為保障長(zhǎng)江軍事主題文化區(qū)項(xiàng)目順利落地實(shí)施，達(dá)到“國(guó)內(nèi)獨(dú)有，世界一流”的目標(biāo)水準(zhǔn)，打造湖北省黨的理論和路線方針政策、黨史軍史和優(yōu)良傳統(tǒng)、軍事科技和武器裝備知識(shí)、愛國(guó)主義和革命英雄主義、全民國(guó)防教育五個(gè)教育課堂，建設(shè)百年工程、紅色地標(biāo)的總體定位，確保項(xiàng)目在2027年第一季度開園運(yùn)營(yíng)，武漢碧水集團(tuán) 面向全國(guó)公開征集長(zhǎng)江軍事主題文化區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，誠(chéng)邀具有相關(guān)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)參與?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、項(xiàng)目介紹與范圍

1.1基本情況

長(zhǎng)江軍事主題文化區(qū)項(xiàng)目（即“三館一基地”項(xiàng)目）是武漢市落實(shí)長(zhǎng)江國(guó)家文化公園、建設(shè)百里長(zhǎng)江生態(tài)廊道的關(guān)鍵工程，也是江夏區(qū)委實(shí)施“文化名區(qū)”戰(zhàn)略布局的旗幟項(xiàng)目，已列入2024年湖北省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)。聚力建設(shè)“全國(guó)獨(dú)有、世界一流”的軍事主題文化區(qū)，以三館為核心，以全民國(guó)防教育基地為重點(diǎn)，與金口古鎮(zhèn)協(xié)同、融合布局，打造“軍事的高地、軍迷的圣地、開放的營(yíng)地、綜合的基地”。

 

1.2項(xiàng)目規(guī)劃范圍：

北至外南環(huán)路，南至汝南路，西臨長(zhǎng)江右岸，東至泛亞汽車大道，另外還包含西側(cè)長(zhǎng)江中梭形小島（鐵板洲）和南側(cè)華夏舊船廠，規(guī)劃范圍約為6.2平方公里。（上述范圍根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要可予以一定調(diào)整或分期使用）

二、工作要求

2.1工作原則

2.1.1把握基調(diào)。牢牢把握傳承紅色基因，增強(qiáng)全民國(guó)防教育的主題，在充分吸取國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)、成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊區(qū)域的本土資源、歷史文化特點(diǎn)進(jìn)行策劃。

2.1.2突出主題。突出“軍事特征、歷史特點(diǎn)、湖北特色、城市文化”，以軍事題材為主，體現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化，場(chǎng)景功能復(fù)合利用。從項(xiàng)目的政治性、軍事性、公益性、教育性、經(jīng)濟(jì)性、文旅性、科技感等多維度考慮策劃運(yùn)營(yíng)內(nèi)容。

2.1.3內(nèi)容詳實(shí)。從運(yùn)營(yíng)落地角度出發(fā)，結(jié)合自身資源優(yōu)勢(shì)、流量導(dǎo)入能力、IP創(chuàng)建能力，渠道資源整合和拓展能力詳實(shí)策劃運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，并對(duì)落地可行性進(jìn)行透徹分析。

2.2征集內(nèi)容要求

2.2.1市場(chǎng)調(diào)研。需根據(jù)上位規(guī)劃及項(xiàng)目地實(shí)際情況開展詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研工作，依托市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定消費(fèi)人群及比例，消費(fèi)偏好等相關(guān)信息，結(jié)合數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)情況，明確景區(qū)定位、重點(diǎn)打造內(nèi)容、整體風(fēng)格和未來(lái)發(fā)展方向；

2.2.2現(xiàn)狀梳理。需詳細(xì)了解項(xiàng)目現(xiàn)狀條件，結(jié)合現(xiàn)狀情況對(duì)可利用場(chǎng)地進(jìn)行梳理，結(jié)合現(xiàn)狀可利用的山體、水體和三個(gè)軍事博物館，進(jìn)行合理的項(xiàng)目功能分區(qū)；

2.2.3產(chǎn)品和規(guī)模。根據(jù)景區(qū)定位，可利用場(chǎng)地情況和功能分區(qū)，確定旅游產(chǎn)品及規(guī)模，將不同的旅游產(chǎn)品合理布局精準(zhǔn)落位到景區(qū)當(dāng)中，產(chǎn)品之間需形成聯(lián)動(dòng)，并將退役裝備有機(jī)結(jié)合到產(chǎn)品當(dāng)中形成互動(dòng)，形成完整的景區(qū)產(chǎn)品體系；

2.2.4產(chǎn)品動(dòng)線。在植入的各類體驗(yàn)產(chǎn)品、三個(gè)軍事博物館和軍事裝備展陳之間，合理組織起通暢的旅游動(dòng)線，規(guī)劃完善的交通系統(tǒng)，形成完整的景區(qū)游玩體系；

2.2.5 IP打造。深度挖掘景區(qū)內(nèi)在文化，結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)和景區(qū)軍事主題特色，打造出一個(gè)有吸引力、便于宣傳推廣、新穎獨(dú)特的文化IP，并輔導(dǎo)創(chuàng)建5A級(jí)景區(qū)、貼合本項(xiàng)目的國(guó)家級(jí)示范園區(qū)/基地；

2.2.6營(yíng)銷活動(dòng)。在景區(qū)建設(shè)的不同階段，按照不同計(jì)劃進(jìn)行景區(qū)宣傳推廣，不同階段需編制不同的活動(dòng)策劃方案；綜合借鑒國(guó)際軍旅項(xiàng)目和運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，招引前沿品牌參與活動(dòng)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)。

2.2.7產(chǎn)業(yè)融合。注重提升項(xiàng)目空間價(jià)值，深度融合公益教育、軍事經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)資源，編制產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展的策劃方案。

2.2.8投資收益測(cè)算。根據(jù)明確的景區(qū)產(chǎn)品及檔次等級(jí)，對(duì)產(chǎn)品建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本和未來(lái)收益進(jìn)行測(cè)算，提出合理控制成本的建議、提升收益的辦法，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.2.9景區(qū)管理。對(duì)景區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌管理的具體建議，如何統(tǒng)籌各類項(xiàng)目符合整體運(yùn)營(yíng)要求等。

三、成果要求

3.1 報(bào)名及資格預(yù)審階段：

3.1.1 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的電子文件（U盤或電子文稿，蓋章版）及紙質(zhì)文件（2本，需注明正、副本）。

3.1.2 紙質(zhì)文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁(yè)，不得采用活頁(yè)裝訂。

3.2 方案評(píng)審階段：

3.2.1 成果文件包括策劃運(yùn)營(yíng)方案電子文件（PPT）、多媒體演示文件及成果文件紙質(zhì)文件（3本，需注明正、副本）,方案應(yīng)以圖文結(jié)合方式展現(xiàn)。文件要求為：

（1）文字和說(shuō)明。含運(yùn)營(yíng)策劃方案封面、方案目錄、文字說(shuō)明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀。

（2）圖件。包含但不僅限于用地規(guī)劃調(diào)整建議圖、景區(qū)游線規(guī)劃圖、功能分區(qū)示意圖、產(chǎn)業(yè)布局示意圖、項(xiàng)目布局圖、游覽動(dòng)線設(shè)計(jì)圖、游憩方式與重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖、標(biāo)志性景觀及識(shí)別系統(tǒng)示意圖、其他相關(guān)可以表達(dá)策劃理念的圖件。

3.2.2 紙質(zhì)文件采用膠粘方式裝訂，裝訂應(yīng)牢固、不易拆散和換頁(yè)，不得采用活頁(yè)裝訂。

四、資格要求

4.1應(yīng)征人須為在中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等。

4.2本次征集活動(dòng)接受聯(lián)合體應(yīng)征。聯(lián)合體應(yīng)征時(shí)，須提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)2家，且聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己名義、或者與另外的應(yīng)征單位組成聯(lián)合體參加此次活動(dòng)（以聯(lián)合體形式參加應(yīng)征，由聯(lián)合體牽頭人提供相關(guān)申請(qǐng)材料）。

4.3 應(yīng)征人需成功運(yùn)營(yíng)過(guò)3家及以上知名景區(qū)且各景區(qū)營(yíng)業(yè)收入不低于2000萬(wàn)元。

五、征集流程

本次方案采用公開征集方式，包含“報(bào)名及資格預(yù)審階段”、“方案評(píng)審階段”兩個(gè)階段。

5.1報(bào)名及資格預(yù)審階段

5.1.1 報(bào)名時(shí)間：2024年8月15日8：30至2024年8月20日17：00（中國(guó)北京時(shí)間）。

5.1.2 報(bào)名方式：有意向的投標(biāo)人需登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（ /hubeiyth/），進(jìn)入“云采購(gòu)平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應(yīng)商操作手冊(cè)”完成獲取，征集文件每套售價(jià)500元，售后不退。

5.1.3 應(yīng)征人需在報(bào)名的同時(shí)，將公司簡(jiǎn)介、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、業(yè)績(jī)證明、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹等 由征集單位根據(jù)應(yīng)征單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、榮譽(yù)、團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、擬投入項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)成員情況等進(jìn)行綜合評(píng)判，擬定于2024年8月22日前由征集單位從有效應(yīng)征單位中評(píng)選出不超過(guò)5家單位進(jìn)入第二階段，由 反饋資格預(yù)審結(jié)果并發(fā)送項(xiàng)目相關(guān)資料。若通過(guò)資格預(yù)審的有效應(yīng)征單位不超過(guò)5家，則通過(guò)資格預(yù)審的應(yīng)征單位全部進(jìn)入第二階段，不再進(jìn)行綜合評(píng)判。

5.2、方案評(píng)審階段

應(yīng)征人根據(jù)要求于2024年8月30日17:00前提交電子版運(yùn)營(yíng)方案成果至指定地點(diǎn)供主辦方進(jìn)行評(píng)審，應(yīng)征單位按照要求組織

六、征集說(shuō)明

6.1 本次方案征集中所有收到的有效應(yīng)征文件均不退回。征集單位擁有應(yīng)征單位提交的所有成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于委托第三方機(jī)構(gòu)使用成果亮點(diǎn)并深化，通過(guò)傳媒、專業(yè)雜志、專業(yè)書刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)成果）。

6.2 應(yīng)征人應(yīng)保證提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過(guò)其他項(xiàng)目或競(jìng)賽的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

6.3 本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)；本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦方所有。

七、征集方式

7.1本次征集活動(dòng)通過(guò)江夏融媒公眾號(hào)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、 官方網(wǎng)站等平臺(tái)發(fā)布征集信息，采取公開報(bào)名的方式征集運(yùn)營(yíng)單位，對(duì)應(yīng)征運(yùn)營(yíng)單位本次運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行征集。

八、其他要求

8.1應(yīng)征人所獲的運(yùn)營(yíng)方案設(shè)計(jì)費(fèi)的稅金和在整個(gè)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均由應(yīng)征人自理。

8.2本次征集活動(dòng)中的所有文件及往來(lái)信函均應(yīng)使用中文書寫。

8.3參加本次活動(dòng)的應(yīng)征人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

8.4 應(yīng)征人需踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，請(qǐng)于2024年8月30日17:00前（運(yùn)營(yíng)方案提交截止時(shí)間）與征集人聯(lián)系確認(rèn)。

九、聯(lián)系人和

主辦方：武漢碧水集團(tuán)

踏勘現(xiàn)場(chǎng)

承辦方：

郵箱：120178124@qq.com

十、相關(guān)事宜

承辦方服務(wù)費(fèi)（包括但不限于招標(biāo)代理費(fèi)、咨詢費(fèi)、組織方案評(píng)審費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用）：每家入圍應(yīng)征人應(yīng)在本次征集結(jié)果公示后，一次性向承辦方 支付服務(wù)費(fèi)：第一名：8000元；第二名：5000元；第三名：3000元；第四名及第五名：1000元.

承辦方銀行資料：

戶    名：

開 戶 行：招商銀行水果湖支行

行    號(hào)：308521015186

賬    號(hào)：12790 54338 10603

踏勘現(xiàn)場(chǎng)

2024年8月14日