1.招標(biāo)條件

（一）本招標(biāo)項(xiàng)目 2022 年-2023 年興源物業(yè)公司天津項(xiàng)目勞務(wù)外包服務(wù)項(xiàng)目資金來(lái)自自籌資金， 出資比例為 100%。該項(xiàng)目已具備招 標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 2022年-2023 年興源物業(yè)公司天津項(xiàng)目勞務(wù)外包服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

項(xiàng)目概述：

1）匯雅商業(yè)園二號(hào)樓基本情況：

房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2276 ㎡，包括前臺(tái) 1 個(gè)、水吧休閑區(qū) 2 個(gè)、監(jiān)控室 1 間、淋浴間 2 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報(bào)告廳 1 間、會(huì)議室 3 間、 會(huì)客室 2 間、獨(dú)立辦公室 11 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 5 間、開(kāi)放辦公區(qū)工位 70 個(gè)。
（2） 匯雅商業(yè)園三號(hào)樓基本情況：
房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2488 ㎡，包括前臺(tái) 1 個(gè)、活動(dòng)室 1 個(gè)、 監(jiān)控室 1 間、淋浴間 10 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報(bào)告廳 1 間、會(huì)議室 4 間、獨(dú) 立辦公室 16 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 4 間、開(kāi)放辦公區(qū)工位 88 個(gè)。
招標(biāo)范圍 ：

天津匯雅商業(yè)園 2 號(hào)樓、3 號(hào)樓
（一）房屋建筑日常管理維護(hù)
負(fù)責(zé)保持辦公樓房屋原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修等房屋管理維 護(hù)。
（二）工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)
（1） 負(fù)責(zé)辦公樓弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、語(yǔ)音通信系統(tǒng)等） 的值班、巡檢、檢 測(cè)等管理工作。
（2） 負(fù)責(zé)保障辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行和檢修等工作。
（3） 負(fù)責(zé)保障辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室外樓頂?shù)哪藓鐭粝到y(tǒng)進(jìn) 行的日常運(yùn)行管理維護(hù)和檢修。
（4） 負(fù)責(zé)保障辦公樓空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行， 對(duì)直燃式冷熱機(jī)組的巡檢。

（5） 負(fù)責(zé)保障會(huì)議設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理維護(hù)和檢修。
（三）環(huán)境維護(hù)
負(fù)責(zé)保障大廈環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作，包括辦公室室內(nèi)保潔、公共區(qū)域的衛(wèi)生 保潔、衛(wèi)生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨(dú)立辦公室內(nèi)等。
（四）秩序維護(hù)
負(fù)責(zé)安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對(duì)來(lái)人來(lái)訪進(jìn)行登記、 查驗(yàn)等。
（五）客戶服務(wù)
根據(jù)會(huì)議需要，安排專門前臺(tái)、會(huì)議服務(wù)人員，為客戶提供會(huì)議預(yù)定及安排、會(huì)議用具
準(zhǔn)備、會(huì)議室布置、會(huì)議期間接待（如送水服務(wù)等）等前臺(tái)、會(huì)議服務(wù)。
人員要求：

2.3 標(biāo)段名稱：2022 年-2023 年興源物業(yè)天津項(xiàng)目勞務(wù)外包服務(wù)服務(wù)
2.4 招標(biāo)編號(hào)：CWEME-202208WYTJLW-F005
2.5 服務(wù)地點(diǎn)：天津市河西區(qū)臺(tái)兒莊路匯雅商業(yè) 2 、3 號(hào)樓 。
2.6 服務(wù)期：2022 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日（12 個(gè)月）。

3. 投標(biāo)人的資格要求

資質(zhì)要求：
3.1 、供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求 ：
（1） 資質(zhì)要求：應(yīng)答人須為國(guó)內(nèi)合法登記的法人或其他組織， 持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績(jī)要求：具有同類業(yè)態(tài)的單項(xiàng)服務(wù)合同在 4000 平米以上的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)內(nèi)容 至少包含：客服、工程、保安、保潔），提供合同掃描件。（包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)、服 務(wù)范圍頁(yè)）
（3） 信譽(yù)要求：信用良好，提供信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；
（4） 承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：
1、項(xiàng)目所有上崗服務(wù)人員均具有 2 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，（提供配備服務(wù)人員簡(jiǎn)歷）
2、工程維修崗位具備《高低壓電工證》（提供 1 名人員證件）；
3、所有保安崗位人員具備《保安員證》，其中至少2 名保安員上崗人員具備《退伍軍人證》 （提供相關(guān)人員證件）；
4、供應(yīng)商承諾所有上崗服務(wù)人員上崗前提供具備有效期內(nèi)核酸檢測(cè)證明及新冠疫苗接種 證明的承諾函文件并加蓋公章（提供承諾函文件）；
5、保安員年齡不得超過(guò) 45 歲、保潔員年齡不得超過(guò) 50 歲、工程維修人員年齡不得超過(guò) 50 歲、客服人員不得超過(guò) 35 歲（須提供各崗位人員身份證復(fù)印件、身體健康證明或應(yīng)答單

位人員健康承諾函）；
6、所有服務(wù)人員提供《無(wú)犯罪記錄證明》；
（5） 其他要求：無(wú)。
3.2 、供應(yīng)商不得存在下列情形之一 ：
（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)；
（2） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)， 或其他喪失履約能力的情形；
（3） 其他要求：無(wú)
3.3 、本次招標(biāo) （不接受） 聯(lián)合體。
3.4 、否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.4.1 近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/） 認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.4.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體 名單， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4.3 按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與 資格， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項(xiàng)， 接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.5 、本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格 條件不符合招標(biāo)文件規(guī)定要求， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)資格 。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2022 年 07 月 18 日至 2022 年 08 月 01 日 17 時(shí) （北京時(shí)間， 下同） 下載電子招標(biāo)文件。