衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

中慧力祥項(xiàng)目管理 （以下簡稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱：衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

2、招標(biāo)編號(hào)：ZHLX-CG2024-033

3、項(xiàng)目概述及內(nèi)容：

1.業(yè)務(wù)外包范圍

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括市 機(jī)關(guān)大院及辦公樓保潔范圍內(nèi)辦公場所。

（2）會(huì)議服務(wù)：負(fù)責(zé)市 3個(gè)會(huì)議室等會(huì)議場所各類會(huì)議、活動(dòng)的服務(wù)及保潔。

（3）綠化管理：負(fù)責(zé)市 機(jī)關(guān)大院綠化管理。

（4）設(shè)備維護(hù)：配電房、發(fā)電房的管理（兼）物資發(fā)放

（5）傳達(dá)、工作秩序管理：負(fù)責(zé)市公司機(jī)關(guān)大院門衛(wèi)保安、巡邏工作。

（6）其他：負(fù)責(zé)城區(qū)64個(gè)網(wǎng)點(diǎn)（金融、郵政營業(yè)、投遞部）及機(jī)關(guān)、郵區(qū)中心、市區(qū)3個(gè) 緊急維修事項(xiàng)（包工不包維修材料） 。                          

（7）項(xiàng)目區(qū)域：市 機(jī)關(guān)大院保潔、門衛(wèi)安保大院巡邏工作，城區(qū)所有網(wǎng)點(diǎn)緊急維修（房屋、水電零星維修）事項(xiàng)。

2.預(yù)算明細(xì)如下：

（1）衡陽市 全市2024-2026年物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目，采購項(xiàng)目年預(yù)算90.2萬元，二年總預(yù)算180.4萬元。合同簽訂采用批量協(xié)議，預(yù)計(jì)選取1家供應(yīng)商，外包費(fèi)用采取項(xiàng)目整體服務(wù)價(jià)格包干模式。

（2）外包公司人員配備要求：物業(yè)經(jīng)理1人、安保（消防巡邏）值班人員5人、保潔人員4人、維修（兼物料搬運(yùn)發(fā)放）人員5人、綠化管理1人，共16人。

（3）外包服務(wù)費(fèi)為郵政方根據(jù)合同規(guī)定在外包方完全履行合同義務(wù)后應(yīng)支付的全部價(jià)款，包括但不限于員工工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）、勞動(dòng)保護(hù)用品、防暑降溫費(fèi)、國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。除此以外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。

（4）質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求按國家現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。

（5）服務(wù)

（6）費(fèi)用由衡陽市 成本列支，按實(shí)結(jié)算。

注：投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

（5）合同有效期

1.項(xiàng)目合同有效期兩年，一年一簽。首次簽訂合同有效期一年，到期前經(jīng)評(píng)估為優(yōu)且雙方有繼續(xù)合作意愿的可續(xù)簽一年，經(jīng)相關(guān)審批流程后可再行簽訂一年。合同履約期間如年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)或列入集團(tuán)公司、省 黑名單或其他退出行為，合同自動(dòng)終止，采購金額滿總預(yù)算金額，合同自動(dòng)終止。衡陽市 后勤中心負(fù)責(zé)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行考評(píng)，若綜合考評(píng)不達(dá)標(biāo)（低于80分），合同將自動(dòng)終止；若中途服務(wù)未到期，業(yè)主將重啟公開招標(biāo)程序。

2.每月對(duì)外包方進(jìn)行質(zhì)量評(píng)分，連續(xù)3個(gè)月或年度合同有效期累計(jì)4個(gè)月評(píng)分為D的，郵政企業(yè)可直接終止合同，啟動(dòng)供應(yīng)商退出機(jī)制。

4、投標(biāo)人資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的法人或者其他組織。供應(yīng)商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)等）相關(guān)內(nèi)容。如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍無本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的經(jīng)營資質(zhì)，應(yīng)提供書面承諾在收到中標(biāo)通知書后30日內(nèi)在營業(yè)執(zhí)照所屬地申請?jiān)黾咏?jīng)營范圍。

2.投標(biāo)人開具增值稅普通發(fā)票，提供承諾。

3.供應(yīng)商如為衡陽市外地企業(yè)，須在衡陽市有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾中標(biāo)后1個(gè)月內(nèi)在衡陽市內(nèi)設(shè)置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)選擇排名第二的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)且不視為違約。

4.為共同推動(dòng)外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在招標(biāo)方處的員工工資、獎(jiǎng)金、績效、津（補(bǔ)）貼、年終獎(jiǎng)等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過項(xiàng)目所在地招標(biāo)方的郵政儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行發(fā)放。外包方派駐在招標(biāo)方處的員工的意外傷害保險(xiǎn)等商業(yè)險(xiǎn)，通過項(xiàng)目所在地的招標(biāo)方協(xié)辦，從中郵人壽保險(xiǎn)出單。外包方需提供書面承諾。為便于業(yè)務(wù)管理，投標(biāo)人（乙方）承諾中標(biāo)后通過項(xiàng)目所在地郵政企業(yè)的代理金融網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)郵政儲(chǔ)蓄銀行一般結(jié)算賬戶， 用于與甲方的外包費(fèi)用結(jié)算。投標(biāo)人需提供書面承諾。

5.投標(biāo)人參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；在近三年內(nèi)參與業(yè)主（業(yè)務(wù)主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時(shí)簽訂書面勞動(dòng)合同、繳納保險(xiǎn)的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。外包方需提供書面承諾。

8.供應(yīng)商必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的商業(yè)道德;在“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項(xiàng)目年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)，限制其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

9.與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員（含離職和退休）及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

10.未列入招標(biāo)人湖南省郵政 禁投名單。禁投名單包含：

（1）在湖南省郵政 履約出現(xiàn)過嚴(yán)重違約行為的供應(yīng)商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。

（2）出現(xiàn)過紀(jì)律問題的供應(yīng)商，由紀(jì)委辦不定期更新提供至采購中心。

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包、分包。

12.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)。

5、

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：chinapost