本雅江公司成都、拉薩、林芝片區(qū)營地物業(yè)管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

 

2. 項目概況與招標范圍

 

2.1項目概況

 

本次招標委托管理的物業(yè)包括成都中轉樓物業(yè)、拉薩銷售公司營地物業(yè)、林芝市米林水電工程籌建處營地物業(yè)，其中：

 

（1）成都中轉樓物業(yè)：位于四川省成都市高新區(qū)科園二路10號航利中心1棟2單元。中轉樓套內(nèi)建筑面積約7987.75㎡（不含18樓職工活動室）。

 

（2）銷售公司營地物業(yè)：位于西藏拉薩市金珠中路90號農(nóng)銀大學西藏分校臨街4#綜合樓房屋，為三層的樓房，無電梯。建筑面積約2351㎡，其中主體建筑面積2260㎡，戶外設備房51㎡，樓頂陽光房約40㎡。

 

（3）米林水電工程籌建處營地物業(yè)：包括派鎮(zhèn)管理營地、墨脫管理營地、林芝水電開發(fā)基地，其中：派鎮(zhèn)管理營地：位于米林縣派鎮(zhèn)吞白村，主要房屋建筑面積約5100㎡，職工活動中心約800㎡；物資倉庫約515㎡；綠化面積約11000㎡（包括林木、花木、花卉、灌木、草坪等）。墨脫管理營地：位于墨脫縣城的中西部，主要房屋建筑面積約5300 ㎡，綠化面積約2865㎡。林芝水電開發(fā)基地：位于八一鎮(zhèn)永久片區(qū)，主要建筑物包括，集控大廳建筑面積4243㎡、保障中心建筑面積4780㎡、周轉宿舍1#樓建筑面積5885㎡、多功能綜合樓地下室暖通設備區(qū)和控制室757㎡，業(yè)主板房辦公區(qū)建筑面積933㎡、室外公共區(qū)域道路約24000㎡，喬木、灌木及混播草坪等綠化養(yǎng)護面積63830㎡，公共衛(wèi)生間149㎡、網(wǎng)球場742㎡,材料倉庫11000㎡（其中庫房920㎡、露天堆放場10080㎡）。

 

2.2招標范圍

 

本項目招標范圍包括成都中轉樓、銷售公司營地、米林水電工程籌建處營地的物業(yè)管理，物業(yè)管理主要工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：營地環(huán)境及衛(wèi)生管理、安全管理、食堂運行服務、會議服務、職工活動室運行管理、綠化管養(yǎng)、維修及其他、日常消耗品；宿舍和客房管理、強弱電系統(tǒng)運維管理、消防系統(tǒng)運維管理、鍋爐及空調(diào)運行維護管理、停車服務管理、打印機設備運維管理、給排水、排污系統(tǒng)運維管理、強電管理（35kv、10KV變電站設備設施運維管理、強電系統(tǒng)運維管理）、純凈水廠運行管理、電梯系統(tǒng)運維管理等。具體要求詳見招標文件合同條款及采購需求。

 

服務期限：三年，2022年1月1日至2024年12月31日。

 

規(guī)模： /

 

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：雅江公司成都、拉薩、林芝片區(qū)營地物業(yè)管理服務。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1投標人注冊資金不少于4000萬元。

 

3.2.2投標人近5年（2016年1月1日至今)須具有2項類似業(yè)績（類似業(yè)績指包含職工食堂管理的物業(yè)服務項目，且單個合同年度物業(yè)服務費不低于300萬元），并提供相關業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務期限及范圍、簽字蓋章頁等）；

 

3.2.3項目負責人：

 

（1）每個項目點派駐1名項目負責人；其中，成都中轉樓物業(yè)項目負責人為項目總負責人，負責總體管理、協(xié)調(diào)各項目點物業(yè)工作。

 

（2）投標人擬派駐的項目總負責人從事物業(yè)工作年限不低于8年，且擔任物業(yè)項目負責人年限不低于3年。

 

（3）投標人擬派駐的項目負責人從事物業(yè)工作年限不低于5年，且擔任物業(yè)項目負責人年限不低于2年或承擔物業(yè)項目副職時間不低于3年。

 

（4）投標人委派的項目負責人為投標人的正式職工，提供2021年7、8、9月三個月的社保繳納證明材料。

 

3.2.4其他人員

 

派駐各項目點的主廚師：具有高級 （國家職業(yè)資格三級）及以上或同等級別資格證，主廚師為投標人的合同制員工，提供2021年7、8、9月三個月的社保繳納證明材料。

 

3.2.5本項目不允許聯(lián)合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

 

獲取時間：從2021年11月8日9:00起至2021年11月13日17:00止。