一、項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目概況：總建筑面積為27764.93平方米。其中地上建筑面積為19241.00平方米，包括1#樓建筑面積為9411.22平方米（其中住宅建筑面積為9047.95平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為53.27平方米，公廁建筑面積為80.00平方米，老年服務(wù)用房建筑面積為60.00平方米，健身用房建筑面積為170.00），2#樓住宅建筑面積為9829.78平方米，地下建筑面積為8523.93平方米。配套建設(shè)景觀綠化、道路、鋪裝、管網(wǎng)等室外工程。
(一)建筑工程
地塊南側(cè)1#、2#樓內(nèi)住宅及社區(qū)配套用房全部用于安置，其中1#樓為地上19層，建筑面積9411.2平方米(其中住宅建筑面積9047.9平方米，社區(qū)配套用房建筑面積363.3平方米)，住宅層高2.9米，社區(qū)配套用房為地上2層，一層層高4.5米，二層層高4.2米；2#樓為地上19層，建筑面積約9829.78平方米，各層高均為2.9米，各層布置均為住宅。3#樓為地上22層，建筑面積約11070.3平方米，安置建筑面積約2544.3平方米(其中住宅建筑面積2496.3平方米，社區(qū)配套用房建筑面積48平方米)，各層層高均為2.9米，首層?xùn)|側(cè)布置物業(yè)辦公用房，其余均為住宅。小區(qū)滿布地下室，其中1#樓地下為地下1層，其余區(qū)域?yàn)榈叵?層，層高3.7-5.7米，主要布置地下車庫及設(shè)備用房等。
(二)結(jié)構(gòu)工程
建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度7度(0.1g)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，建筑結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，設(shè)計工作年限為50年。各樓座單體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)、筏板基礎(chǔ)。
小區(qū)基坑開挖周長約437米，開挖深度4.0-13.3米，基坑西側(cè)、北側(cè)采用樁錨垂直支護(hù)，東側(cè)、南側(cè)采用土釘墻放坡支護(hù)。
(三)給排水及消防工程
本項(xiàng)目給水由西側(cè)韶山路引入1根DN150給水管線，供水壓力為0.27MPa，1#樓三層及以下，2#、3#樓二層及以下采用市政直供，其余采用加壓供水。雨、污水排入西側(cè)韶山路市政雨、污水管網(wǎng)。消防設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，各單體室內(nèi)設(shè)置手提式滅火器，社區(qū)配套用房、地下車庫設(shè)置自噴淋滅火系統(tǒng)；消防水池有效容積378立方米，屋頂水箱間有效容積18立方米。
(四)電氣工程
本項(xiàng)目擬由西側(cè)韶山路引入兩路10kV高壓線為小區(qū)提供電源。住宅消防控制室、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、防排煙設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、消防電梯及水泵、防火卷簾、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、生活水泵用電為一級負(fù)荷，換熱站、車庫火災(zāi)應(yīng)急用電及消防用電為二級負(fù)荷，其余用電為三級負(fù)荷。設(shè)置1座小區(qū)變配電室，設(shè)置4臺630kVA變壓器，1座物業(yè)變配電室，設(shè)置2臺500kVA變壓器。機(jī)動車位100%預(yù)留充電樁安裝條件。住宅樓屋頂設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)等。
(五)暖通工程
本項(xiàng)目熱源由市政供熱提供，小區(qū)北側(cè)地下設(shè)置換熱站，戶內(nèi)采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)，預(yù)留分體空調(diào)安裝條件，衛(wèi)生間設(shè)置散熱器，屋頂水箱間、社區(qū)配套用房設(shè)分體空調(diào)。地下車庫變配電室、強(qiáng)電間、弱電間、生活水泵房、消防泵房等設(shè)備用房采用機(jī)械通風(fēng)；廚房、衛(wèi)生間設(shè)置專用排油煙豎井及排風(fēng)孔；其余房間主要采用自然通風(fēng)、排煙。
(六)室外工程
室外工程包括用于安置的綠化約4289平方米，道路及鋪裝約4535.4平方米，配套設(shè)置給排水管線、電力及照明工程、智能化工程、景觀設(shè)施、大門、圍墻等。
（二）招標(biāo)內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容、工程量清單所列項(xiàng)目及材料的采購。

標(biāo)段名稱	規(guī)模	標(biāo)段內(nèi)容	招標(biāo)控制價(元)
一社區(qū)四棟多層住宅樓改造工程	27764.93平方米	施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容、工程量清單所列項(xiàng)目及材料的采購。	112872900.8

二、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具備的條件
1.具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
2.具有安全生產(chǎn)許可證；
3.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。招標(biāo)人的任何不具獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位），或者為招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)（單位），都無資格參加該招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

三、項(xiàng)目經(jīng)理資格要求
1.具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；
2.具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證）；
3.參與本項(xiàng)目投標(biāo)時未擔(dān)任其他工程的
四、聯(lián)合體投標(biāo)要求
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、標(biāo)段要求
本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在13家（含13家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過13家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前13家（第13家得分相同時均應(yīng)選取）投標(biāo)人參加投標(biāo)。 七 、評標(biāo)辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 同類工程經(jīng)驗(yàn)界定：單項(xiàng)合同額在10000萬元及以上的房屋建筑工程。 九 、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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