1.項(xiàng)目概況
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱賈誼故居文旅項(xiàng)目施工，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱天心區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)天發(fā)改備〔2024〕26號(hào)，建設(shè)單位為岳麓山旅游文化開(kāi)發(fā) ，
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）
1.2.2 建設(shè)
1.2.3 項(xiàng)目基本情況
本次施工招標(biāo)范圍為賈誼故居文旅項(xiàng)目施工，項(xiàng)目建設(shè)分為兩個(gè)部分，一為現(xiàn)有賈誼故居建筑保養(yǎng)維護(hù)，二為文物保護(hù)利用項(xiàng)目建設(shè)(明清時(shí)期賈太傅祠建筑復(fù)原)工程。主要包括有園林綠化、單體建筑、水景及室外配套設(shè)施、道路、護(hù)坡等工程內(nèi)容。第一部分總用地面積約1243.92㎡，建筑面積約644.8㎡；第二部分總用地面積約8758.05㎡，建筑面積約3512.74㎡，單體建構(gòu)筑物約26處，建筑層數(shù)為1-3層，多為以傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)為主利用傳統(tǒng)材料建造的建（構(gòu)）筑物，部分建筑為鋼筋混凝結(jié)構(gòu)仿傳統(tǒng)木構(gòu)建筑，最大仿古建筑單體建筑面積約529.95㎡。（本項(xiàng)目包含的電氣、暖通等機(jī)電部分造價(jià)金額約840萬(wàn)元）。建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。具體以本項(xiàng)目施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。
（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長(zhǎng)度或者面積、橋梁長(zhǎng)度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等）
1.2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段劃分為一個(gè)標(biāo)段
1.3 工期要求：420√天（日歷日，下同）□月□年；
1.4 招標(biāo)范圍：包含一、二部分建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、園林景觀工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、海綿工程、弱電工程、亮化工程等。
1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，一次性通過(guò)行政主管部門(mén)的驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家規(guī)定質(zhì)量評(píng)定“合格工程”標(biāo)準(zhǔn)及綠建驗(yàn)收滿足職能部門(mén)相關(guān)要求。
保修要求：按中華人民共和國(guó)文化部令第 26 號(hào)《文物保護(hù)工程管理辦法》和建設(shè)部〔2000〕年第80號(hào)令相關(guān)規(guī)定保修。
2.資格要求
2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)和建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)和文物行政部門(mén)頒發(fā)的文物保護(hù)工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)（業(yè)務(wù)范圍必須包含：古建筑）資質(zhì)；具有有效施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須具備），安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3 擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備
2.4 本次招標(biāo) √接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表
□不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2.5 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；
2.6 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：
□不要求，
√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）
√企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程
2.7 其他要求：
（1）須配備文物保護(hù)工程負(fù)責(zé)
（2）其他關(guān)鍵崗位人員配備要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備的書(shū)面承諾,在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案：
①建筑工程配備至少4人，含施工項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（質(zhì)量員可由技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任）、施工員、專(zhuān)職安全員。(聯(lián)合體投標(biāo)的，須由聯(lián)合體牽頭人配備)
②根據(jù)《文物保護(hù)工程施工資質(zhì)管理辦法》，文物保護(hù)工程除文物保護(hù)工程負(fù)責(zé)人外，須配備文物保護(hù)施工技術(shù)人員（包括各專(zhuān)業(yè)工種技術(shù)人員、資料員、安全員等）。文物施工技術(shù)人員（包括各專(zhuān)業(yè)工種技術(shù)人員、資料員、安全員等）應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工技術(shù)人員證書(shū)。且不得在其他項(xiàng)目上任職。
③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
□裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）
□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。
□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。
具體規(guī)定如下：/
投標(biāo)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表。
采用資格后審方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號(hào)文件規(guī)定的：□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；√綜合評(píng)估法。
5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2025-01-16起在長(zhǎng)沙 電子服務(wù)平臺(tái)（ /）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。
5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙 電子服務(wù)平臺(tái)（ /）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。
電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025-02-14 09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙 電子服務(wù)平臺(tái)（ /）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò) 遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件， 予以拒收。
電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。
3.資格審查
4.評(píng)標(biāo)辦法
5.招標(biāo)文件的獲取
6.投標(biāo)文件的遞交
7.
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