天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目是天津總站新址物業(yè)管理服務(wù)項目，項目資金已落實，
項目概況與招標(biāo)范圍
項目概況
本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮總臺地方總站入駐的實際情況，確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。
項目情況：天津總站新址位于天津市河西區(qū)解放南路277號，以辦公為主，具有會議等服務(wù)功能。天津總站新址為單體德式風(fēng)格現(xiàn)代建筑，于2023年對建筑內(nèi)外進(jìn)行裝修改造翻新，園區(qū)內(nèi)共2棟建筑，由可移動式圍欄分隔，物業(yè)服務(wù)范圍為可移動圍欄以內(nèi)。裝修改造后面積約4226㎡，地上四層，局部五層，地下兩層；其中地上建筑面積約2564㎡、地下建筑面積約1662㎡。車位約為33個。
項目資金：企業(yè)自籌。
項目實施
招標(biāo)范圍：包括但不限于：共用設(shè)施設(shè)備維保管理（含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等）、秩序維護(hù)管理、清潔環(huán)衛(wèi)管理、物業(yè)保險管理、安保管理、綠植租擺、會務(wù)服務(wù)、檔案管理、房屋修繕等（詳見技術(shù)需求）。
標(biāo)包劃分：本項目共計1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。
2.6服務(wù)期：本項目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過一年。
投標(biāo)人資格要求
基本要求：在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。
業(yè)績要求：投標(biāo)人自2019年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），至少承接過一個為國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務(wù)，且服務(wù)面積4000平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元（須提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁的掃描件）。
項目經(jīng)理要求：至少承擔(dān)過一個為國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公場所提供物業(yè)管理服務(wù)的項目經(jīng)理，且同時滿足①服務(wù)面積4000平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元，②履職經(jīng)歷不少于一個合同周期或1年（須同時提供①投標(biāo)人出具的2023年任意連續(xù)3個月的該項目經(jīng)理社保繳納記錄及相關(guān)任職證明；②作為項目經(jīng)理角色的服務(wù)合同掃描件或其他可證明其服務(wù)角色的證明材料，合同掃描件至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁）。
服務(wù)團(tuán)隊要求：投標(biāo)人擬投入本項目的服務(wù)團(tuán)隊（即人員配置）不得少于25人，同時需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求。
信譽要求：
未在“信用中國”網(wǎng)站 或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；
未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
其他要求：
本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，投標(biāo)人須通過“”電子招標(biāo)投標(biāo)平臺（以下簡稱“電子平臺”）下載的投標(biāo)文件編制軟件進(jìn)行投標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件編制完成后，投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺使用CA電子證書對電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺，開標(biāo)時使用CA電子證書按時完成投標(biāo)文件解密。
與招標(biāo)人/行政機關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）；
法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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