項(xiàng)目編號(hào) : YZ-QTJY(2024)-155（CBNB-20242254）
公布日期 : 2024-06-18
受寧波市鄞工仲合科技發(fā)展 的委托，就中河都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)東1號(hào)地塊園區(qū)招商及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)組織類(lèi)型：委托代理
二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
三、項(xiàng)目概況：
（一）服務(wù)內(nèi)容
主要包含園區(qū)招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等內(nèi)容，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章招標(biāo)需求。
（二）產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況
項(xiàng)目位于中河街道東一號(hào)園區(qū)位于中河都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)，東至地塊界線、南至鋼發(fā)巷，西至鳳起路，北至長(zhǎng)壽東路。項(xiàng)目總用地面積31022平方米，總建筑面積為107771.65平方米。其中地上面積為92996.08平方米，地下室面積為14775.57平方米。主要包括：1號(hào)樓15F，2號(hào)樓4F，3號(hào)樓12F，4號(hào)樓4F，5號(hào)樓6F。
1、招商面積：本項(xiàng)目可招租面積約70000平方米，最終的可招租的面積以招標(biāo)人提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房屋面積并扣除招標(biāo)人及政府相關(guān)部門(mén)推薦簽約的承租戶租賃面積后的剩余建筑面積為準(zhǔn)。
2、運(yùn)營(yíng)面積：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，總用地面積為31022平方米，地上建筑面積為92996.08平方米。
（三）產(chǎn)業(yè)定位：
園區(qū)以智能制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，引導(dǎo)培育人工智能、健康醫(yī)療、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，要求園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度不低于入駐企業(yè)的70%。園區(qū)秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)原則，打造鄞州區(qū)都市未來(lái)工業(yè)社區(qū)的樣板區(qū)、寧波市“產(chǎn)業(yè)上樓”標(biāo)桿園區(qū)。
（四）服務(wù)期限
合同簽訂之日起至2026年12月31日
（五）采購(gòu)預(yù)算/最高限價(jià)：
1、招商傭金：招商傭金最高限價(jià)為承租戶第一年合同不含稅租金的20%（招標(biāo)人及政府相關(guān)部門(mén)推薦簽約的承租戶除外，續(xù)租承租戶不計(jì)）；
2、年度招商運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)預(yù)算金額：210萬(wàn)元/年；年度招商運(yùn)營(yíng)考核費(fèi)預(yù)算金額：90萬(wàn)元/年。
四、投標(biāo)人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無(wú)
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
（四）投標(biāo)人未列入“信用中國(guó) ”網(wǎng)站“失信懲戒”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料），若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢；中標(biāo)候選人被列入“失信懲戒”記錄名單的，招標(biāo)單位將取消其中標(biāo)資格；
（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
五、
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