【2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項目-2021年江蘇公司江蘇徐塘發(fā)電 (二次)】招標(biāo)公告
2021-2022 年廠區(qū)物業(yè)管理項目-2021 年5 月江蘇公司江蘇徐塘發(fā)電 （二次）招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：CWEME-SHJS-202105FW-06）
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目江蘇徐塘發(fā)電 2021-2022 年廠區(qū)物業(yè)管理項目已由大唐江蘇
發(fā)電 批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌， 項目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目
2.2 機(jī)組容量：4*300MW。
2.3 服務(wù)期限：服務(wù)期1 年。
2.4 招標(biāo)范圍：1、區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：
1.1 430 個衛(wèi)生間水、電維護(hù)及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、
磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護(hù)、156 個化糞池的定期
清理及維護(hù)、2 套排污系統(tǒng)的定期清理及維護(hù)。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板
的定期清理和維護(hù)。
1.2 停車場、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃。
1.3 綜合辦公樓、工會樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消
防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場、自行車棚、文體中心、停車場、培
訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門窗、辦公設(shè)施等。
1.4 全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)。
1.5 非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施。
1.6 全公司生活水系統(tǒng)。
1.7 對以下管轄設(shè)備巡視、維護(hù)、維修
1.7.1 全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)。
1.7.2 有線電視系統(tǒng)。
1.7.3 非生產(chǎn)區(qū)（除工會會議室及活動中心設(shè)備及冷熱機(jī)組、廠前變外）所有設(shè)施及設(shè)備（包
括路燈）。行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)。
1.7.4 綜合辦公樓自動伸縮門、廠大門、二道門自動伸縮門所屬設(shè)備及維護(hù)。
1.7.5 廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備。
1.7.6 廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴室用汽系統(tǒng)。
1.7.7 管轄區(qū)域（包括主廠房控制樓）內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清
理和維護(hù)。
1.7.8 全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕。
1.7.9 辦公樓除電梯、氣體消防以及MIS、通訊、會議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施。
1.7.10 所有生活區(qū)變壓器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備。
1.7.11 全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門。
1.7.12 招待所監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。
1.8 非生產(chǎn)用能一級表計后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門、用戶等。
1.9 制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
2、車輛管理（ 9 輛小型汽車、1 輛15 座通勤車、）
2.1 承包方提供委托方汽車駕駛員服務(wù)；為委托方提供通勤、接送服務(wù)；
2.3 承包方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險；
2.4 承包方負(fù)責(zé)1 輛15 座通勤車維保、耗油的全部費用。
2.5 承包方提供三輛小型汽車，免費給委托方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費用由委托方
負(fù)責(zé)；
3、招待所管理，共五層，房間39 間。
3.1 招待所日常經(jīng)營管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋修繕；
3.2 制訂招待所管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
4、食堂管理
4.1 食堂日常工作承包管理、負(fù)責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工作制度和
標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)營固定資產(chǎn)的添置；
4.2 提供職工早、中、晚三餐；
4.3 制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
4.4 食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置
5、大學(xué)生公寓（廠內(nèi)）：3 層共36 間。
5.1 制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
6、文體中心：文體中心面積約2500 平方米，使用人數(shù)每天約300 人次。
6.1 制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報委托方審核，以便對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
6.2 文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。
7、醫(yī)療服務(wù)，包括除了負(fù)責(zé)職工及其家屬的健康保健外，還承擔(dān)突發(fā)事件的急救、配
合委托方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障（大修現(xiàn)場服務(wù)）、
退休老職工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果
的反饋解釋工作、傳染病的監(jiān)測和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護(hù)及監(jiān)測、職
業(yè)健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時性工作。
8、綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約30.8 萬平方米。要求達(dá)到一級養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
8.1 制訂綠化服務(wù)工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報委托方審核。
9、監(jiān)控中心管理及服務(wù)。
10、代委托方進(jìn)行保安隊的管理（無管理費）。
11、協(xié)助委托方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
12、廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿
舍共計208 個房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理
和維護(hù)，區(qū)域內(nèi)1.2 萬平方米綠化的維護(hù)保養(yǎng)。
詳細(xì)范圍以技術(shù)文件為準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人在法律上和財務(wù)上獨立并能合法運作，具有獨立法人地位和獨立訂立合同的
權(quán)利。
3.2 投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)
破產(chǎn)狀態(tài)；資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，財務(wù)狀況良好；具有良好的社會信譽(yù)，未發(fā)生過重
大的管理責(zé)任事件（含造成不良社會影響的事件等）。
3.3 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。
3.4 投標(biāo)方在近三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的
原因而使任何合同被解除的情形。在過去參加 系統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)和
項目承接中，沒有出現(xiàn)任何項目在技術(shù)、質(zhì)量和商務(wù)等方面糾紛。
3.5 投標(biāo)人應(yīng)滿足如下業(yè)績要求：近五年內(nèi)服務(wù)過類似業(yè)績至少1 項，并提供完整的合
同復(fù)印件。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的
投標(biāo)人不得同時投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格
條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.8 投標(biāo)人不得有以下情況，否則其投標(biāo)作無效處理：
a) 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標(biāo)
名單的）；
b) 對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲
戒“ 黑名單” 或安全生產(chǎn)不良記錄“ 黑名單” 的（ 查詢網(wǎng)址為：
/fw/cxfw/xycx/）；
c) 采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，
責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；
d) 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為： /shixin/）或終結(jié)本
次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為： /zhongben/），且未被撤銷的；
e) 信用中國官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址： /）被列入失信懲戒名單的
或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
f) 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、
址 /）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企
業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
g) 在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址： /）被列入嚴(yán)重違
法失信企業(yè)名單的；
h) 財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的(查詢網(wǎng)址： /)；
i) 無國家或行業(yè)協(xié)會強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息
核實網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j) 為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：
/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
k) 被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址： /zhixing/），且不能提供已
經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：dlsw