西安熱工研究院 閻良基地物業(yè)管理采購招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號： HNZB2021-12-3-041-01 )
項目所在地區(qū)：陜西省西安市閻良區(qū)
1. 招標(biāo)條件
本西安熱工研究院 閻良基地物業(yè)管理采購招標(biāo)項目已由項目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
西安熱工研究院 閻良基地位于陜西省西安市閻良區(qū)航空基地長空路1599號，包含試制、生產(chǎn)廠房及庫房1、2、3、4，電站化學(xué)水處理試驗樓，金屬材料試驗樓，汽輪機(jī)技術(shù)試驗樓，環(huán)保技術(shù)試驗樓，科研樓，配套樓。建筑面積共計61377.36m2。
2.2招標(biāo)范圍：
本次物業(yè)管理范圍包括公共設(shè)備設(shè)施、房屋運(yùn)行維護(hù)，環(huán)境保潔及綠化，公共秩序維護(hù)，客戶服務(wù)，職工餐廳經(jīng)營管理，特約服務(wù)等內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見第五章委托人要求。
2.3服務(wù)期限：
合同服務(wù)期限暫定3年。本合同試用期為3個月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求，甲方可以直接解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方每月分別對乙方物業(yè)部分和餐廳部分進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評，任一部分考評結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項下的全部或任何部分的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。中標(biāo)人需提前安排骨干人員進(jìn)場做好項目交接，招標(biāo)方不承擔(dān)前期介入費(fèi)用。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質(zhì)等級要求： 無
3.2.2 資格能力要求：
投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營場所(提供房產(chǎn)證明或租賃合同)，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項目需要的人員、工具和設(shè)備等。
投標(biāo)人或投標(biāo)人下屬分支機(jī)構(gòu)具有有效的食品經(jīng)營許可證。
3.2.3 業(yè)績要求：
投標(biāo)人2017年1月1日以來，至少具有2項單位辦公樓、寫字樓或小區(qū)物業(yè)管理合同業(yè)績，★并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件，否則按無效業(yè)績處理。
★投標(biāo)人務(wù)必按上述要求提供業(yè)績的相關(guān)證明材料。
3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。