受北京眾雁科技 的委托對“ 老廠區(qū)更新改造暨國煙生命科技創(chuàng)新園建設(shè)項目方案設(shè)計國際征集及相關(guān)服務(wù)”進行公開招標。
一、項目概況
1.項目名稱： 老廠區(qū)更新改造暨國煙生命科技創(chuàng)新園建設(shè)項目方案設(shè)計國際征集及相關(guān)服務(wù)
2.項目編號：TC240H9RJ
3.
4.項目位于 的老廠區(qū)159畝土地及部分地上建筑物，以建設(shè)“功能齊全，設(shè)施先進、立面美觀、綠色智能”的國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流高水平科技園區(qū)為目標，按照“部分利舊改造、部分拆除新建和改擴建”相結(jié)合的方式規(guī)劃設(shè)計。規(guī)劃總建筑面積約107549平方米，其中，地上面積65927平方米，地下面積41622平方米。主要包括科研實驗用房、科研管理及輔助用房、行業(yè)云平臺北京主中心節(jié)點用房、教學及學術(shù)交流用房、園區(qū)餐廳、地下車庫及地下連廊、公用動力用房、宿舍樓等。
5.設(shè)計內(nèi)容：項目方案設(shè)計，包括但不限于設(shè)計創(chuàng)意及理念、總體布局及空間形態(tài)設(shè)計、建筑方案設(shè)計、公用工程方案設(shè)計、景觀設(shè)計、投資估算等；配合規(guī)劃報批、評審等；配合后續(xù)初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及現(xiàn)場施工等。
6.資金情況：企業(yè)自籌，出資比例100%，項目總投資約12.33億元，其中工程費用約10.202億元。
7.項目投標最高限價909萬元，包括：①設(shè)計費最高限價811萬元；②由中標單位支付給入圍但未中標單位的設(shè)計補償及方案使用費98萬元（固定價，49萬元/家）。
二、投標人資格要求
（一）基本要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外經(jīng)合法注冊的企業(yè)或機構(gòu)；不接受個人及個人組合的報名。中國境內(nèi)設(shè)計單位必須具有獨立法人資格或是合伙制企業(yè)或其他組織。有以下關(guān)系的設(shè)計單位，不得同時以多個投標人的名義參與投標：①法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法
2.中華人民共和國境外投標人須依所在國或所在地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可。香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計機構(gòu)資格要求的規(guī)定。
3.本次招標允許聯(lián)合體投標,聯(lián)合體成員不得超過3個。
4.投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標（作為同一投標人的情況除外）；
5.投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
6.投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
7.投標人參加采購活動前三年內(nèi)（2021年1月1日至今），在經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄；
8.在“中國裁判文書網(wǎng)”查詢到近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）生效的刑事判決書、刑事裁定書認定存在行賄行為的投標人、投標人法定代表人（負責人）、被授權(quán)人，均不得參加此次采購活動；
9.近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“信用中國”網(wǎng)站列入經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當事人名單的，以及近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人名單”的，不得參與本項目的采購活動；
10.近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本項目的采購活動；
11.近三年（2021年1月1日至今）在經(jīng)營活動中沒有騙取中標和嚴重違約及重大質(zhì)量問題；
12.投標人、法定代表人、
13.本次方案征集對投標人的資格審查采用的方式：資格后審。
中華人民共和國境外投標人如無法提供第（8），（9），（10）條證明材料，需提供相關(guān)內(nèi)容的承諾，并加蓋公章。
（二）資質(zhì)要求
境內(nèi)投標人需具備建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)建筑工程甲級資質(zhì)；中華人民共和國境外的設(shè)計機構(gòu)，須依所在國或所在地區(qū)的管理規(guī)定具有城市規(guī)劃或建筑設(shè)計的執(zhí)業(yè)許可或經(jīng)營許可。香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)的資格要求參照境外設(shè)計機構(gòu)資格要求的規(guī)定。
（三）業(yè)績要求
投標人（獨立或聯(lián)合體牽頭方）要求在近五年內(nèi)（2019年1月1日以來）承擔過至少一項國內(nèi)外類似項目（具有投資額7億元以上且建筑面積不小于7萬平米的類似公共建筑方案設(shè)計或初步設(shè)計項目）經(jīng)驗。
（四）人員要求
1.擬擔任本項目設(shè)計負責人必須具備一級注冊建筑師資格（境外及港澳臺地區(qū)須具備建筑設(shè)計執(zhí)業(yè)資格）。
2.投標人需指定1名主持過同類型設(shè)計項目的人員擔任首席設(shè)計師或設(shè)計總監(jiān)；1名主持過同類型設(shè)計項目的人員擔任
三、程序安排
本次方案征集采用評定分離，主要分為入圍評審階段、定標評審階段、方案優(yōu)化階段、后續(xù)服務(wù)配合階段，主辦方保留調(diào)整日程安排的權(quán)利。
第一階段為入圍評審階段，共計3周。采用公開招標的方式，對投標人資信、類似業(yè)績、人員配置、方案初步構(gòu)思、報價等進行綜合評審，選出3家入圍候選單位。
第二階段為定標評審階段，共計4周，第一階段入圍的候選單位在公示結(jié)束后，與招標人開展一次集中交流會，然后開展方案設(shè)計競賽，提交詳細成果文件，招標人組織專家評審，形成中標候選人排序，經(jīng)公示后確定唯一的中標單位，簽訂方案設(shè)計合同。未中標的兩家單位設(shè)計投標補償金由中標單位支付。
第三階段為方案優(yōu)化階段。該階段工作周期要求根據(jù)實際情況由招標人確定，中標單位根據(jù)招標人的相關(guān)要求，以中標方案為核心，對方案進行優(yōu)化完善，形成高水平、可實施的設(shè)計方案。
第四階段的服務(wù)配合工作周期要求根據(jù)實際情況由招標人確定，包含但不限于配合規(guī)劃報批、評審等；配合后續(xù)初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及現(xiàn)場施工等。
