一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目用地面積49017.3平方米，規(guī)劃建筑面積150266.1平方米，地上建筑面積117641平方米，地下建筑面積32625.1平方米，容積率2.4，建筑密度26%，綠地率30%。景觀總面積約3.84萬平方米，總車位1010個(gè)，其中地上車位449個(gè)，地下561個(gè)。項(xiàng)目共規(guī)劃8棟樓，最高建筑超過50米。其中2#3#樓為酒店及配套，4#、5#、7#樓為辦公公寓，6#樓為酒店式公寓（具體業(yè)態(tài)功能待定），8#樓為保障性租賃房（具體業(yè)態(tài)功能待定），1#樓為辦公商墅（具體業(yè)態(tài)功能待定）。
（二）招標(biāo)內(nèi)容：
1、設(shè)計(jì)招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、用地范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于1#樓(包含地下)的方案深化及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)配合；2#3#樓的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)配合；
2、施工招標(biāo)內(nèi)容：包括施工圖（含專項(xiàng)設(shè)計(jì)）范圍內(nèi)全部未施工部分和已施工部分維修維護(hù)，其中包括主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)和抹灰工程、地面工程、幕墻工程（含泛光照明）、保溫工程、外墻涂料石材等飾面工程、欄桿工程、門窗工程、標(biāo)識系統(tǒng)、電梯工程、消防工程及通風(fēng)防排煙工程、弱電智能化工程、空調(diào)工程、抗震支架工程、太陽能工程、專業(yè)設(shè)備采購安裝工程（充電樁設(shè)備、人防設(shè)備、泳池設(shè)備、廚洗設(shè)備、音視頻設(shè)備、水處理設(shè)備、柴發(fā)機(jī)組等）、海綿城市、室外雨污水、景觀工程、精裝修硬裝工程、軟裝工程、活動家具采購布設(shè)、藝術(shù)品采購布設(shè)等分包工程。項(xiàng)目建設(shè)及配套過程中的所有申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理。

標(biāo)段名稱	規(guī)模	標(biāo)段內(nèi)容	施工部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	設(shè)計(jì)部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	采購部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	BIM部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	勘察部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	其他部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)
不分標(biāo)段	150266.1平方米	濱?；盍硦W潤國際項(xiàng)目（瑞濱路9號）工程總承包	814303500.22	2290733.14	無	無	無	無

二、投標(biāo)企業(yè)資格要求
全部標(biāo)段
全部標(biāo)段:1、具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格；
2、應(yīng)滿足以下設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：
2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)（滿足2.1.1或2.1.2或2.1.3均可）：
2.1.1具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；
2.1.2具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；
2.1.3具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：
具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；
3、施工投標(biāo)人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5、投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。

三、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及 全部標(biāo)段
全部標(biāo)段:1、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：
1.1應(yīng)為本單位正式在職人員；
1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.3擔(dān)任過同類工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì) 1.4參與本工程投標(biāo)時(shí)未擔(dān)任其他工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
1.6具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人資格要求：
應(yīng)為本單位正式在職人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工 3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：
應(yīng)為本單位正式在職人員，具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)
四、聯(lián)合體投標(biāo)要求
全部標(biāo)段
全部標(biāo)段:本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)滿足下列條件：
1、聯(lián)合體形式投標(biāo)的，牽頭人需由施工成員方擔(dān)任，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，其中聯(lián)合體設(shè)計(jì)成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第2.1款的要求；聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第2.2款的要求；
2、聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標(biāo)人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)，施工單位需為聯(lián)合體的牽頭單位；
3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨(dú)名義或參加新的聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

五、投標(biāo)標(biāo)段要求
全部標(biāo)段
全部標(biāo)段:本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時(shí)，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過7家時(shí)，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。 七 、評標(biāo)辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)必須上五年度具有一項(xiàng)同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體任一方具備一項(xiàng)同類工程經(jīng)驗(yàn)即可）。
2.潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會時(shí)，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗(yàn)證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時(shí)相應(yīng)評分項(xiàng)不得分。
3.同類工程界定：單項(xiàng)合同建筑面積為10萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目或施工項(xiàng)目或設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目（單獨(dú)的工業(yè)廠房除外）。 九 、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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