【2024年辦公樓物業(yè)服務(wù)-2024年1月大唐黑龍江發(fā)電 黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y 群力供熱 】招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：CWEME-202401LJLTQL-F001）
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目"龍?zhí)迫毫? 2024 年辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目"，項(xiàng)目資金為自籌資金179.8 萬
元；
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目 2.2 項(xiàng)目 該物業(yè)地下局部一
層包含設(shè)備用房，其余部分為停車場(chǎng)，1-6 層包含辦公用房、客戶服務(wù)中心、集控中心、食堂，7 樓
為設(shè)備用房及庫房。
2.4 計(jì)劃工期：365 天（12 個(gè)月）（開始日期2024 年02 月23 日，終止時(shí)間為2025 年02 月22
日。）
2.5 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)包括：指乙方在該物業(yè)中所涉及的全部服務(wù)，包括但不限于、安保、
消防、保潔（室內(nèi)外公共區(qū)域保潔及42 個(gè)辦公室保潔其中7 個(gè)領(lǐng)導(dǎo)辦公場(chǎng)所需要特殊保潔）、綠植
及租擺、食堂運(yùn)營（就餐人數(shù)170 人左右）、庫房整理、空調(diào)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)、單位后
勤服務(wù)、停車場(chǎng)及車輛管理、對(duì)外聯(lián)絡(luò)等。
維護(hù)項(xiàng)目包括：墻面粉飾、門、窗修復(fù),更換、配合水電修復(fù)鑿墻、挖溝、屋面防水、空調(diào)管、
照明、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施、上下水管線、水電維護(hù)等土建維護(hù)范圍涉及該區(qū)域內(nèi)及所列建構(gòu)筑物及其附
屬土建設(shè)施的日常維護(hù)、消缺，以及甲方交辦的臨時(shí)性工作。
人員要求：服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于29 人。2024 年02 月23 日前項(xiàng)目所需全部人員必須進(jìn)駐本項(xiàng)目。
人員安全要求：工作人員不得超過55 周歲。所有從業(yè)人員具有縣級(jí)以上醫(yī)院體檢證明，不得有
從事工種的職業(yè)禁忌癥，所有從業(yè)人員必須全員繳納社保（五險(xiǎn)：養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、工傷、失
業(yè)），并提供社保部門繳納證明，結(jié)算時(shí)與發(fā)票一起提供。（中標(biāo)方在履行合同過程中，使用單位
隨時(shí)抽查服務(wù)人員的資格證書，例如:廚師證，電工證，保安證，駕駛證以及健康證等。）（此項(xiàng)要
求材料在人員進(jìn)駐項(xiàng)目后提供）
2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照合同和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求落實(shí)綜合辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目責(zé)任制，明確分工和責(zé)
任范圍；配合招標(biāo)方迎接重大活動(dòng)、檢查等綜合辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目；日常綜合辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)
目要求及質(zhì)量。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照（三
證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
3.2 投標(biāo)人提供近五年（2019 年1 月至投標(biāo)截止時(shí)間）3 個(gè)及以上類似物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，提
供合同掃描件（含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及時(shí)間簽字蓋章頁等掃描件）。
3.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部（ 查詢網(wǎng)址為：
/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)
束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.2 在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址： /）被列入嚴(yán)重失信主體
名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.3 按照中國大唐集團(tuán) 供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購
活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違
反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)
監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年（2020 年1 月至2022 年12 月）凈資產(chǎn)大于0。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投
標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.6 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒
有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.

未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：dlsw