二、   項目規(guī)模和招標范圍

 

2.1 招標采購項目地址：海口市美蘭區(qū)江東新區(qū)起步區(qū)。

 

2.2 項目規(guī)模：海南區(qū)域綜合運營管理中心項目2025—2028年度物業(yè)服務(wù)（詳見技術(shù)規(guī)范書）。

 

2.3 招標采購項目工期：服務(wù)期限3年。暫定2025年3月1日至2028年2月29日，具體以買方實際要求為準。業(yè)主方每年根據(jù)前一年度承包方的服務(wù)情況進行單方滿意度評價，業(yè)主方有權(quán)根據(jù)內(nèi)部單方評價結(jié)果選擇是否繼續(xù)履行剩余年度合同。業(yè)主方應將評價結(jié)果發(fā)送承包方，結(jié)果為滿意時下一年度合同繼續(xù)履行，結(jié)果為不滿意時，合同剩余年度不再履行，合同即刻終止。

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，具體為:

 

(1)物業(yè)管理-綜合運營管理中心項目2025至2028年度物業(yè)服務(wù)對海南區(qū)域綜合運營管理中心進行2025至2028年度物業(yè)服務(wù)及管理。

 

三、   投標人資格要求

 

【物業(yè)管理-綜合運營管理中心項目2025至2028年度物業(yè)服務(wù)】

 

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

 

4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

 

5.投標人不得被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的），不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

 

6.投標人不得被國家應急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）；

 

7.投標人近3年（2021年1月1日至今）須具有3項企事業(yè)單位或政府機關(guān)等單位類似規(guī)模物業(yè)服務(wù)項目以及餐飲服務(wù)項目業(yè)績（單個項目合同金額500萬元/年及以上、管理面積3萬平方米及以上、用餐人數(shù)200人及以上的物業(yè)服務(wù)以及包含餐飲服務(wù)項目，視作1個有效業(yè)績），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、合同金額、簽字蓋章頁等）、所服務(wù)單位出具的相關(guān)證明資料；

 

8.本項目不允許聯(lián)合體投標；

 

9.投標人應具有餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證（在有效期內(nèi)）；

 

四、   招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2024-12-26 17:00到2025-01-03 18:00。

 

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