標(biāo)段名稱：辦公樓物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目

  招標(biāo)內(nèi)容和范圍：（一）服務(wù)范圍包括隴海路辦公樓、工人路辦公樓、汝河路辦公樓一二層，具體為：

   1、隴海路辦公樓：位于隴海西路352號，占地面積1.78萬平方米，辦公建筑面積1.26萬平方米。建筑層數(shù)為地上13層，地下1層。辦公大樓內(nèi)有會議室5個(gè)，面積約540平方米。辦公大樓后有停車場1個(gè)，停車場面積4000平方米，車位100個(gè)。辦公樓前兩個(gè)漢白玉白獅子，辦公樓西頭出車通道旁有自行車棚一個(gè)，面積131平方米。

   2、汝河路50號辦公樓1-2層，建筑面積2100平方米。院內(nèi)有停車場1個(gè)，停車場面積3000平方米，辦公樓前東西兩個(gè)花池、辦公樓東側(cè)綠化區(qū)域共計(jì)面積約650平方米,及所有綠籬帶。

   3、工人路181號辦公樓，建筑面積3876.1平方米。建筑層數(shù)為地上5層。辦公大樓內(nèi)有20平米會議室4個(gè)，200平米會議室1個(gè)。院內(nèi)有停車場1個(gè)，停車面積約110 平方米。辦公樓后有自行車棚一個(gè)，面積約160平方米。

   （二）服務(wù)內(nèi)容包括：

   1、衛(wèi)生保潔：

   大樓內(nèi)公共區(qū)域：大樓（含配樓）公共樓道、樓梯間、衛(wèi)生間、會議室等；

   需室內(nèi)保潔部分：隴海路辦公樓部分辦公室，約500平，每月徹底清潔一次、隴海路辦公樓員工健身房、工匠室、黨員活動室等公共活動區(qū)域每周清潔。員工食堂地面一年清理兩次。

   外圍：含門臺階、石獅、院內(nèi)停車場、自動伸縮門、自行車棚等。

   2、隴海路辦公樓部分玻璃定期擦拭：含5間會議室，部分辦公室，一樓營業(yè)大廳，食堂玻璃等。

   3、公用設(shè)施（下水管道、落水管、道路、護(hù)欄、窨井等）的維護(hù)和管理、辦公樓內(nèi)小修、水箱清洗檢測等。

   4、停車位劃線、更換車輪堵。

   5、垃圾、化糞池的清理、清運(yùn)、處置等日常管理。

   6、衛(wèi)生間保潔用品的提供。

   （三）投標(biāo)單位需按照招標(biāo)及合同要求為招標(biāo)人及指定分公司進(jìn)行服務(wù)，由各分公司主體獨(dú)立進(jìn)行結(jié)算?，F(xiàn)有的分公司包括供氣分公司、河南潤燃檢測有限公司等。

  交貨期/工期：1、本次招標(biāo)為年度服務(wù)招標(biāo)，合同期限為兩年，第一年按合同內(nèi)容履行，第二年根據(jù)中標(biāo)人第一個(gè)年度供應(yīng)商考核評分結(jié)果，年平均考核成績在85分以上的，方可繼續(xù)履行合同，否則招標(biāo)人可單方面解除本合同（考核評分辦法詳情見合同模板附件）。

  2、服務(wù)費(fèi)付款時(shí)間：月付，每月15日前付上月服務(wù)費(fèi)。

  注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格能力要求

  1.資格條件：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備增值稅一般納稅人資格。

  2.業(yè)績要求：自2020年1月1日至投標(biāo)截止日前，具有1個(gè)辦公樓物業(yè)服務(wù)80萬元及以上的項(xiàng)目合同并提供發(fā)票予以證明。需提供合同及發(fā)票電子掃描件。

  3.項(xiàng)目經(jīng)理：無

  4.安全要求：無

  5.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許

  6.信譽(yù)要求：投標(biāo)人在信用中國網(wǎng)站不得存有失信懲戒不良記錄。

  7.其他要求：無

  備注：

三、招標(biāo)文件的獲取

發(fā)售時(shí)間    2022年11月16日- 2022年11月23日