一、項目基本情況 （一）、項目總占地面積17.81畝,新征建設用地17.81畝,規(guī)劃建筑面積47529.15平方米;該項目位于傍海中路以西，規(guī)劃 11 號路以南，規(guī)劃總建筑面積約 47529.15 平方米，其中地上建筑面積約34404.15平方米（住宅約 33153.03平方米，高度大于50米；社區(qū)綜合服務中心約 1000 平方米；物業(yè)管理用房約251.12 平方米）；地下建筑面積約13125平方米(地下車庫)。
（二）、招標內(nèi)容：
本項目采用“設計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目初步概念設計、方案設計、施工圖設計、各專項設計等所有設計審批等相關服務；與工程建設相關的設備材料采購及安裝；工程施工包括地基與基礎、土石方工程、主體工程、門窗、欄桿、屋面、給水與排水、采暖、通風與空調(diào)、消防、智能化、公區(qū)裝修、電梯、室外景觀工程、室外管網(wǎng)配套等所有土建、機電安裝、設備調(diào)試等所有施工內(nèi)容及相關手續(xù)辦理、竣工檢測、工程竣工驗收備案、保修服務等全部工作，并要求承包人進行全部施工圖綜合設計、施工組織動態(tài)模擬及施工圖深化、優(yōu)化設計等；項目建設及配套過程中的所有申報、審批等相關手續(xù)的協(xié)助辦理。
1.設計部分：包括但不限于初步概念設計、方案設計、施工圖設計、各專項設計等所有設計審批等相關服務（詳見設計任務書）。
2.施工部分：
2.1工程施工：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、室外工程以及設備采購安裝等全部內(nèi)容；
2.2投標人自行踏勘現(xiàn)場，已充分認識現(xiàn)場情況，綜合考慮相關費用。投標人完全接受項目現(xiàn)場條件，確保按時開工建設，不再以臨水臨電臨設、現(xiàn)場交通狀況、場地現(xiàn)狀等事宜向招標人提出費用及工期補償；
2.3工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部單項驗收。完成竣工驗收工作；對各設備(系統(tǒng))進行調(diào)試；辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作，取得政府相關部門認可的竣工驗收證明；
2.4質(zhì)保期工作：按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	47529.15平方米	青啤麥芽廠二期（工程總承包）	235306178.58	4504360.37	無	無	無	無

二、投標企業(yè)資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)；
2、應滿足以下設計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求：
全部標段:2.1設計資質(zhì)：工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
3、施工投標人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、工程總承包項目經(jīng)理及 1、工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
全部標段:1.1應為本單位正式在職人員；
1.2取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.4參與本工程投標時未擔任其他工程的工程總承包項目經(jīng)理或設計、施工負責人；
1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2、項目施工負責人資格要求：
全部標段:具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工 3、項目設計負責人資格要求：
全部標段:具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
全部標段:1、聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第2.1款要求；聯(lián)合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第2.2款的要求；
2、聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權利和義務；
3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?/td> 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2. 潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：單項合同建筑面積為3.3萬平方米及以上的房屋建筑工程設計項目或施工項目或設計施工總承包項目（單獨的工業(yè)廠房除外）。 八 、

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