營(yíng)業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌公告
受相關(guān)權(quán)利人委托，成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心對(duì)位于德陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽(yáng)小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營(yíng)業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營(yíng)業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓公開征集受讓方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、標(biāo)的基本情況 | |
標(biāo)的名稱 | 位于德陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽(yáng)小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營(yíng)業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營(yíng)業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 |
標(biāo)的基本情況 | 位于德陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)華山苑、樂福南苑、團(tuán)結(jié)小區(qū)、榮華家園、高橋小區(qū)、朝陽(yáng)小區(qū)等六個(gè)小區(qū)的營(yíng)業(yè)用房以及桂江街和柳江街部分臨街營(yíng)業(yè)用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，處置標(biāo)的范圍 、明細(xì)詳見《資產(chǎn)清單》，清單備索。 本標(biāo)的為德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)，在委托處置當(dāng)時(shí)無(wú)他項(xiàng)權(quán)利登記情況和無(wú)查封、抵押、相鄰權(quán)等情形。 |
掛牌價(jià)格 | 203539700.00元 |
價(jià)款支付方式 | 成交之日起一年內(nèi)付清全部?jī)r(jià)款，具體以《交易合同》條款為準(zhǔn) |
二、公示期 | |
公示起止時(shí)間 | 2024年1月3日至2024年1月30日（共計(jì)二十個(gè)工作日） |
標(biāo)的展示 | 掛牌公告期間在標(biāo)的所在地展示，有意者實(shí)地查勘前請(qǐng)與我所工作人員聯(lián)系，由我所安排指定人員帶領(lǐng)查勘標(biāo)的，意向受讓方報(bào)名成功即視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀。 |
三、報(bào)名條件及保證金約定 | |
報(bào)名條件 | 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名保證金 | 100.00萬(wàn)元 |
報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng) | （一）基本資料 個(gè) 法 （二）其他資料 意向人須持中國(guó)人民銀行出具的無(wú)不良信用的征信證明和身份證明材料到旌陽(yáng)服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，線上報(bào)名無(wú)效。 （三）報(bào)名時(shí)間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段09:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00），節(jié)假日除外。 （四）注意事項(xiàng)：意向人須持身份證明材料到旌陽(yáng)服務(wù)中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，線上報(bào)名無(wú)效；報(bào)名保證金僅支持銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬三種支付方式，不接受現(xiàn)金、支付寶、微信支付，若代交須提供代繳證明。 |
保證金退還 | 報(bào)名保證金在項(xiàng)目完結(jié)后10個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還，受讓方需提供《交易合同》復(fù)印件。 |
四、特別說明 | |
1.本所對(duì)標(biāo)的所作的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)，本掛牌公告項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的數(shù)據(jù)來源于評(píng)估報(bào)告，我中心根據(jù)委托人提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及處置當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行處置，包含處置標(biāo)的分?jǐn)偟某鲎尳?jīng)營(yíng)用地使用權(quán)價(jià)值（含土地出讓金）、房屋固有的設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及室內(nèi)不可剝離的裝飾裝修價(jià)值。 2.本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓系整體轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)未設(shè)定法定優(yōu)先權(quán)人，無(wú)法定優(yōu)先受償條件，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制，不存在司法和行政機(jī)關(guān)依法裁決查封和其他限制該資產(chǎn)權(quán)利的情形。 3.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為轉(zhuǎn)讓交易當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付，但部分標(biāo)的存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓成功后，受讓方須繼續(xù)履行租賃直至租賃關(guān)系結(jié)束，租金收入歸受讓方所有，認(rèn)定時(shí)間以移交當(dāng)日起算。 4.若轉(zhuǎn)讓成功，涉及標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并向受讓方進(jìn)行交割。 5.標(biāo)的處置當(dāng)時(shí)尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，待資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理，并及時(shí)過戶給受讓方，過戶涉及相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按規(guī)定承擔(dān)。 6.意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等），報(bào)名成功則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 7.成交后，受讓方需辦理產(chǎn)權(quán)證件，需在受讓前自行到相關(guān)職權(quán)部門了解轉(zhuǎn)標(biāo)標(biāo)的能否辦理權(quán)屬證件，辦理的流程、所涉及的稅、費(fèi)等，如成交前，原產(chǎn)權(quán)人尚有任何有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)，按規(guī)定由原產(chǎn)權(quán)人繳納。受讓方足額交納成交款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具收款憑證。 | |
與交易行為相關(guān)其他條件 | 成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)受讓方憑成都農(nóng)交所德陽(yáng)所出具的《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 |
五、交易規(guī)則 | |
1.成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱本中心）接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2.意向受讓方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 3.本所通過成都農(nóng)交所網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交（協(xié)議成交）；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定受讓方。競(jìng)價(jià)時(shí)間原則上為掛牌結(jié)束日的隔日上午9：30分進(jìn)行（節(jié)假日順延）。 4.意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本中心指定賬戶為準(zhǔn)）。意向受讓方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納報(bào)名保證金。非本人賬戶劃轉(zhuǎn)報(bào)名保證金的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)提供代付的相關(guān)證明材料。 5．受讓成交后，報(bào)名保證金于10個(gè)工作日內(nèi)直接原路無(wú)息退還，成交價(jià)款由受讓方直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | |
六、成交相關(guān)約定 | |
1、成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向本中心支付交易服務(wù)費(fèi)25000元（大寫貳萬(wàn)伍仟元整）。 2、成交之日起一年內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方付清成交價(jià)款。 3、成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，受讓方憑《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。 4.資產(chǎn)出讓價(jià)款全部交清后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。 | |
七、保證金約定 | |
（一）意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。 （二）保證金不予退還的情形： 1．意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； 2．交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的； 3．意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的； 4．意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 5．意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； 6．意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7．意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； 8．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 9．意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的； 10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 （三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，本所有權(quán)以受讓方交納的保證金總額為限，并在受讓方交納的保證金中扣除受讓方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 | |
八、無(wú)意向受讓方情形 | |
無(wú)合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方。 |
九、 | |
單位名稱 | 成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 |
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