1.1項(xiàng)目概況

海南區(qū)域管理中心位于海南州共和縣城北新區(qū)全和巷，基地占地面積 13503.97m2，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利。園區(qū)內(nèi)建有6層辦公樓1棟，建筑面積6344.85m2，食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2，活動中心一棟（1層），部分3層設(shè)計，981.62m2。5層生產(chǎn)值班樓2棟2879.01m2。 9層生產(chǎn)值班樓1棟5147.95m2。園區(qū)內(nèi)有大門3處，其中一處為正門，東西兩處為消防應(yīng)急通道。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1本項(xiàng)目招標(biāo)范圍如下（包括但不限于）主要包括室內(nèi)外（生產(chǎn)辦公樓、生產(chǎn)值班樓、活動中心公共區(qū)域）保潔，會議管理、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)（水電暖系統(tǒng)、排水設(shè)施及各類建筑物），消防服務(wù)，秩序維護(hù)服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)，專項(xiàng)服務(wù)委托（垃圾清運(yùn)，化糞池清理，光伏板及玻璃幕墻清潔，綠植花卉租賃，電梯年檢及維保，消防年檢及維保）等。

1.2.2主要工作內(nèi)容

1.室內(nèi)外保潔

（a）生產(chǎn)辦公樓保潔；

（b）生產(chǎn)值班樓保潔；

（c）活動中心保潔；

（d）室外保潔。

2.會議管理；

（a）會議服務(wù)；

（b）活動中心管理；

3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；

（a）水泵房及供排水設(shè)施維護(hù)；

（b）供暖設(shè)施維護(hù)；

（c）供電設(shè)施維護(hù)；

（d）建筑物維護(hù)；

（e）飲用水設(shè)備維護(hù)。

4.消防服務(wù)；

（a）消防監(jiān)控值班；

（b）消防巡檢；

5.綠化養(yǎng)護(hù)

6.專項(xiàng)內(nèi)容

（a）綠植花卉租賃（辦公樓各樓層）；

（b）垃圾清運(yùn)；

（c）電梯維保、年檢；

（d）光伏板、玻璃幕墻清洗；

（e）化糞池清理；

（f）消防維保、年檢；

（g）秩序維護(hù)；

1.2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限

1.2.2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：青海省海南州共和縣城北新區(qū)全和巷46號。

1.2.2.2項(xiàng)目服務(wù)期限：2022年12月1日至2025年11月30日

1.3資金來源

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

       1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工作（如電梯維保、消防設(shè)備維保等），如投標(biāo)單位無相應(yīng)資質(zhì)，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)維護(hù)工種，擬委托單位資質(zhì)證件可在合同商談時提供。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3對項(xiàng)目相關(guān)人員的資格要求

本項(xiàng)目需配備專職項(xiàng)目經(jīng)理。

消防監(jiān)控人員2人具有消防監(jiān)控證，特殊工種須持有特種作業(yè)操作證（高壓電工2人，低壓電工2人），持證上崗。

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少2個合同金額200萬元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件）。

1.6資格后審