業(yè)主國郵大廈等物業(yè)管理外包采購項目招標公告

本招標項目為業(yè)主國郵大廈等物業(yè)管理外包采購項目，項目編號ZWKWX202411315，

1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容

1.1項目概況與服務(wù)內(nèi)容

本次采購內(nèi)容為無錫國郵大廈等場所的物業(yè)管理服務(wù)，固定服務(wù)包括：無錫國郵大廈范圍內(nèi)保潔服務(wù)和接待服務(wù)、無錫郵政樞紐公共區(qū)域保潔服務(wù)，無錫郵政吳橋生產(chǎn)場地公共區(qū)域保潔服務(wù)；其他臨時服務(wù)（超時或節(jié)假日加班等）。具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。

項目預(yù)算：總預(yù)算88萬元人民幣（含稅）。

服務(wù)期限：一年。

服務(wù) 具體以招標人要求為準。

質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，滿足招標人要求。

1.2本項目不劃分標包。

1.3本項目設(shè)置最高投標限價：投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

本項目按固定服務(wù)和臨時服務(wù)分別報價，各分項價格分權(quán)重占比如下：

（1）固定服務(wù)限價77萬元（含稅）。

注：固定服務(wù)按項目總價報價，投標人須提供總報價測算依據(jù)，保潔服務(wù)的面積單價（元/天/平方米），服務(wù)面積暫定為16952平方米，其中：無錫國郵大廈（含大學生公寓）13652平方米、無錫郵政樞紐1800平方米、無錫郵政吳橋生產(chǎn)場地1500平方米；接待服務(wù)的面積單價（元/天/平方米），服務(wù)面積暫定為4500平方米。如招標人需求調(diào)整，可增加或減少服務(wù)區(qū)域范圍，投標人應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)，按實際服務(wù)面積及單價結(jié)算。

（2）臨時服務(wù)費：分別按保潔服務(wù)小時單價、接待服務(wù)小時單價報價。保潔服務(wù)限價23元/小時（含稅），接待服務(wù)限價25元/小時（含稅）。

注：當招標人要求臨時服務(wù)時，工作要求同正常工作標準和招標人要求，臨時服務(wù)費用小時價不因周末、法定節(jié)假日等因素變動。所有臨時服務(wù)時間以整小時計，不滿整小時的，半小時以上按1小時計，半小時以下不計。

注：

合同價款已包括但不限于投標人在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費、福利費、意外險、高溫費、節(jié)假日補貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費、培訓費、通訊費、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應(yīng)由投標人承擔的費用，招標人不再支付其他費用。在合同期內(nèi)不因社保繳費基數(shù)、最低工資標準及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動中標價格。

1.4后評估說明：

本項目后期將根據(jù)招標人的實際需要，對供應(yīng)商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結(jié)果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標人投標。

（4）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。

4.

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