一、項目基本情況 （一）項目概況：項目總占地面積4.82畝；改造總面積約23013.87㎡（其中：改造地上面積約22615.9㎡，改造地下面積約397.92㎡，地上15層，地下1層，建筑總高度63.1m,本項目共一個單體）。改造后將用作業(yè)務用房，本次裝修改造主要內(nèi)容：房間重新分隔，部分天花、地面更換，噴淋、空調(diào)、通風及強弱電系統(tǒng)本著利舊原則進行更換或添加，分隔房間功能后，外窗不滿足通風排煙的位置將重新開窗，衛(wèi)生間補漏，其他墻面重新粉刷。地下改造內(nèi)容為取消部分車位增設機房等相關內(nèi)容。
（二）招標內(nèi)容：設計：裝修施工圖設計及現(xiàn)場服務； 采購：包括與工程建設相關的設備材料采購； 施工：精裝修施工及保修等全部工作內(nèi)容。
（三）標段劃分：本工程不分標段。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
/	23013.87平方米	設計：裝修施工圖設計及現(xiàn)場服務； 采購：包括與工程建設相關的設備材料采購； 施工：精裝修施工及保修等全部工作內(nèi)容。	31701928	545320.48	無	無	無	無

二、投標企業(yè)資質(zhì)要求
1、具有以下①②兩個資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
①具有工程設計綜合甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級，或具有建筑裝飾工程設計專項甲級資質(zhì)；
②具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
2、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨 詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。

三、各 1、工程總承包項目經(jīng)理（ 1.1要求工程總承包項目經(jīng)理具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證），或具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且為本單位在職人員。
1.2工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.3工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經(jīng)理或同類工程設計 2、項目設計負責人資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且為本單位在職人員。
3、項目施工負責人（施工項目經(jīng)理）資格要求：具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證）。
4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。

四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
1、本項目可由滿足投標人資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數(shù)量最多不超過三家。若聯(lián)合體協(xié)議約定同一資質(zhì)范圍內(nèi)工作分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
2.組成聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方在職人員。
3、聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方(含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位) 不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對本工程投標。
4、聯(lián)合體協(xié)議約定各方承擔不同專業(yè)分工的，應當在聯(lián)合體協(xié)議中明確各自分工，聯(lián)合體各方具備其分工所要求的相應資質(zhì)即可。按照聯(lián)合體協(xié)議分工承擔的工作無國家法定資質(zhì)要求的，該聯(lián)合體成員不需要具有相關資質(zhì)。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1.本工程資格審查時企業(yè)上五年度須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績或同類工程設計業(yè)績；施工與設計聯(lián)合體投標的，施工單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績；設計單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程設計業(yè)績。若同一資質(zhì)聯(lián)合體成員數(shù)量超過一家的，則該資質(zhì)下至少有一個聯(lián)合體成員具有同類工程業(yè)績。
2.本工程資格審查時工程總承包項目經(jīng)理上五年度須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績或同類工程設計業(yè)績或同類工程監(jiān)理工程業(yè)績。
3.同類工程界定：單項合同投資額2000萬元及以上的裝飾裝修工程或單項合同建筑面積2萬平方米及以上的裝飾裝修工程。 八 、

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