安能集團一局（海南）建設發(fā)展 江南大廈房屋租賃項目（二次）公開招標公告 （AN1J_HNZGS-FW-HNS-04-2024-004） 1.招標條件 本招標項目安能集團一局（海南）建設發(fā)展 江南大廈房屋租賃項目（二次）（項目名稱） 根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及《中國安能建設集團 采購管理規(guī)定》（中國安能工管[2023]188號）等有關(guān)規(guī)定,該項目已具備自主公開招標條件，現(xiàn)對本項目進行自主公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1項目概況：項目位于?？谑辛x龍西路20號（龍昆下村與龍昆上村交叉區(qū)域），龍昆南路、海秀東路、南大立交橋附近，距離?？谑腥嗣裾s20公里。項目周邊現(xiàn)有的市政配套資源：人民公園、海南醫(yī)學院第有一附屬醫(yī)院、義龍中學、九中、十一小、龍華小學。商業(yè)配套：明珠廣場、東方廣場、友誼商場、望海國際樓。地塊內(nèi)部平整，一棟7層樓大廈共計35套房（24套房產(chǎn)屬于中國安能集團第一工程局 ，另外11套房產(chǎn)屬于第三人），地上總建筑面積約2300㎡，地下室建筑面積0㎡，建筑占地面積約500㎡，建筑高度約21米，機動車位0個。 2.2招標范圍：本次擬對江南大廈22套房產(chǎn)進行公開招租（面積約為2366.09㎡）。 序號 采購內(nèi)容 租賃期限 面積（㎡） 最低限價（元/年） 備注 1 江南大廈房屋租賃服務 10年 2366.09 371100.00 2.3項目含稅（稅率5%）底價：以房屋評估的招租基準價作為本次招租標底價。前兩年以房屋評估的招租基準價作為本次招租標底價，年租金371100.00元/年（每套月租金以評估為準，附后），租金第三年起逐年遞增3%（公式如下：第二年租金為X，第三年租金為X+X*3%；第四年租金為X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后續(xù)年度以此類推）。 2.4房屋租賃時間：租賃期限為10年。 3.投標人資格要求 3.1投標人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；投標人為非企業(yè)專業(yè)服務機構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應具體證照復印件； 3.2與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃 分標段的同一招標項目投標； 3.3投標人在近年內(nèi)（2020年1月1日至投標截止日）沒有騙取中標、嚴重違約事件；投標人在近年內(nèi)（2020年1月1日至投標截止日）未發(fā)生較大及以上質(zhì)量、安全責任事故。投標人沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被凍結(jié)、接管，破產(chǎn)狀態(tài)； 3.4投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:// ）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）； 3.5投標人不得在“信用中國”網(wǎng)站 被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）； 3.6本次投標人的資質(zhì)審查均采用資格后審的方式； 3.7本次招標不接受聯(lián)合體形式投標； 3.8按照招標公告要求獲取招標文件。 4.
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