招標公告
海南明川項目管理 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就2025-2026年海南郵政辦公及營業(yè)區(qū)域物業(yè)服務外包項目進行國內(nèi)公開招標?，F(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。
1、項目名稱：2025-2026年海南郵政辦公及營業(yè)區(qū)域物業(yè)服務外包項目
2、招標編號：FA20241104000032
3、項目概述：采購2025-2026年全省郵政辦公及營業(yè)區(qū)域物業(yè)服務進行外包服務，兩年費用預計為3326.1萬元（含管理費和稅金），其中物業(yè)費（含稅）3023.72 萬元，管理費（含稅）302.372 萬元，管理費為物業(yè)費的10%。服務期限為2年。
4、招標內(nèi)容：將2025-2026年全省郵政辦公及營業(yè)區(qū)域物業(yè)服務進行外包，兩年費用預計為3326.1萬元（含管理費和稅金），其中物業(yè)費（含稅）3023.72 萬元，管理費（含稅）302.372 萬元，管理費為物業(yè)費的10%。費用由各單位分別承擔，預算明細如下：
2025-2026年海南郵政辦公及營業(yè)區(qū)域物業(yè)服務預算（最高限價）明細表
| 序號 | 單位 | 面積 | 單價 | 二年總費用 | 其中：物業(yè)費 | 管理費 |
| 1 | 省 機關 | 61605.66 | 2.57 | 3799837.11 | 3454397.37 | 345439.74 |
| 2 | 海口郵區(qū)中心 | 43600 | 3.67 | 3840288 | 3491170.91 | 349117.09 |
| 3 | 人才發(fā)展中心 | 27025.18 | 5.48 | 3554351.67 | 3231228.79 | 323122.88 |
| 4 | ?？? | 48490.05 | 4.52 | 5260200.62 | 4782000.57 | 478200.05 |
| 5 | 三亞 | 22291 | 4.55 | 2434177.2 | 2212888.36 | 221288.84 |
| 6 | 儋州 | 7833.97 | 4.83 | 908113.8 | 825558 | 82555.8 |
| 7 | 文昌 | 8604 | 4.32 | 892062.72 | 810966.11 | 81096.61 |
| 8 | 瓊海 | 18200 | 3.96 | 1729728 | 1572480 | 157248 |
| 9 | 萬寧 | 8160 | 2.01 | 393638.4 | 357853.09 | 35785.31 |
| 10 | 陵水 | 3452 | 2.43 | 201320.64 | 183018.76 | 18301.88 |
| 11 | 保亭 | 9417.5 | 9.36 | 2115547.2 | 1923224.73 | 192322.47 |
| 12 | 五指山 | 6467.93 | 3.07 | 476557.08 | 433233.71 | 43323.37 |
| 13 | 瓊中 | 12990.6 | 3.36 | 1047561.98 | 952329.08 | 95232.91 |
| 14 | 屯昌 | 5707 | 5 | 684840 | 622581.82 | 62258.18 |
| 15 | 澄邁 | 10903.75 | 2.19 | 573101.1 | 521001 | 52100.1 |
| 16 | 臨高 | 3166.76 | 2.3 | 174805.15 | 158913.77 | 15891.38 |
| 17 | 昌江 | 14344.93 | 2.48 | 853810.23 | 776191.12 | 77619.11 |
| 18 | 樂東 | 13960 | 6.71 | 2248118.4 | 2043744 | 204374.4 |
| 19 | 東方 | 34340 | 1.93 | 1590628.8 | 1446026.18 | 144602.62 |
| 20 | 白沙 | 7100 | 2.83 | 482232 | 438392.73 | 43839.27 |
| 合計 |
|
| 33260920.12 | 30237200.1 | 3023720.01 | |
注：本項目最高投標限價為3326.1萬元，其中物業(yè)費（含稅）3023.72萬元，管理費（含稅）302.372萬元，管理費為物業(yè)費的10%。投標人報價如高于最高投標限價或者單項費用高于最高投標現(xiàn)價（采購預算），其投標將被否決。
5、投標人資格條件：
（1）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供貨物和服務的單位（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證副本復印件，或者三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件復印件加蓋公章）。
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供由會計師事務所出具的2023年度財務審計報告或2023年9月至今任意一個季度的財務報表，須至少包含負債表、利潤表)，供應商成立不滿1年的按實際成立日期至今提供所有報表（加蓋公章、財務報表相應人員需簽字）。
（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年9月至今任意連續(xù)三個月納稅憑證，任意連續(xù)三個月社會保障金繳費憑證復印件并加蓋公章，供應商是零納稅的，應提供由稅務部門蓋章的納稅申報表。提供的資料須加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。
（4）投標人必須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。本項目投標截止期前投標人未被列入在《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”查詢結果的截圖、未被列入在《信用中國》（ ）“重大稅收違法失信主體”及“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、未被列入《中國 》 “政府采購嚴重違法失信名單”（提供查詢結果截圖，截圖須顯示查詢時間且查詢時間應為公告發(fā)布時間起至投標截止時間止并加蓋公章）。
（5）企業(yè)法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同項下的采購活動（提供承諾函加蓋公章）。
（6）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾函加蓋公章）。
（7）被業(yè)主三樓開標室。投標人可派代表當面遞交或郵寄紙質(zhì)版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（3）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“”（網(wǎng)
（4）線上電子版投標文件與紙質(zhì)版投標文件內(nèi)容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
（5）要求上傳投標文件，壓縮包內(nèi)的文件上傳格式為word、excel、pdf等格式。投標回執(zhí)作為投標成功的唯一憑證，需截圖保存?zhèn)洳椤?/p>
注：
線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“”（網(wǎng)
紙質(zhì)版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標文件。
投標人可派代表當面遞交或郵寄紙質(zhì)版投標文件。招標人不接受以
8、開標：
（1）開標形式：本項目采用在“”（網(wǎng)
（2）開標時間：2024年11月26日上午9:30（北京時間）。線上電子版投標文件現(xiàn)場解密截止時間為：2024年11月26日上午9:45（北京時間）。投標人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。
（3）
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聯(lián)系人：李楊
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