貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：GXZL2020-GG-S040 招標(biāo)編碼：CBL_20201211_104284119
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其它 投資金額：32899.31萬(wàn)元
貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包
招標(biāo)
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工運(yùn)營(yíng)（EPC+O）總承包經(jīng)貴港市港北區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 港北發(fā)改投資【2020】51號(hào)文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目（一期）建議書的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】68號(hào)文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于調(diào)整貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目（一期）有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】72號(hào)文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目（一期）可行性研究報(bào)告的批復(fù)》、港北發(fā)改投資【2020】95號(hào)文《港北區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于審批貴港市西江產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目（一期）-A初步設(shè)計(jì)及概算的批復(fù)》（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為貴港市福創(chuàng)投資 ，建設(shè)資金來(lái)自申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助、地方政府債券、銀行貸款及業(yè)主自籌等多渠道籌措資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目
建設(shè)
建設(shè)規(guī)模：總建筑面積147148.40㎡，其中：標(biāo)準(zhǔn)廠房27棟，總建筑面積146279.16㎡；能源中心1棟，總建筑面積689.24㎡；門衛(wèi)室、柴油發(fā)電機(jī)房等相關(guān)配套用房建筑面積180平方米，以及道路、綠化圍墻等相關(guān)附屬工程。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約4.2億元人民幣，選址位于貴港市西江產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地約157畝，由甲方平臺(tái)公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商及運(yùn)營(yíng)。入園企業(yè)定位：汽車電子信息、輕工紡織、生物醫(yī)藥（醫(yī)療器械）和新能源電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)和配套的服務(wù)等領(lǐng)域。項(xiàng)目建筑面積14.7萬(wàn)平方米，其中對(duì)外銷售部分6.62萬(wàn)平方米，占比45%，對(duì)外租賃8.08萬(wàn)平方米，占比55%，具體租售價(jià)格參照附表。
合同估算價(jià)： 32899.31萬(wàn)元。其中包括，建筑工程：23633.29萬(wàn)元，安裝工程：5914.3萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置：1953.19萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)：296萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)推廣費(fèi)：工程費(fèi)用（按本項(xiàng)目財(cái)政評(píng)審預(yù)算控制價(jià)和設(shè)備采購(gòu)中標(biāo)價(jià)的總和計(jì)?。┑?.5%，最高不超過(guò)1102.53萬(wàn)元，本合同估算價(jià)不含銷售和租賃傭金。
計(jì)劃工期：本項(xiàng)目總工期（指自簽訂合同并具備開(kāi)工條件之日起到工程交付業(yè)主使用之日期間的工期，包括 √施工圖設(shè)計(jì)工期、采購(gòu)工期、施工工期、驗(yàn)收工期、辦理相關(guān)手續(xù)以及招商運(yùn)營(yíng)的工期等為1825天（日歷天）。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時(shí)，宜組織專家論證。
注：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期+運(yùn)營(yíng)期共 5 年，其中：建設(shè)期18個(gè)月(自項(xiàng)目簽訂合同并具備開(kāi)工條件起計(jì)算)；項(xiàng)目營(yíng)銷推廣期時(shí)間為 36個(gè)月，覆蓋建設(shè)期的 18個(gè)月，中標(biāo)人須在此期間組織企業(yè)招商、地產(chǎn)租售，并按期完成租售考核任務(wù)；維護(hù)管理期為42個(gè)月，自建設(shè)期完成起計(jì)算。設(shè)計(jì)工期為30個(gè)工作日。
2.2招標(biāo)范圍：
設(shè)計(jì)部分：對(duì)前期設(shè)計(jì)資料復(fù)核、補(bǔ)充完善和優(yōu)化：各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，包括總圖、基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電、園區(qū)內(nèi)動(dòng)力按產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)要求的公共部分裝修裝飾、室外工程（含道路與綜合管網(wǎng)）、供配電、景觀綠化、照明設(shè)計(jì)及配合二次深化設(shè)計(jì)（如外墻、門窗、玻璃幕墻、雨棚鋼結(jié)構(gòu)的深化設(shè)計(jì)）等；按招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整和變更；參與設(shè)計(jì)交底、驗(yàn)槽及驗(yàn)收；招標(biāo)人書面委托的其它相關(guān)設(shè)計(jì)工作。
采購(gòu)與施工部分：包括但不限于土石方、樁、工程施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、調(diào)試與試運(yùn)行；工程竣工驗(yàn)收、備案、交付、工程結(jié)（決）算、工程保修等；協(xié)助招標(biāo)人辦理工程建設(shè)各階段報(bào)批、報(bào)建、報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作。
運(yùn)營(yíng)部分：負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、整體銷售租賃招商、物業(yè)管理與企業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)期滿后的管理權(quán)移交等；協(xié)助招標(biāo)人辦理營(yíng)銷手續(xù)與產(chǎn)權(quán)辦理。
2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，達(dá)到工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
采購(gòu)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程交付標(biāo)準(zhǔn)。
施工：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
運(yùn)營(yíng)：按招標(biāo)人確定的企業(yè)入駐條件、出租和銷售價(jià)格要求進(jìn)行銷售租賃招商，并按招標(biāo)人確定的運(yùn)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)予以考核。
2.4本項(xiàng)目□要求√不要求采用裝配式技術(shù)。
2.5本項(xiàng)目□要求√不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)投標(biāo)要求：必須具有銷售租賃和運(yùn)營(yíng)管理3萬(wàn)平方米以上（含3萬(wàn)平方米）單個(gè)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（委托運(yùn)營(yíng)管理的提供符合上述業(yè)績(jī)要求的運(yùn)營(yíng)管理合同原件；自建自營(yíng)的提供預(yù)售許可證或竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。
3.2本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)（含貳級(jí)）及以上資質(zhì) 【備注：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的相關(guān)規(guī)定以及招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，不得提高資質(zhì)等級(jí)要求】，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)廣西建筑業(yè)企業(yè)誠(chéng)信信息庫(kù)日常維護(hù)管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號(hào)）和《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化建筑市場(chǎng)誠(chéng)信卡管理工作的通知》（桂建管﹝2019﹞26號(hào)）的規(guī)定，已辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)手續(xù)并處于有效狀態(tài)。
3.3主要負(fù)責(zé)人員要求：
3.3.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)
3.3.2項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）：具有建筑工程專業(yè)的二級(jí)以上（含二級(jí)）
3.3.3項(xiàng)目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：具備有效的廣西建筑市場(chǎng)誠(chéng)信信息和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），人數(shù)不少于3人。
3.3.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)
3.3.5項(xiàng)目采購(gòu)負(fù)責(zé)人（如有）：符合本項(xiàng)目采購(gòu)要求。
3.4 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.4.1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員可由不超過(guò)3個(gè)法人單位的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.4.2聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。
3.4.3組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)的運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)或施工單位不得再以自己的名義單獨(dú)參與同一標(biāo)段的投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標(biāo)段的投標(biāo)。
3.4.4聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責(zé)范圍內(nèi)的履約能力。
3.4.5聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。
3.5 各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目的所有標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，并允許中標(biāo)所有標(biāo)段。但投標(biāo)人應(yīng)就不同標(biāo)段派出不同的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標(biāo)段作否決投標(biāo)處理（符合桂建管﹝2013﹞17號(hào)和桂建管﹝2014﹞25號(hào)文除外）。
3.6投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中施工單位）信息以廣西建筑業(yè)企業(yè)誠(chéng)信信息庫(kù)為準(zhǔn)。
3.7業(yè)績(jī)要求：√有要求。
3.8其他要求：不能參加投標(biāo)的情況。1、未被責(zé)令停業(yè)；2、未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的（指被本招標(biāo)項(xiàng)目所在地縣級(jí)及以上的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門，暫停或取消投標(biāo)資格，或禁止進(jìn)入該區(qū)域建設(shè)市場(chǎng)，處于有效期內(nèi)）；3、以來(lái)沒(méi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約或重大工程事故。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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