四川省德陽文廟廣場開發(fā) 15.3846%股權
分享收藏正在報名&報名截止時間：&2024-02-01 17:00:00809&次圍觀轉(zhuǎn)讓底價：2,431.07萬元評估價：-保證金：1,458.642 萬元項目咨詢無
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的提示提醒等內(nèi)容：
一、本次評估報告：不公開也不備查
二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權轉(zhuǎn)讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，股權成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機構進行追責和索賠。
三、產(chǎn)權瑕疵事項
1、納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)是由被評估單位提供的《投資性房地產(chǎn)評估申報表》確定，其中投資性房地產(chǎn)中評估對象6-22、24、30-31、72-78未辦理《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》，其建筑面積由被評估單位提供的《德陽市區(qū)商品房登記注冊單》確定，其規(guī)劃用途按被評估單位提供的《房地產(chǎn)評估清單》與實際用途共同確定。若與產(chǎn)權登記部門記載不一致，將重新調(diào)整評估結果，提請報告使用者注意。
2、根據(jù)被評估單位相關人員領勘及評估人員現(xiàn)場查勘，投資性房地產(chǎn)的評估對象7-22位于文峰樓“盛高名店”1層，已與相鄰物業(yè)全部打通，無法辨認其界線，納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)中評估對象7-22的評估價格為“盛高名店”1層的整體均價，敬請報告使用者注意。
3、根據(jù)被評估單位工作人員領勘及評估人員現(xiàn)場查勘，納入本次評估范圍的投資性房地產(chǎn)現(xiàn)場街道號與證載不一致，本次評估以委托方工作人員帶領指界為準，提請報告使用者注意。
四、抵（質(zhì)）押、擔保事項
截至報告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發(fā) 不存在抵（質(zhì)）押、擔保事項。
五、未決事項、法律糾紛等不確定因素
截至報告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發(fā) 存在以下未決事項、法律糾紛等不確定因素：
六、被評估單位固定資產(chǎn)臺賬上的賬面凈值比審計后的資產(chǎn)負債表上固定資產(chǎn)的賬面凈值少7,474.69元，投資性房地產(chǎn)臺賬上的賬面凈值比審計后的資產(chǎn)負債表上投資性房地產(chǎn)的賬面凈值多7,474.69元?，F(xiàn)場查勘日，經(jīng)向被評估單位財務人員了解，由于企業(yè)在更換財務軟件時，將其中的參數(shù)選項設置錯誤，故造成上述差異。本次評估，僅能以被評估單位提供的相關臺賬上的資產(chǎn)明細進行作價。若實際情況與此不符，或后期發(fā)生與本次評估時點價值相關的重大影響事件，則需對上述結論重新進行調(diào)整。
重大債權債務：
不涉及職工安置事項：
不涉及其它披露事項：
1、股東優(yōu)先購買權
四川省德陽文廟廣場開發(fā) 股東嘉興潤康宸壹投資合伙企業(yè)（有限合伙）和成都文源錦睿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）放棄優(yōu)先購買權。
2、期間損益
四川省德陽文廟廣場開發(fā) 從評估基準日到股權交割日（以工商變更登記為準）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔。
3、其他重大披露事項
詳見產(chǎn)權交易合同等。
4、相關稅費承擔
股權過戶產(chǎn)生的稅費按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。
5、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)負債結構、股權結構、業(yè)務情況等方面的風險和瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名則視為認同上述風險和瑕疵，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風險、財務風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機構進行追責和索賠。
6、審計報告在公告期內(nèi)于轉(zhuǎn)讓方處查詢。
7、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方全部交易價款、轉(zhuǎn)受讓方雙方已支付的服務費和用于備案的《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
8、轉(zhuǎn)受雙方應當共同配合，在受讓方支付完全部的交易價款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后30個工作日內(nèi)，配合標的企業(yè)辦理產(chǎn)權交易標的的權證變更登記手續(xù)。
9、意向受讓方報名并全額繳納保證金后（以意向受讓方在西南聯(lián)交所用戶中心自行下載的蓋章收據(jù)為準），可前往標的企業(yè)開展盡職調(diào)查（包括但不限于標的企業(yè)及其子公司負債情況、股權結構、資產(chǎn)狀況、業(yè)務情況、擔保情況等方面的風險等）并在公告期結束前完成。競得標的后，受讓方不得以任何理由（包括但不限于標的企業(yè)可能存在潛在的經(jīng)營風險、財稅風險、商業(yè)風險、法律風險等）向轉(zhuǎn)讓方提出補償或扣減股權轉(zhuǎn)讓款、借款。
10、豐谷酒業(yè)實繳金額1,000萬元，持股比例15.3846%。受讓方最終實際受讓股權比例以工商變更登記為準，最終實際過戶股權比例不影響本次成交金額。意向受讓方一旦報名即視為認同這一情況，并不得提出異議。
11、就德陽文廟2022年11月補交土地增值稅應由豐谷酒業(yè)承擔部分335.84萬元，豐谷酒業(yè)擬在本次股權處置完成并收到交易價款后的15個工作日內(nèi)，一次性支付予德陽文廟。
意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關方合法權益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。&&&&&&&&&&&&&&
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
| 名稱 | 操作 |
|---|---|
| 產(chǎn)權交易合同樣本 | 請&登錄&后下載或預覽相關附件 |
| 五、掛牌信息 | |
|---|---|
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 無合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 |
| 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交） |
| 有合格意向受讓方,征集到2家以上符合條件的意向受讓方 | 網(wǎng)絡競價 |
| 六、 |
|---|
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