吉林發(fā)電有限公司2022 年本部物業(yè)管理總服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目吉林發(fā)電有限公司2022 年本部物業(yè)管理總服務已批準，資金來自企業(yè) 自籌，招標人為吉林發(fā)電有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目地點： 吉林省長春市朝陽區(qū)。
2.2 項目簡介： 吉林發(fā)電有限公司位于吉林省長春市， 建筑面積：7600 平方米，本 次招標針對辦公樓綜合物業(yè)服務招標。
2.3 服務工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日歷天。
2.4 招標范圍：房屋建筑日常管理維護；弱電系統(tǒng)運行管理維護；給排水系統(tǒng)運行管理 維護；采暖系統(tǒng)運行管理維護；供電系統(tǒng)運行管理維護；電梯運行管理；空調系統(tǒng)運行管理； 傳達、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務；衛(wèi)生保潔；會議服務；接待及郵 政服務；交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設備公共檢測、外包維保和日常維修材料配 件管理；車輛駕駛服務；對本物業(yè)綠化提供管理服務。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項規(guī)章制度， 對違反規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施 工工作的方案審核、組織實施、全過程監(jiān)督，參與驗收并接收維護。施工、改造圖紙的簽收、 歸檔；配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的相關管線和設施設備開展的維修、養(yǎng)護。加強與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝 通與聯(lián)系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應由物業(yè)公司承擔的常規(guī)性物業(yè)管理工作及 招標人臨時交辦的各項任務等。
3. 投標人的資格要求

3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業(yè)執(zhí) 照（三證合一） 或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人經(jīng)營狀況良好，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。
3.3 投標人提供近 3 年 2 個及以上物業(yè)管理項目業(yè)績，提供能夠證明業(yè)績的合同相關掃 描件（至少包含合同首頁、服務內(nèi)容頁及簽字蓋章時間頁掃描件），并提供用戶聯(lián)系人及聯(lián)

系電話。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：(投標人須將本公司以下否決項對應查詢結果截圖 附在投標文件中) ：
3.4.1 被列入集團有限公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止 采購和停止授標名單的）；
3.4.2 對于施工和服務采購，近三年內(nèi)被列入國家應急管理部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合 懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.4.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責任事故 的，責任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》；
3.4.4 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或終結本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/）， 且未被撤銷的；
3.4.5 在信用中國官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3.4.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監(jiān)管服務平臺（查詢
網(wǎng)址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，
或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
3.4.7 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入 嚴重違法失信企業(yè)名單的；
3.4.8 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結 、 查 封 的 ( 查 詢 網(wǎng) 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.4.9.無國家或行業(yè)協(xié)會強制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信 息核實網(wǎng)站見附件， 僅供參考， 包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質）；
3.4.10 為 他 人 提 供 擔 保 的 ， 且 擔 保 金 額 超 過 凈 資 產(chǎn) 總 額 的 （查 詢 網(wǎng) 址 ：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，當?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
3.4.11 被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且 不能提供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的； （被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址： http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標人認為可能影響本招標項目執(zhí)行且不能提供已 經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的。）
3.4.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內(nèi)容的；
3.4.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.5 財務要求： 近三年每年凈資產(chǎn)大于 0 。
3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得

同時投標； 母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
4.2 招標文件每套售價詳見電子商務平臺。