1.招標條件

本招標項目解放垸首開區(qū)城中村改造項目農(nóng)民安置房一期工程設(shè)計（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）已由長沙市發(fā)改委（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以長沙市發(fā)展和改革委員會關(guān)于解放垸首開區(qū)城中村改造項目農(nóng)民安置房一期工程項目建議書的批復長發(fā)改審（2025）10號文（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為長沙奧體新城投資開發(fā) ，建設(shè)資金來自政府投資， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程設(shè)計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目

2.3建設(shè)規(guī)模：解放垸首開區(qū)城中村改造項目農(nóng)民安置房一期工程位于航跡大道與觀音港路交叉口西側(cè)，擬規(guī)劃地塊北側(cè)為居住用地，南側(cè)為居住用地，東側(cè)為航跡大道，西側(cè)為城市綠地。周邊交通路網(wǎng)暫未啟動建設(shè)。項目總用地面積為70783 平方米（分為 A01、A02 地塊，以國土測繪為準），其中A01 地塊凈用地面積 30457 平方米（約 45.7 畝，以國土測繪為準）、A02 地塊凈用地面積 40326 平方米(約 60.5 畝，以國土測繪為)，A01/02 地塊容積率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80 米（建筑絕對高度同時滿足規(guī)劃限高要求），綠地率≥35%，本項目為居住用地，安置人數(shù)約為 2200 人（具體以街道確認為準），人均安置面積為 85 平方米（含公攤，其中住宅面積 80平方米/人，商業(yè)面積 5 平方米/人）?？偨ㄖ娣e約 21.2 萬平方米(其中最大單體建筑面積超過 2 萬平方米，高于 50 米，且超過 20 層；商業(yè)面積約 1.1 萬平方米），其中地上約 19.6 萬平方米，地下約 5 萬平方米，最終面積以規(guī)劃部門出具的面積核面表為準；層數(shù)不超過 26 層，總投資約 9.6 億元（建安工程費約 8.5 億元，其中商業(yè)部分預(yù)估約 0.8 億元），最終以可研批復為準。

2.4投資估算：本項目總投資約9.6億元（建安工程費約8.5億元，其中商業(yè)部分預(yù)估約0.8億元），最終以可研批復為準。本次招標范圍內(nèi)費用約443.054萬元（其中設(shè)計費約389.63萬元，BIM設(shè)計費約53.424萬元））（最終以市財評審定的招標控制價為準）。

2.5資金來源及比例：政府投資，100%

2.6招標范圍：■方案設(shè)計□可行性研究報告文件編制及報批（其他）■初步設(shè)計  ■施工圖設(shè)計編制設(shè)計概算■設(shè)計階段BIM技術(shù)服務(wù)

本項目設(shè)計招標范圍包括但不限于以下內(nèi)容：包括解放垸首開區(qū)城中村改造項目農(nóng)民安置房一期工程的整體規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項深化設(shè)計(包括但不限于總圖、單體、園林景觀、人防、消防、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、弱電智能化、道閘及監(jiān)控系統(tǒng)深化圖、海綿城市、亮化、綠建、裝配式建筑、BIM 設(shè)計、三維仿真建模、室內(nèi)公共部分裝修設(shè)計、強電部分達到供電部門驗收及移交標準的供配電設(shè)計、小區(qū)樓棟自來水系統(tǒng)設(shè)計和基坑支護設(shè)計等專業(yè)）以及報批報建、施工配合服務(wù)等。

2.7服務(wù)期限：設(shè)計服務(wù)期限180日，其中：

■方案設(shè)計：收到中標通知書 90 日歷天完成。

■初步設(shè)計：初步設(shè)計（含概算）階段：可研外部專家評審會后 30 日歷天完成。

■施工圖設(shè)計：初步設(shè)計外部專家評審會后 60 日歷天完成。

■后續(xù)服務(wù)：按工程施工進度安排。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務(wù)要求：

■不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供: 自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（2025-03-05前）1（1至3個）個類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:投標人承擔過單項合同總建筑面積不少于 10.6 萬平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。

類似工程業(yè)績證明材料要求：須同時提供中標通知書（招標工程提供，“招標工程”指進入 招標的項目）、合同協(xié)議書及經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的初步設(shè)計批復(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查文件)。有效時間以初步設(shè)計批復(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件)為準。單項合同工程建安工程費金額以初步設(shè)計概算批復或初步設(shè)計批復中的建安工程費為準，如初步設(shè)計概算批復或初步設(shè)計批復中未描述建安工程費金額，則依次按照初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件或施工圖審查備案文件、中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入 招標的項目）、合同協(xié)議書的順序認定。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5 擬派

3.2.6 其他主要人員要求：/

3.2.7其他要求：1、無其他明文禁止參與投標的記錄。2、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。3、省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記，須附在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記的網(wǎng)頁截圖。

3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：/。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費用：。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者,請于2025-03-05起在長沙 電子服務(wù)平臺（ /）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

 5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙 電子服務(wù)平臺

（ / ）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年3月28日09時00分。請投標人登錄長沙 電子服務(wù)平臺（ /）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過 遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件， 予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.

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