1.招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。昆明市土投資產(chǎn)管理 消防維保服務項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理 2024年第12次總經(jīng)理辦公會、第二屆董事會第五十五次會議審議批準，項目已具備招標條件。 受昆明市土投資產(chǎn)管理 的委托，對昆明市土投資產(chǎn)管理 消防維保服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明土資公司在管物業(yè)項目五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)共有住宅11棟，住房1750套，建筑面積：248302.47平方米；呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個地塊，共有住宅80棟、196個單元，房屋3162套，總建筑面積585095.021㎡。
2.2招標內容：招選一家消防維保服務單位為昆明土資公司在管物業(yè)項目清河居、花棲里小區(qū)及呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)提供消防維保服務，委托維保的面積約為833397.491㎡，主要服務內容為：a.按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)技術規(guī)范及執(zhí)業(yè)準則要求，對小區(qū)的整體建筑各類消防設施進行聯(lián)動功能測試和綜合技術評價性的檢查;b.對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試檢查,主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢驗、評定;c.開展日常維護保養(yǎng)工作以保證消防系統(tǒng)的持續(xù)正常運行；d.按照省、市、區(qū)消防相關檢查要求做好消防日常檢查、日常培訓、日常維保的紙質臺賬及電子臺帳。（具體面積以招標人實際委托面積為準，招標人保留對委托內容進行調整的權利）。
2.3資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。
2.4項目實施
2.5服務期限：兩年，自2024年10月26日至2026年10月25日止。
2.6技術質量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)技術規(guī)范要求，滿足招標人要求。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
2.8資格審查方式：資格后審。
3.投標人的資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照：投標人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2資質要求：投標人應滿足中華人民共和國應急管理部令第7號《社會消防技術服務管理規(guī)定》中第五條“從事消防設施維護保養(yǎng)檢測的消防技術服務機構”的要求，并提供“社會消防技術服務信息系統(tǒng)”中“消防技術服務機構信息”相關查詢截圖并加蓋公章。
3.3
3.4類似業(yè)績：投標人2021年1月1日至今承擔過1項及以上(含1項)的消防維護項目類似業(yè)績。提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。
3.5財務要求：提供（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。
3.6企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)
3.7本項目不允許分包，轉包；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。
文件費收取賬戶信息如下：
戶名：
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