（被邀請單位名稱） : 1．招標條件廣州市白云區(qū)齊富路山東大廈“全過程代建管理+EPC”項目 2．工程概況與招標范圍2.1.項目 2.2.建設 2.3.工程概況：本項目用地面積約20889平方米（約31.33畝），容積率≤5.1，建筑密度＜25%，限高＜80米，該項目計容面積約106590平方米，（建筑面積具體以審批通過的規(guī)劃為準）。項目總投資估算約為111499萬元，其中建安費約為79943萬元，補繳土地出讓金10126萬元，其他費用13510萬元，預備費4673萬元，資金占用費3248萬元。 2.4.本項目為全過程代建管理+EPC，包括但不限于以下范圍： （1）全過程代建管理主要范圍： ①前期報批報建管理：對項目的整體定位和運營思路及總體開發(fā)計劃進行統(tǒng)籌規(guī)劃，負責辦理項目開發(fā)建設所需的相關審批和行政許可手續(xù)的辦理。 ②規(guī)劃設計管理：對項目開發(fā)全流程涉及的規(guī)劃設計、建筑方案設計、施工圖設計、景觀設計等進行設計管理，對設計進度進行管控，對設計成果落實監(jiān)督執(zhí)行。 ③成本管理：制訂合理的項目目標成本，在項目開發(fā)建設全過程中實行有效的目標成本管理，并及時進行動態(tài)成本監(jiān)控。 ④工程管理：制定合理的《項目總體開發(fā)計劃》，負責各參建單位對項目工程建設階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進行全面管理。 ⑤營銷管理：負責組建營銷團隊，對項目市場定位進行規(guī)劃并制訂銷售目標和計劃，負責項目的策劃、推廣、銷售全過程工作。 ⑥竣工驗收和交付管理：負責開發(fā)過程中各類中間驗收、竣工驗收、竣工備案工作，組織實施項目房產(chǎn)的集中交付工作。 ⑦前期物業(yè)服務督導：負責前期物業(yè)管理，制定物業(yè)服務方案，對前期物業(yè)服務的質(zhì)量進行督導。 （2）EPC主要范圍： 本工程總承包 (勘察設計、施工、采購) 。包含但不限于工程前期地形圖測繪、勘察、方案設計、施工圖設計、施工、材料設備、竣工驗收和工程缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復、保修服務等，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責。 2.5.工期要求 總工期不超過48個月（包含前期報批、建設過程及項目銷售，自簽訂合同之日起計算。其中建設工期不超過36個月，自簽訂合同之日起至竣工備案完成止。）。 2.6.質(zhì)量要求 設計質(zhì)量要求：各階段設計成果符合國家、省、市有關文件規(guī)定的內(nèi)容及深度。 施工質(zhì)量要求：合格，符合國家現(xiàn)行的驗收規(guī)范和標準。 2.7.招標控制價 （1）代建管理費：項目EPC總承包金額10%； （2）建安工程費：按照《廣東省建設工程計價依據(jù)（2018）》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》收費標準下浮率不低于1%； （3）勘察設計費：按照《工程勘察設計收費管理規(guī)定》計價格【2002】10號文收費標準的95%； 2.8.標段劃分:一個標段。 3．投標人資格合格條件3.1.投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。 3.2.申請人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。 3.3.本次招標要求投標人具備以下資質(zhì)： (1)具備房地產(chǎn)開發(fā)一級或以上資質(zhì)； (2)具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設計乙級或以上資質(zhì)； (3)具備工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或巖土工程勘察專業(yè)乙級或以上資質(zhì)； (4)具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.4.本次招標人員要求如下： (1)投標人擬派項目總負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔任其他在施建設工程項目的 (2)投標人擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； (3)投標人擬派勘察負責人須具備注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格； (4)投標人擬派施工負責人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且未擔任其他在施建設工程項目的 (5)投標人擬派專職安全人員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。 3.5.關于聯(lián)合體投標：本項目允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員數(shù)量最多不得超過4名，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：(1) 投標人的投標文件及簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合各方均、具法律約束力；(2) 聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并該協(xié)議隨投標文件一并提交招標人；(3) 聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關的聯(lián)合體的投標將被拒絕；(4) 聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任；(5) 聯(lián)合體的牽頭人應被授權作為聯(lián)合體各方的代表，承擔責任和接受指令，并負責整個合同的全面履行和接受工程款的支付。 3.6.未在《信用中國》網(wǎng)站 被列為“失信被執(zhí)行人”以及未在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”。 3.7.廣東省以外的投標人，須提供在廣東建設信息網(wǎng)（網(wǎng) ?未在中國電力招標采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！ |
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