昆明市盤龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理 物業(yè)項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目昆明市盤龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理 物業(yè)項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)已具備招標(biāo)條件，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-24E017-04

2.3 最高限價(jià)：472.00萬元/年。

2.4 招標(biāo)范圍：為昆明市盤龍區(qū)杰云城市運(yùn)營(yíng)管理 進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的昆監(jiān)生活區(qū)、金樾玖璋小區(qū)（A2地塊）、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、公園（金殿、曇華寺）、福澤雅苑、栗樹頭等項(xiàng)目提供勞務(wù)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含：提供項(xiàng)目管理人員、客服、文員及技術(shù)支持服務(wù)，所有人員的招聘、培訓(xùn)、考核、監(jiān)督及管理、流動(dòng)及替換等均包含于服務(wù)內(nèi)容中，具體需求詳見“第五章 服務(wù)需求”。

注：招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對(duì)以上招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整中標(biāo)價(jià)的理由。

2.5 服務(wù)期限：兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起生效。

2.6 服務(wù)

2.7 質(zhì)量要求：符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（2020版）、《昆明市物業(yè)管理辦法》、《服務(wù)考核辦法》，以上質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以要求更高的為準(zhǔn)。符合項(xiàng)目開展涉及的服務(wù)工種要求，所使用的勞務(wù)人員年齡18-60歲，簽訂勞動(dòng)合同或者提供相關(guān)保險(xiǎn)證明材料。

2.8 資格審查方式：資格后審。

2.9 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他類似法定憑證。

3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)：①無重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；②最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約，沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；③近三年在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（ ）中無行賄記錄，查詢對(duì)象包括企業(yè)、法定代表人，提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。

3.3 具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供近三年（2021—2023年度）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表）和財(cái)務(wù)情況說明書（或附注）】或者近三個(gè)月內(nèi)基本

3.4 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：①提供繳稅所屬時(shí)間在2023年01月至今任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件。（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）；②提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2023年1月至今任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復(fù)印件。（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

3.5 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或承諾書。

3.6 信用信息：未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（注：信用信息查詢?cè)谕稑?biāo)文件遞交截止時(shí)間后，由代理機(jī)構(gòu)通過上述網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，提供給評(píng)審委員會(huì)，查詢結(jié)果以代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

請(qǐng)于2024年11月21日至2024年11月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)00分

未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：cnszh