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貴港市2024年第十八期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

核心提示:貴公交告〔2024〕17號(hào)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2

貴公交告〔2024〕17號(hào)

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2024年第十八期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2024〕97號(hào))批準(zhǔn),我中心決定對(duì)該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊概況

地塊(項(xiàng)目)名稱

貴港市火車站片區(qū)A-1地塊

土地來源

《貴港市人民政府關(guān)于同意收回廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行股份 名下一宗2.36畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》(貴政函〔2024〕54號(hào))

宗地坐落

貴港市金港大道與解放路交匯處西南角

實(shí)際出讓面積

1021.04㎡(折合1.532畝)

土地用途

商業(yè)用地

出讓年限

40年

建筑密度

不大于30%

容積率

不大于2.5

綠地率

不小于10%

建筑限高

不得大于36米

掛牌出讓起始價(jià)

406萬元(折合265萬元/畝)

報(bào)價(jià)增價(jià)幅度

每次為20萬元的整數(shù)倍

競(jìng)買保證金

82萬元

其他建設(shè)要求

詳見2024年3月15日市自然資源局核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》(貴自然設(shè)2024-018號(hào))

 

 

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:2024年4月20日至2024年5月9日;

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2024年5月10日8:00至2024年5月22日17:00;

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年5月10日8:00至2024年5月27日10:00。

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競(jìng)買人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

四、競(jìng)買人范圍及其要求

(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買。存在上述行為的,取消其競(jìng)買資格且不退還競(jìng)買保證金。

(二)競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買,也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

(三)競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

五、出讓合同簽訂要求

競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》,自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi),持《成交確認(rèn)書》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》)。

六、成交價(jià)款繳交要求

競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價(jià)款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款(成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用)。

七、建設(shè)期限要求

競(jìng)得人必須在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)開工建設(shè),在開工之日起3年內(nèi)竣工,并在開工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的,延期時(shí)間最長(zhǎng)不得超過1年。

八、違約責(zé)任

(一)除出讓人原因外,競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的,視為競(jìng)得人違約,出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,收回土地使用權(quán),競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

(二)除出讓人原因外,競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競(jìng)得人違約,出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,收回土地使用權(quán),競(jìng)得人已交的競(jìng)買保證金不予退還。

(三)簽訂《出讓合同》后,競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權(quán)解除合同,競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

(四)競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金,出讓人有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履約;競(jìng)得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

(五)競(jìng)得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

(六)宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金,并有權(quán)要求競(jìng)得人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于《出讓合同》約定最高標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分,有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競(jìng)得人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。

九、掛牌報(bào)名要求

有意競(jìng)買人須在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi))提交如下材料:

(一)競(jìng)買報(bào)價(jià)單(在報(bào)價(jià)時(shí)間截止前提交);

(二)競(jìng)買申請(qǐng)書;

(三)競(jìng)買保證金繳納憑證;

(四)資信證明(競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具);

(五)承諾書;

    (六)身份證復(fù)印件;

(七)申請(qǐng)人為單位的還需應(yīng)提交:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件)

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)

(八)申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注:以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)

十、掛牌出讓活動(dòng)競(jìng)得人的確定

掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交;

(二)在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。報(bào)價(jià)相同的,由先提交報(bào)價(jià)者取得(但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外);

(三)本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍;

(四)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十一、繳款賬戶

競(jìng)買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)):

注明:2024年第XX期土地競(jìng)買保證金

(一)開戶名:貴港市

賬  號(hào):800097502589899

(二)開戶名:貴港市

賬  號(hào):2116710029200002777  

(三)開戶名:貴港市

 

賬  號(hào):45050175375000000649  

(四)開戶名:貴港市

 

賬  號(hào):915512010106657495

(五)開戶名:貴港市

 

賬  號(hào):20456501040017663

十二、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)競(jìng)買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對(duì)符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書。

(二)競(jìng)買人提交報(bào)名時(shí)需攜帶公章,報(bào)名材料一式兩份(復(fù)印件均需加蓋公章)。報(bào)名材料提交不受理

(三)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由貴港市 出具,

(四)未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(五)競(jìng)買申請(qǐng)人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前(工作日內(nèi))到貴港市 現(xiàn)場(chǎng)索取宗地出讓文件。

十三、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場(chǎng)掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市

 

 

                        貴港市

                           2024年4月19日

附件: 2023G-18期出讓須知(現(xiàn)場(chǎng)).docx 附件: 貴港市物價(jià)局關(guān)于貴港市 服務(wù)中心收費(fèi)有關(guān)問題的通知(貴價(jià)費(fèi)[2016]28號(hào)).pdf 附件: 附件1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買材料清單.rar

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