平南縣2023年第24期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

平國土公開出讓[2023]028號

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣安懷鎮(zhèn)安懷街地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2023-073宗地，位于平南縣安懷鎮(zhèn)安懷街地段。屬政府回收的國有劃撥建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-073宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積3600.21平方米（合5.4003畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫肆佰伍拾萬元整（小寫4500000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣安懷鎮(zhèn)安懷街地段；

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地；

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：3600.21平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.0～≤3.1；

（2）建筑密度：≤40%；

（3）綠地率：≥25%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施，配套商業(yè)計(jì)容建筑面積小于總計(jì)容建筑面積的10%；

2.地上建筑控制高度：27米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算。地下建筑控制高度：9米。

3.建筑退讓距離：退讓西北、東北、西南面用地界址線距離3.00米，退讓東南面居民自建房房基邊線距離6.00米，(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求。

4.建設(shè)年限為3年。           

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)。

2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.8車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；非機(jī)動車按1.5車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置。

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動車停車位占非機(jī)動車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》（DB45/T1553-2017）要求。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。

2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會集體討論決定。    

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報(bào)名資料)。

（三）參加競買的申請人可于2024年1月11日至2024年1月22日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年1月22日17時(shí)00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。

（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

（七）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告時(shí)間：2023年12月21日至2024年1月10日。

（二）掛牌時(shí)間：2024年1月11日至2024年1月24日10時(shí)30分(節(jié)假日照常掛牌)。

（三）掛牌

（四）銀行賬戶：  

報(bào)名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

行  號：402624400014

（五）

平南縣             平南縣自然資源局

2023年12月21日                 2023年12月21日

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