
③施工：包括但不限于施工圖及設(shè)計變更范圍內(nèi)工程的施工以及工程竣工驗收、移交、質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等相關(guān)工作；
④項目運營：包括但不限于運營管理、品牌形象、品牌推廣、公共服務(wù)、運營策劃等運營服務(wù)內(nèi)容，具體詳見發(fā)包人要求。
本工程竣工驗收合格后，中標運營方與招標人或招標人授權(quán)委托的單位就本項目后期運營進行合作，簽訂運營合作協(xié)議。
2.2合同估算價：2098.9040萬元。
2.3工期要求：總工期要求：160日歷天，其中設(shè)計工期為合同生效之日起40日歷天；施工工期為120日歷天。
2.4質(zhì)量要求：
設(shè)計：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到設(shè)計任務(wù)書要求的深度，最終通過相關(guān)部門批準并且施工圖審查合格；
采購：工程所有物資采購必須符合國家、江蘇省及行業(yè)相關(guān)的標準、規(guī)范、要求，合格率達到100%；
施工：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準達到《江蘇省城市園林綠化養(yǎng)護管理規(guī)范及等級標準（設(shè)施維護和植物養(yǎng)護）》標準三級。
運營標準要求：
（1）中標運營方在運營期間必須嚴格遵守國家相關(guān)法律規(guī)定，并接受政府職能部門的監(jiān)督管理；
（2）中標運營方需在項目建設(shè)竣工驗收并交付后開始運營；
（3）運營時間：10年為一個周期。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應同時具備下列設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
（1）設(shè)計資質(zhì)：
投標人須具備以下設(shè)計資質(zhì)之一：①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級及以上和風景園林設(shè)計專項乙級及以上設(shè)計資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)：市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具備以下資格條件之一：①二級及以上注冊建筑師；②勘察設(shè)計注冊工程師；③市政公用專業(yè)二級及以上注冊建造師，并具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；④國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）；⑤工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求： 3.3.1投標人須具有以下類似工程業(yè)績之一： （1）工程總承包業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程總承包業(yè)績。 （2）施工業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程施工業(yè)績。 （3）設(shè)計業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項工程建安費或投資額在1200萬元及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程設(shè)計業(yè)績。 3.3.2擬派總承包項目經(jīng)理須具有以下類似工程業(yè)績之一： （1）工程總承包業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程總承包業(yè)績。 （2）施工業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程施工業(yè)績。 （3）設(shè)計業(yè)績：自2018年1月1日以來承擔過單項工程建安費或投資額在1200萬元及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程設(shè)計業(yè)績。 類似工程認定標準：以上業(yè)績須提供招標工程的中標通知書、合同、竣工驗收證明材料(設(shè)計業(yè)績提供招標工程的中標通知書、合同)，以上資料缺一不可。以上資料(不限一種資料)只要能載明類似工程的造價即可，如果以上資料載明的類似工程造價不一致時，以業(yè)績高的為準。時間以竣工驗收證明載明的日期為準(設(shè)計業(yè)績的時間以合同簽訂為準)?？⒐を炇兆C明材料必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章。 3.3.3投標人和擬派總承包項目經(jīng)理近2年（投標截止時間往前推算2年為準）內(nèi)沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的； 3.3.4投標人近1年（投標截止時間往前推算1年為準）內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 3.3.5投標人近3個月（投標截止時間往前推算3個月為準）內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的； 3.3.6投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理近5年（投標截止時間往前推算5年為準）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。 3.3.7根據(jù)蘇建函建管[2019]233號的規(guī)定，投標人擬投標的企業(yè)資質(zhì)在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺資質(zhì)核查結(jié)果為不達標的，不得參加本工程的投標。投標人擬投標的企業(yè)資質(zhì)達標而其它資質(zhì)核查結(jié)果不達標，不影響參加本工程的投標。 3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。 3.5擬派工程總承包項目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，須提供與投標人簽訂的勞動合同和社保部門出具加章的2022年1月1日以來連續(xù)六個月（含）以上養(yǎng)老保險證明。 3.6投標人應當建立與工程總承包相適應的組織機構(gòu)和管理制度，形成項目設(shè)計、采購、施工、試運行、運營管理以及質(zhì)量、安全、工期、造價、節(jié)約能源和生態(tài)環(huán)境保護管理等工程總承包綜合管理能力。投標人須在項目管理機構(gòu)中至少配備以下主要項目管理人員：工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計勘察負責人、施工項目經(jīng)理、施工技術(shù)負責人、施工安全負責人、采購經(jīng)理、運營管理負責人，項目管理機構(gòu)人員不得相互兼任（工程總承包項目經(jīng)理如為建造師可以兼任施工項目經(jīng)理）。對于投標人依法分包的施工或者設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。 3.7施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。 3.8本次招標接受聯(lián)合體投標。但須滿足以下規(guī)定： 3.8.1聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)； 3.8.2聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力； 3.8.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標； 3.8.4聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。本工程只接受最多3家單位組成的聯(lián)合體（一家為設(shè)計單位，一家為施工單位，一家為運營單位），運營單位不得為聯(lián)合體牽頭人。 3.8.5招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。 3.9本工程嚴格執(zhí)行《關(guān)于在 領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，資格審查不予通過，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人；招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國” 、“信用江蘇” 和“信用淮安”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。4.
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯： ggzy.gov