平南縣2024年第15期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

平國土公開出讓〔2024〕017號

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開掛牌方式出讓位于平南縣平南街道城頂街地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2024-021宗地，位于平南縣平南街道城頂街地段，屬政府收回儲備用地。規(guī)劃建設(shè)總用地面積2207.66平方米（合3.3115畝）。規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，土地用途為商務(wù)金融用地，出讓年限40年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣陸佰貳拾貳萬元整（￥6，220，000.00）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道城頂街地段;

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地;

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：2207.66平方米;

4. 規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：>0.5～≤2.5；

（2）建筑密度：≤50%；

（3）綠地率：≥5%；

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì):金融保險(xiǎn)、藝術(shù)傳媒、設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)、物流管理中心等綜合性辦公及其附屬服務(wù)設(shè)施；

2.地上建筑控制高度:24米。地上建筑控制高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算；

3.建筑退讓距離:地上建筑退讓西面用地界址線距離不少于3米(詳見用地界址圖)。同時(shí)滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù):≥1個(gè)；

2.停車泊位:標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置;非機(jī)動(dòng)車按1車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件；

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》(DB45/T1553-2017)要求。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；

3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)址為

xxgk/tzgg/t12752662.shtml)。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會集體討論決定。    

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該宗土地及地上構(gòu)（建）筑物、生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備的出讓活動(dòng)。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣陸佰貳拾貳萬元整（￥6，220，000.00）。

（二）保證金

該標(biāo)的競買保證金為人民幣陸佰貳拾貳萬元整（￥6，220，000.00），競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣壹拾萬元（￥100，000.00）的整數(shù)倍。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。

（三）參加競買的申請人可于2024年6月14日至2024年6月24日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年6月24日17時(shí)00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。

（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告起止時(shí)間：2024年5月24日至2024年6月13日。

（二）掛牌起止時(shí)間：2024年6月14日至2024年6月26日10時(shí)30分。

（三）掛牌

（四）銀行賬戶：  

報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

行  號：402624400014

（五）

平南縣   平南縣自然資源局

2024年5月24日

附件.rar

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