受上海煙草集團(tuán) 的委托對 上海煙草集團(tuán) 2025-2026年延福大廈物業(yè)管理服務(wù)（預(yù)招標(biāo)）招標(biāo)項目 進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參與競標(biāo)。

一、項目基本情況

項目名稱：上海煙草集團(tuán) 2025-2026年延福大廈物業(yè)管理服務(wù)（預(yù)招標(biāo)）招標(biāo)項目

項目編號：TC240HJHK

預(yù)計采購金額：2433.249408萬元（含稅，兩年）

資金來源：企業(yè)自籌資金

最高投標(biāo)限價：本項目共分四部分：

1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費：物業(yè)管理綜合人工費用單價限價；

2.其他管理服務(wù)費：系統(tǒng)維保費870000元/年（含稅）、工器具費用560000元/年（含稅）、專業(yè)維保管理費50000元/年（含稅）、綠化養(yǎng)護(hù)費用100000元/年（含稅）；

3.預(yù)估費用：維修備品備件費單價限價、易耗品費單價限價、垃圾清運及門前三包、隔油池清撈、糞便處置、蟲害防治預(yù)估300000元/年（含稅）、獎勵措施費預(yù)估60000元/年（含稅）；

4. 零星服務(wù)費用：外墻保潔單價限價、水箱水樣定期送檢單價限價、飲用水水樣定期送檢單價限價，具體詳見招標(biāo)文件。

服務(wù)期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一簽。

采購需求：

注：投標(biāo)人對本項目所有服務(wù)內(nèi)容必須提供完整報價，否則將導(dǎo)致該投標(biāo)被否決。

二、本次招標(biāo)的合格投標(biāo)人應(yīng)同時滿足下列資格要求：

1.投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)，簡稱“中國境內(nèi)”）注冊的獨立法人；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次招標(biāo)活動前3年內(nèi)[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]，在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、騙取中標(biāo)和經(jīng)濟(jì)刑事案件；

6.投標(biāo)人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人參加招標(biāo)活動前3年內(nèi)[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]不得有行賄行為記錄；

7.未被列入中國煙草總公司或上海煙草集團(tuán) 存在行賄行為供應(yīng)商名單禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商；

8.未被列入上海煙草集團(tuán) 或本單位不良行為供應(yīng)商名單禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商；

9.在勞動保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國家規(guī)定要求；

10.????法定代表人不能參加采購活動時，可委托他人參加，但需提供授權(quán)委托書；

11.????單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

12.????本項目不得轉(zhuǎn)包和不得在未獲得招標(biāo)人同意的情況下分包；

13.????本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

14.????法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招標(biāo)文件：

時間：2024年10月23日09時00分～2024年10月30日17時00分（北京時間，下同）。

方式：自行線上購買并下載招標(biāo)文件。

售價：本項目招標(biāo)文件每套售價為150元人民幣（RMB 150.00），售后不退。