平南縣2024年第13期國有建設(shè)用地使用權(quán)
及其地上附作物掛牌出讓公告
平國土公開出讓〔2024〕013號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開掛牌方式出讓位于平南縣丹竹鎮(zhèn)長岐塘地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地及其地上附作物的基本情況
擬出讓PN2024-019宗地，位于平南縣丹竹鎮(zhèn)長岐塘地段。屬政府收回儲備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2024-019宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積4693.02平方米（合7.0395畝）。規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，土地用途為二類工業(yè)，出讓年限50年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(含收回地上建（構(gòu)）筑物、生產(chǎn)機械設(shè)備費用）為人民幣叁仟陸佰零柒萬元整（￥36，070，000.00）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣丹竹鎮(zhèn)長岐塘地段；
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地；
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：4693.02平方米；
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：≥0.8～≤3.0；
（2）建筑系數(shù)：≥40%；
（3）綠化率：≤20%；
（4）項目固定資產(chǎn)投資強度：≥3000萬元/公頃；
（5）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目實際用地面積的7%，建筑面積不超過總建筑面積的15%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：工業(yè)廠房及輔助設(shè)施用房；
2.建筑控制高度：普通建筑及行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用房：地上：50米，地下：9米。如有特殊工藝的設(shè)施建筑按工藝要求設(shè)置；
3.建筑退讓距離：現(xiàn)狀建筑不作控制，如新（拆）建則按地上建筑退讓東面公路邊線距離不少于5米，退讓北面、南面、西面用地界址線距離均不小于3米（多層建筑）/6.5米（高層建筑）（詳見用地界址圖）。地下建筑同地上多層建筑控制要求。同時滿足相鄰建筑日照及消防間距要求。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個；
2.停車泊車：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.2車位/100平方米建筑面積進行配置；非機動車按1車位/100平方米建筑面積進行配置。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議；
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
（六）節(jié)能及綠色建筑要求
1.所有建筑滿足建筑節(jié)能要求；
2.除廠房及生產(chǎn)輔助設(shè)施外，其它建筑滿足綠色建筑要求。
（七）節(jié)能及綠色建筑要求
1.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；
2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求(獲取具體網(wǎng)址為 xxgk/tzgg/t12752662.Shtml)；
4.三層及以上的建筑或高度不低于12米(以首層室內(nèi)地坪最高點為起點，平屋頂計算至屋面，坡屋頂計算至檐口)的建筑合計地上計容建筑面積占地上總計容建筑面積比例≥80%。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣土地供應(yīng)價格審查委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該宗土地及地上構(gòu)（建）筑物、生產(chǎn)機械設(shè)備的出讓活動。
（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價、保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣叁仟陸佰零柒萬元整（￥36,070,000.00）。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣叁仟陸佰零柒萬元整（￥36,070,000.00），競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
（三）加價幅度
每次為人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）的整數(shù)倍。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項：
（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.
gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）參加競買的申請人可于2024年5月10日至2024年5月20日17時00分，到平南縣 提出書面申請。
（四）競買保證金到賬的截止時間為2024年5月20日17時00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項:
（一）公告起止時間：2024年4月19日至2024年5月9日。
（二）掛牌起止時間：2024年5月10日至2024年5月22日10時30分。
（三）掛牌
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣
賬 號：947712010111979467
行 號：402624400014
（五）
平南縣 平南縣自然資源局
2024年4月19日
附件.rar
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