一、項目基本情況 1、工程概況：項目總占地面積 54.9 畝;項目位于瑞江路以西、瑞濱路以東、瑞江支路以南、昌福路以北。占地面積約 36614 平方米，規(guī)劃建筑面積約 71670 平方米，其中地上建筑面積約 25390 平方米，地下建筑面積約 46280 平方米。主要建設內容包括：項目為單體立方體商儲建筑，地上兩層擬采用鋼混結構，外立面采用真石漆、局部結合鋁板進行設計，紅線內的場地硬化、室內裝飾及相關設備購置安裝、室外配套工程等。地下兩層為配套停車場，停車位約 1200 個。
2、招標內容:
2.1 項目采用“設計-施工-采購-驗收-交付-保修”一體化的設計施工總承包模式。即包括本項目方案設計、施工圖設計及所有設計報批等相關服務；與工程建設相關的設備材料采購及安裝；工程施工包括主體結構、裝飾裝修（不含二次裝修）、外飾面、門窗、設備采購及安裝、室外配套、景觀綠化、智能化系統(tǒng)等完成本項目交付所涉及的所有施工內容及相關手續(xù)辦理、竣工檢測、工程竣工驗收備案、保修服務等全部工作；配合項目建設及配套過程中的所有申報、審批等相關手續(xù)的辦理。
2.2設計招標內容：包含本項目總體規(guī)劃、方案設計、單體建筑方案設計（方案文本及請照圖）、施工圖設計、專項設計（包含但不限于綜合管網(wǎng)設計（含市政設施，及由專業(yè)設計院設計的市政站點部分）、園林景觀（方案設計時需提供概算）、室內精裝修報審（方案設計時配合提供概算）、海綿城市、綠色建筑（按三星標準）、節(jié)能、消防、夜景亮化工程、弱電智能化（方案設計時需提供概算）、幕墻、二次機電、市政配套（電力、自來水、移動通訊、三網(wǎng)合一等）、消防工程、地下車庫交通設施及劃線、標志標識及導視系統(tǒng)等）、深化設計（包含但不限于鋼結構、幕墻、雨棚、防火門等）、廠家深化圖紙的審核及技術確認（包含防護欄桿（板）、百葉工程、外（門）窗、扶手、外墻保溫、外墻涂料、抗震支架等）其他服務（包含但不限于各專項設計配合、電梯扶梯工程（含轎廂）、預測繪對接、立面主要材料樣板、涉及相關政府審批工作、交付資料制作、現(xiàn)場交底及技術答疑、現(xiàn)場封樣指導、巡場檢查、施工配合等）、不含基坑支護設計。
2.3 施工部分：
（1）工程施工：施工圖紙范圍內的土建、安裝、裝飾裝修（不含二次裝修）、室外工程以及設備采購安裝、現(xiàn)場遷改等全部內容，同時還包括市政配套施工（包括但不限于給水、熱力、電力、天燃氣、有線電視、通訊等）；
（2）本項目按照綠色建筑三星級標準設計施工，并由投標人取得相應標識認證。
（3）全過程項目管理：對工程的質量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息進行管理，按相關備案及質監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設資料，并協(xié)調有關參建各方及相關單位的關系；
（4）乙方自行踏勘現(xiàn)場，已充分認識現(xiàn)場情況，綜合考慮相關費用。乙方完全接受項目現(xiàn)場條件，確保按時開工建設，不再以臨水臨電臨設、現(xiàn)場交通狀況、場地現(xiàn)狀等事宜向甲方提出費用及工期補償。
（5）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部單項驗收，各配套專營單位驗收及通水、通電、通氣等。完成竣工驗收工作；對各設備(系統(tǒng))進行調試；辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作，取得政府相關部門認可的竣工驗收證明；
（6）質保期工作：按建設部有關規(guī)定執(zhí)行；

標段名稱	規(guī)模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不劃分標段	71670平方米	歡樂濱海城倉儲中心項目（設計施工總承包）	595061801.55	7804403.89	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具備的條件
1.具有獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：
2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質；
3.承攬本項目施工任務的投標人須具有安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、 1、工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應為本單位正式在職人員；
1.2取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范.
1.6具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
2、項目施工負責人資格要求：
應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工 3、項目設計負責人資格要求：
應為投標人正式人員，具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
1.本工程接受聯(lián)合體投標。
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本標段的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?/td> 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
設計同類業(yè)績界定：單項設計合同額800萬元及以上或建筑面積70000 平方米及以上的房屋建筑工程設計；
施工及工程總承包業(yè)績界定：單項合同額59000萬元及以上或建筑面積70000平方米及以上的房屋建筑工程施工總承包或工程總承包項目。 九 、

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