渠縣 服務(wù)中心
關(guān)于渠縣賨成建設(shè)發(fā)展投資
部分商業(yè)門市公開招租公告
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渠縣賨成建設(shè)發(fā)展投資公司（以下簡稱“賨成公司”）擬將營渠路353號、原市政所移交資產(chǎn)濱河路84號、老武裝部酒店、東二期安置房部分商業(yè)門市委托給渠縣 服務(wù)中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳納競租保證金、現(xiàn)場公開競價方式進(jìn)行。
二、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）競租方可以是自然人，也可以是具有法人資格的單位，競租方為自然人的，應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件。競租方為單位法定代表人參加的，應(yīng)提供加蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)代表參加的，需提供法定代表人授權(quán)委托書原件和法定代表人及授權(quán)代表身份證復(fù)印件并加蓋單位鮮章。
（二）承租人未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租第三方，否則出租方有權(quán)無條件解除合同并沒收其履約保證金，由此造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。
三、資格審查：
（一）資格審查時間：2024年12月10日?9點-9時30分。資料遞交要求：資格審查當(dāng)日,出租方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場接收資格審查資料，已在渠縣 服務(wù)網(wǎng)提交申請的意向承租人須在9：30時之前將競租資格審查所需資料（申請資料一式三份“正本一份、副本兩份”，所有資料應(yīng)加蓋鮮章。副本可以為正本的復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章。）現(xiàn)場提交至渠縣 服務(wù)中心競價室。
需提交資格審查資料：
1．法人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書。（見附件一）
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照）。
（3）法定代表人的有效身份證明文件。
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件。
（5）在達(dá)州市 服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料）。
2．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書；（見附件一）
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件； ?
（5）在達(dá)州市 服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料。
3．自然人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書；（見附件一）
（2）意向承租人有效身份證明文件；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件；
（4）在達(dá)州市 服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料。
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：
（1）逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請的。
（2）未按要求交納競租保證金的。
（3）現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。
（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。
四、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式
（一）招租標(biāo)的及起租價：
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標(biāo)的編碼 |
商業(yè)名稱 |
坐落位置 |
層數(shù) |
商業(yè)門市編號 |
門市建筑面積（㎡） |
月租金起租價 （元/㎡） |
年租金起租價（元） |
競租保證金（元） |
備注 |
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ZC2024A01 |
營渠路353號水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心門市 |
渠縣營渠路 |
1層 |
2-4號 |
299.48 |
32 |
115000 |
12000 |
|
|
ZC2024A02 |
原市政所移交資產(chǎn)濱河路84號門市及相鄰空壩 |
濱河路84號 |
1層 |
/ |
210 |
13 |
32760 |
3300 |
|
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ZC2024A03 |
老武裝部酒店3幢（宏武酒店） |
八一街76號 |
1-4層 |
/ |
1430.2 |
9 |
154462 |
15000 |
|
|
老武裝部酒店2幢（宏武酒店） |
八一街76號 |
2層 |
/ |
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|||||
|
ZC2024A04 |
東二期安置房2幢 |
宕渠大道西路 |
2層 |
1號 |
301.05 |
11 |
39739 |
4000 |
|
注：租賃建筑面積以測繪公司測繪建筑面積為準(zhǔn)（含公攤）。
（二）租金收取辦法
1、租金按年支付，按“先交租，后使用”的原則，承租方應(yīng)在《商業(yè)用房租賃合同》生效之日繳納首年（季度）租金，出租方在收到租金后2個工作日內(nèi)交付資產(chǎn)。
2、單宗資產(chǎn)年租金10萬元以上的，按季度收取租金，年租金10萬元以下按年收取租金，最終以合同約定為準(zhǔn)。
3、出租期限3年以內(nèi)的（含3年），租金不遞增；出租期限3年以上5年以內(nèi)的，租金從第4年開始按5％/年遞增；
（三）租賃期限：出租期限原則上不超過5年。
（四）電子競價方式
1、本次競租設(shè)有中標(biāo)底價。競租時，意向承租人需在招租起租價的基礎(chǔ)上，每次按500或500的整倍數(shù)競價，最終報價高者且不低于競租底價的意向承租人成交，當(dāng)場宣布，并在成交當(dāng)日與出租人簽訂成交確認(rèn)書。
2、凡參加本次競租的意向承租人須認(rèn)可本公告對應(yīng)標(biāo)的資產(chǎn)招租起租價，并現(xiàn)場予以響應(yīng)。
3、若單個競租標(biāo)的資產(chǎn)的全部競價均底于競租底價，該標(biāo)的資產(chǎn)本次競租視為流標(biāo)。
（五）成交價款支付方式
交易雙方在成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《商業(yè)用房租賃合同》。租金按“先交租，后使用”的原則，承租方應(yīng)在《商業(yè)用房租賃合同》生效之日繳納首年（季度）租金，出租方在收到租金后2個工作日內(nèi)交付資產(chǎn)。
五、公告期限
本次公告期限為10個工作日，公告期自公告發(fā)布之日起天計算，自2024年11月22日至2024年12月9日17時00分止。
六、網(wǎng)上報名、競租保證金的繳納及資格審查時間、電子競價時間、
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入渠縣 服務(wù)中心指定賬戶。
銀行
中國工商銀行渠縣支行；
中國農(nóng)業(yè)銀行渠縣支行
戶??名：達(dá)州市 服務(wù)中心交易專戶
賬??號：系統(tǒng)自動生成
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請前，必須先登錄渠縣 服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南并完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金等相關(guān)流程，登錄網(wǎng)址是 。
七、其他事項
（一）競租保證金
1、意向承租人按上述表格對應(yīng)欄繳納競租保證金；
2、若競租未成功，未中標(biāo)的承租人競租保證金按原渠道全額無息退還；若競租成功，中標(biāo)人憑的競租領(lǐng)證金不退還，直接轉(zhuǎn)為履約保證金，事后由縣交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
以下情形之一者，競租保金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項目招租底價的；
4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認(rèn)書或不按時簽訂合同的；
5. 意向承租人與承租人不一致的；
6.意向承租人不按出租方規(guī)定時間參與現(xiàn)場競租的。
（二）履約保證金
1、履約保證金按成交第一年年租金總額的10%進(jìn)行繳納。若中標(biāo)人競租保證金轉(zhuǎn)入出租方后，競租保證金未達(dá)到履約保證金金額，承租方須補足履約保證金，在《商業(yè)用房租賃合同》簽定之日向出租方繳納履約保證金。
2、履約保證金由出租方在租賃期限屆滿且承租方無違約責(zé)任情況下30個工作日內(nèi)全額無息退還給承租方。
八、特別聲明
（一）承租方應(yīng)于租賃期滿后10日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，承租方逾期拒不搬出己方物品的視為放棄對該物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的承租方物品。
（二）意向競租人進(jìn)入招租會現(xiàn)場后，則已表明完全了解標(biāo)的，并對自己參加報價的行為負(fù)全部責(zé)任。
（三）不明事項必須在報價前了解清楚，不按約定時間簽訂租賃合同的，視為違約自動放棄。
（四）各商業(yè)、門市水、電、氣統(tǒng)一由承租方開戶，費用由承租方承擔(dān)。
（五）報名后逾期未參加現(xiàn)場競標(biāo)的，視為自動放棄。
（六）
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