項目所在地區(qū)：福建省福州市
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目福州市鼓樓、倉山、臺江、晉安、長樂各區(qū)寫字樓、公房、停車位整體招租已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為福州開發(fā)區(qū)華能實業(yè)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：擬將福州市鼓樓區(qū)三友大廈、榕城商貿(mào)中心寫字樓；倉山區(qū)萬春巷一三區(qū)公房；臺江區(qū)五一路小區(qū)、濱江北斗園公房；晉安區(qū)福城花園公房；長樂區(qū)西關(guān)小區(qū)、吉祥花園公房；臺江區(qū)狀元樓停車位等房屋資產(chǎn)整體對外出租，租賃期限十年。
2.2租賃期限：自本合同簽訂之日起10年期止。
2.3招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項目為1個標(biāo)段即福州市鼓樓、倉山、臺江、晉安、長樂各區(qū)寫字樓、公房、停車位整體招租。具體房源清單如下表一及表二：
表一：
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序號 |
項目名稱 |
證載用途 |
建筑面積 |
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1 |
西關(guān)華能小區(qū)15#701 |
住宅及其他 |
146.91 |
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2 |
西關(guān)華能小區(qū)15#702 |
住宅及其他 |
146.91 |
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3 |
福州市臺江區(qū)五一中路五一小區(qū)2#樓106及24附屬間 |
住宅及其他 |
89.8 |
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4 |
福州市臺江區(qū)五一中路五一小區(qū)2#樓107及26附屬間 |
住宅及其他 |
94.26 |
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5 |
福州市臺江區(qū)五一中路五一小區(qū)2#樓503及47附屬間 |
住宅及其他 |
88.25 |
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6 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#1樓二層整層（俱樂部） |
住宅 |
1252.28 |
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7 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#2樓105單元 |
住宅 |
89.94 |
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8 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#4樓101單元 |
住宅 |
123.72 |
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9 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#4樓102單元 |
住宅 |
101.82 |
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10 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#5樓102單元 |
其他 |
79.08 |
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11 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#5樓103單元 |
住宅 |
78.18 |
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12 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#5樓104單元 |
住宅 |
101.4 |
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13 |
福州市倉山區(qū)上藤路151-1號萬春小區(qū)#5樓105單元 |
住宅 |
123.06 |
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14 |
榕城商貿(mào)中心寫字樓 |
辦公 |
1408.15 |
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15 |
三友大廈寫字樓 |
辦公 |
369.61 |
表二：
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序號 |
項目名稱 |
證載用途 |
建筑面積 |
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1 |
吉祥花園三峰路19#104及23雜物間 |
住宅及其他 |
114.68 |
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2 |
吉祥花園三峰路19#203及13雜物間 |
住宅及其他 |
113.58 |
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3 |
吉祥花園三峰路19#602及10雜物間 |
住宅及其他 |
113.58 |
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4 |
吉祥花園三峰路19#603及15雜物間 |
住宅及其他 |
113.58 |
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5 |
吉祥花園三峰路19#503及15雜物間 |
住宅及其他 |
113.58 |
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6 |
吉祥花園三峰路19#303及16雜物間 |
住宅及其他 |
113.58 |
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7 |
濱江北斗園2#503 |
住宅 |
166.55 |
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8 |
福城花園2#813 |
住宅 |
155.68 |
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9 |
狀元樓停車位01 |
其他 |
39.88 |
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10 |
狀元樓停車位12 |
其他 |
26.34 |
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11 |
狀元樓停車位13 |
其他 |
24.84 |
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12 |
狀元樓停車位14 |
其他 |
31.5 |
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13 |
狀元樓停車位15 |
其他 |
41.07 |
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2專用資格條件
3.2.1投標(biāo)人近5年內(nèi)有房產(chǎn)或店面租賃業(yè)績，或有酒店、賓館、招待所經(jīng)營或服務(wù)業(yè)績，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）；
3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2021年9月17日9:00起至2021年9月25日17:00止。