一、項(xiàng)目概況與比選范圍

1.比選

2.比選代理機(jī)構(gòu)：無(wú)。

3.項(xiàng)目名稱(chēng)：樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 、樂(lè)山錦葉投資 債權(quán)清收服務(wù)項(xiàng)目。

4.項(xiàng)目

5.項(xiàng)目概況：成都益航資產(chǎn)管理 持有的樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 、樂(lè)山錦葉投資 2戶(hù)債權(quán)。

截止基準(zhǔn)日2023年3月，樂(lè)山銀基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 債權(quán)本金32,521.38萬(wàn)元，利息25,570.91萬(wàn)元，本息費(fèi)用合計(jì)58,093.29萬(wàn)元，由債務(wù)人提供的四川省樂(lè)山市中區(qū)鼓樓街58號(hào)建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房作抵押、樂(lè)山銀基商業(yè)物業(yè)服務(wù) 抵押期間全部經(jīng)營(yíng)收入質(zhì)押；樂(lè)山錦葉投資 債權(quán)本金9,999.62萬(wàn)元，利息11,414.26萬(wàn)元，其他債權(quán)167.41萬(wàn)元，本息合計(jì)21，581.29萬(wàn)元，由債務(wù)人提供的四川省樂(lè)山市中區(qū)鼓樓街58號(hào)建筑面積56911.92㎡的商業(yè)用房提供第二、三、四、五順位抵押擔(dān)保。

上述兩戶(hù)債權(quán)執(zhí)行法院均在樂(lè)山市中級(jí)人民法院。

6.&&&& 比選范圍及內(nèi)容：

（1）完成項(xiàng)目債權(quán)申請(qǐng)執(zhí)行人的變更；

（2）完成對(duì)項(xiàng)目債權(quán)之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶(hù)的變更，并對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行日常管理，對(duì)該項(xiàng)目涉及的已收取的租金和商管費(fèi)回款進(jìn)行執(zhí)行清收，如遇法院原委托外的異常支出先告知我司；

（3）管理項(xiàng)目房開(kāi)公司和物業(yè)公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項(xiàng)；

（4）對(duì)案外人（第三人）異議之訴進(jìn)行應(yīng)訴；

（5）該項(xiàng)目在債權(quán)維護(hù)、處置過(guò)程中其他需提供的法律服務(wù)支持，包括但不限于續(xù)查封、應(yīng)訴出庭等。

7.服務(wù)期：2年。

8.標(biāo)段劃分：中選人須在開(kāi)始代理起4周內(nèi)（含工作日）完成變更申請(qǐng)執(zhí)行人，對(duì)該項(xiàng)目之前設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行變更，并開(kāi)始對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行日常管理，開(kāi)始管理項(xiàng)目房開(kāi)公司和物業(yè)公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章，協(xié)助管理物業(yè)公司的日常用印事項(xiàng)。上述所列事項(xiàng)完成后支付20%服務(wù)費(fèi)，剩余80%服務(wù)費(fèi)分2年于合同簽署后的每半年平均支付。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

1.資質(zhì)要求：

（1）在中國(guó)注冊(cè)、合法有效的律師事務(wù)所或公司；

（2）參與選聘的法律事務(wù)所應(yīng)具備法律服務(wù)資質(zhì)；

（3）有良好的社會(huì)信譽(yù)，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（4）投入本項(xiàng)目人員3人及以上。

2.企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：近3年有類(lèi)似項(xiàng)目。

3.

4.聯(lián)合體：

本次比選不接受聯(lián)合體。

三、比選文件的獲取

（一）符合公告要求、有意參加比選者，請(qǐng)于2024年9月7日9時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）至2024年9月11日24時(shí)00分，通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址https://zc.cdaee.com:8150/）注冊(cè)登錄，并下載比選文件。

（二）比選文件免費(fèi)獲取。

（三）成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)支持 互聯(lián)互通平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)。CA數(shù)字證書(shū)主要用于比選申請(qǐng)文件簽章和加密。（如需新版CA數(shù)字證書(shū)的，可通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)賬號(hào)登錄頁(yè)面在線(xiàn)辦理，比選申請(qǐng)人若有問(wèn)題可聯(lián)系本公告第六條“

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