通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地）裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)公告
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
本次招標(biāo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目成大中心（（糧市街2號(hào)院））位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運(yùn)河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現(xiàn)狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現(xiàn)狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現(xiàn)狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內(nèi)毛坯；5#現(xiàn)為招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公地點(diǎn)，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米，地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作員工餐廳，地下二、三層為車庫(kù)及設(shè)備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。
2.1招標(biāo)范圍
成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。本次室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)面積約16.8萬(wàn)平方米。
詳見下表：
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樓棟 |
使用功能 |
樓層 |
層高（m） |
建筑面積（㎡） |
備注 |
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1#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
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1F |
4.5 |
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2#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
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1F |
4.5 |
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3#樓 |
商務(wù)型 |
2F-42F |
套內(nèi)3.3 |
32746.72 |
保留現(xiàn)公區(qū)裝修，局部根據(jù)實(shí)際需求改造 |
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1F |
4.5 |
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4A# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會(huì)議室8.4） |
29,514.65 |
現(xiàn)兩棟樓中間分隔墻體已經(jīng)拆除 |
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1F |
4.5 |
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4B# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會(huì)議室8.4） |
28,021.16 |
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|
1F |
4.5 |
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地下空間 |
員工餐廳 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F車庫(kù)實(shí)施環(huán)境提升改造設(shè)計(jì) |
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車庫(kù)及設(shè)備用房（含人防） |
-2F、-3F |
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其他 |
人防室外口及通道 |
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188 |
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設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）概念方案設(shè)計(jì)和投資估算編制（投標(biāo)階段）；
（2）方案優(yōu)化和初步設(shè)計(jì)方案定稿，編制設(shè)計(jì)概算；
（3）施工圖繪制并通過(guò)審查；
（4）開工后、竣工前的全過(guò)程服務(wù)工作，內(nèi)容包括根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和招標(biāo)人需要進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和各類設(shè)計(jì)調(diào)整、變更，以及提供各類技術(shù)說(shuō)明書、配合招標(biāo)或談判工作、參與協(xié)調(diào)各專業(yè)關(guān)系、設(shè)計(jì)代表駐場(chǎng)服務(wù)等。
同時(shí)，裝修設(shè)計(jì)單位需會(huì)同智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位（單獨(dú)發(fā)包）完成如下工作：
（1）提供各功能區(qū)的詳細(xì)布置給智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位。
（2）根據(jù)智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提供智能化設(shè)備末端點(diǎn)位進(jìn)行精確定位。
（3）滿足智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提出的各智能化設(shè)備末端點(diǎn)位的電源需求。
（4）滿足智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位對(duì)各機(jī)房電源的需求，包括但不限于弱電間、弱電井、安防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等。
（5）將智慧園區(qū)設(shè)計(jì)單位提供的管線進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)及排布，以滿足精裝區(qū)凈高的要求。
（6）對(duì)于需要暗裝的智能化末端設(shè)備，裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供安裝方式及開孔尺寸用于設(shè)備的安裝。
（7）如有特殊控制需求，裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)將需要智能化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視和控制的設(shè)備及要求提給智能化設(shè)計(jì)單位，以便智能化設(shè)計(jì)單位可以將其反映在施工圖紙中。
2.2服務(wù)期限
預(yù)計(jì)本項(xiàng)目工期為2021年1月-2023年12月，設(shè)計(jì)服務(wù)期限為中標(biāo)之日起至工程竣工驗(yàn)收，具體以工程實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。
2.3設(shè)計(jì)補(bǔ)償
招標(biāo)人對(duì)除中標(biāo)人以外的技術(shù)得分前三名的未中標(biāo)人（不足3名的以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)償（第一名補(bǔ)償10萬(wàn)元，第二名補(bǔ)償8萬(wàn)元，第三名補(bǔ)償5萬(wàn)元），中標(biāo)人無(wú)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)。上述補(bǔ)償費(fèi)，將在中標(biāo)人設(shè)計(jì)合同簽訂之后以協(xié)議方式支付，設(shè)計(jì)成果均歸招標(biāo)人所有。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：
本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿足下列三項(xiàng)條件之一：
1）有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；
2）有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；
3）有效的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)。
（2）業(yè)績(jī)要求：
近5年（以設(shè)計(jì)合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少3個(gè)室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)面積大于或等于30000平方米并與本項(xiàng)目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；
（3）人員要求：
擬任本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師近5年具有在單項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)面積大于或等于30000平方米并與本項(xiàng)目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目中擔(dān)任總設(shè)計(jì)師或主設(shè)計(jì)師的業(yè)績(jī)。
3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為北京時(shí)間 2020 年 12 月 23日 9 時(shí)整至 2020 年 12 月 30日 17 時(shí)整。
備注：投標(biāo)單位沒(méi)有在網(wǎng)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會(huì)員區(qū)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx
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