3.飛訓(xùn)項(xiàng)目部涉及飛訓(xùn)基地（一期、二期）、飛訓(xùn)公寓（一期、二期）、國(guó)航北區(qū)園區(qū)及樓宇，面積共計(jì) 248,689.69 ㎡（其中原合同面積為100,130.69 ㎡，新增飛訓(xùn)基地二期、公寓二期和體能樓面積為 148,559.00 ㎡），需按要求對(duì)各區(qū)域樓宇定期進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用

4.按照維保規(guī)程要求標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防各系統(tǒng)進(jìn)行每周，月度，季度，半年度，年度維護(hù)保養(yǎng)及測(cè)試，測(cè)試結(jié)果符合維保規(guī)程各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃由

5.乙方對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)發(fā)生的突發(fā)事件需進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。

6.當(dāng)甲方委托維保的消防各系統(tǒng)發(fā)生影響或危及系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，乙方保證在收到甲方通知后不超過(guò)10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)維修。

7.檢查消防設(shè)備的外觀、性能和狀態(tài)等。

8.檢查消防設(shè)備的運(yùn)行情況，如壓力、流量、溫度等。

9.檢查消防設(shè)備的安全附件，如安全閥、壓力表等。

10.檢查消防設(shè)備的電氣控制系統(tǒng)，如開(kāi)關(guān)、線路等。

11.定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，確保設(shè)備性能可靠，并對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行評(píng)估。

12.定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，確定是否需要維修或更換。

13.定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)更新，確保設(shè)備性能先進(jìn)。

14.消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換；對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門(mén)應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑；

15.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門(mén)清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)闕值及其它必要功能測(cè)試，不合格的應(yīng)及時(shí)更換。

16.國(guó)航北區(qū)中控室要與北區(qū)基地六隔離區(qū)內(nèi)消防日常巡查工作形成聯(lián)動(dòng)，處理消防問(wèn)題。