貴公交告〔2023〕93號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2023年第三十七期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2023〕149號）批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

地塊（項(xiàng)目）名稱	高端智能家俱產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目B-1地塊
土地來源	《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市港南區(qū)2022年第二十一批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函（8）〔2023〕10號）
宗地坐落	貴港市港南區(qū)濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)
實(shí)際出讓面積	227653.30㎡（折合341.480畝）
土地用途	工業(yè)用地
出讓年限	50年
建筑系數(shù)	不得小于40%
容積率	不得小于0.9
綠地率	/
投資強(qiáng)度	不小于3750萬元/公頃
建筑限高	總體建筑限高24米
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求	用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記，不得獨(dú)立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押
其他要求	項(xiàng)目用地如改變用地性質(zhì)，由市人民政府依法回收土地
掛牌出讓起始價(jià)	4439.24萬元（折合13.00萬元∕畝）
報(bào)價(jià)增價(jià)幅度	每次為20萬元的整數(shù)倍
競買保證金	4439.24萬元
其他建設(shè)要求	詳見貴港市港南區(qū)自然資源局于2023年6月12日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》（港南自然資規(guī)2023-0037號）

 

 

二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間

(一)掛牌公告時(shí)間:2023年11月17日至2023年12月6日;

(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2023年12月7日8:00至2023年12月15日17:00；

(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2023年12月7日8:00至2023年12月19日10:00。

三、出讓方式

實(shí)行有底價(jià)的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價(jià)后，由競買人出價(jià)，出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

五、出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合貴港市港南區(qū)濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局的高端智能家俱產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目B-1地塊的建設(shè)要求。

六、成交確認(rèn)書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，與貴港市港南區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。如競得人未履行上述約定的，將取消競得人資格，競買保證金不予退還。

七、成交價(jià)款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價(jià)款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。

八、建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時(shí)向市自然資源局申報(bào)建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的，延期時(shí)間最長不得超過1年。 

九、違約責(zé)任

（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》，不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（六）項(xiàng)目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求競得人繼續(xù)履約。

（七）宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。

（八）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的，競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款1‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

（九）競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價(jià)格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)的投入價(jià)格收回。

十、掛牌報(bào)名要求

有意競買人須在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前（工作日內(nèi)）提交如下材料：

（一）競買報(bào)價(jià)單（在報(bào)價(jià)時(shí)間截止前提交）；

（二）競買申請書；

（三）競買保證金繳納憑證；

（四）資信證明（競買人在報(bào)名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具）；

（五）承諾書；

    （六）身份證復(fù)印件；

（七）申請人為單位的還需應(yīng)提交：

1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件）

2、委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件)

（八）申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注：以上材料一式兩份并加蓋單位公章（材料模板詳見公告附件）

十一、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的,出讓人將對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià),出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。報(bào)價(jià)相同的,由先提交報(bào)價(jià)者取得(但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外)；

（三）本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià),以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍；

（四）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十二、繳款賬戶

競買人在報(bào)名截止時(shí)間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）:

（一）開戶名:貴港市

賬  號:800097502589899

（二）開戶名:貴港市

賬  號:2116710029200002777  

（三）開戶名:貴港市

 

賬  號:45050175375000000649  

（四）開戶名:貴港市

 

賬  號:915512010106657495

（五）開戶名:貴港市

 

賬  號:20456501040017663

（六）開戶名:貴港市

賬  號:458100100013000107276    

十三、其他相關(guān)事項(xiàng)

(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。

(二)競買人提交報(bào)名時(shí)需攜帶公章，報(bào)名材料一式兩份（復(fù)印件均需加蓋公章）。報(bào)名材料提交不受理

(三)保證金需在掛牌報(bào)名時(shí)間內(nèi)足額繳納到指定賬戶，保證金繳納憑證由貴港市 出具，

(四)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還,不計(jì)利息。

(五)競買申請人可在掛牌報(bào)名截止時(shí)間前（工作日內(nèi)）到貴港市 現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

十四、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過現(xiàn)場掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市

 

 

                        貴港市

                           2023年11

附件： 附件1.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓申請報(bào)名競買材料清單.rar 附件： 2023G-37期出讓須知(現(xiàn)場).docx

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