1.招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理 第二屆董事會第五十九次會議決議、昆明市土投資產(chǎn)管理 2024年第17次總經(jīng)理辦公會會議紀要審議批準，項目已具備招標條件。 受昆明市土投資產(chǎn)管理 的委托，對五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號、科港路82號，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個地塊共計：1750戶，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動車位1313個。
2.2招標范圍：
（一）為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務工作的正常開展，需招選一家保潔服務單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保潔服務。具體服務內容如下：
(1)完成清河居、花棲里兩個小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設施設備及設備房、地下車庫等相關環(huán)境區(qū)域的衛(wèi)生保潔清潔服務，并將垃圾清運至指定的垃圾集中堆放點。?公共區(qū)域清潔?：包括小區(qū)內的道路、人行道、綠化帶、廣場、停車場等區(qū)域的清掃工作。保潔人員需要定期清掃地面垃圾、落葉、塵土等雜物，保持地面干凈整潔。同時，還需對公共區(qū)域的垃圾桶進行定期清理和消毒，防止垃圾滋生細菌。需要定期清掃樓道地面、墻面、扶手等部位的灰塵和污漬，保持樓道干凈整潔。
(2)維護區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生清潔，使其業(yè)主、客戶能有一個清潔、舒適的工作、經(jīng)營和生活環(huán)境。
(3)依據(jù)雙方確定的崗位職責、管理規(guī)章制度和服務范圍，執(zhí)行和落實環(huán)境衛(wèi)生保潔服務質量標準，承擔相應的保潔服務責任，并配合招標人做好物業(yè)管理工作等。
(4)完成招標人安排的其他臨時性事務。
(5)招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
（二）人員要求：根據(jù)項目管理的實際情況，清河居、花棲里小區(qū)保潔共設置崗位3個，擬配置保潔人員18人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區(qū)保潔人員崗位要求及人員配置表》，招標人有權按項目實際情況對保潔人員崗位及人數(shù)進行調整，具體以現(xiàn)場實際確認崗位及人數(shù)為準。
2.3資金來源：自籌；
資金落實情況：已落實。
2.4項目實施
2.5服務期限：兩年。
2.6質量要求：
（1）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及招標人要求，確保各服務區(qū)域內的壞境衛(wèi)生清潔、有序；
（2）保潔服務活動應當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。2.7本項目不接受聯(lián)合體投標。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
2.10招標控制價（攔標價）：
（1）保潔主管（清河居、花棲里小區(qū)）費用3500.00元/月/人（含稅）；（2）保潔人員（清河居）費用2980.00元/月/人（含稅）；（3）保潔人員（花棲里）費用2980.00元/月/人（含稅）。投標人投標報價不得超過招標控制價（攔標價），否則按否決投標處理。
3.投標人的資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照。
3.2類似業(yè)績：投標人近三年（2021年1月1日至今）承擔過1項及以上(含1項)的保潔服務項目，提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。
3.3財務要求：提供2021年至2023年經(jīng)第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。
3.4企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)
3.5本項目不允許分包，轉包；
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：2024年11月28日14時30分（北京時間）。
5.2投標文件遞交的
5.3逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
6.
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